Appartement T2 24 m² Paris La Villette idéal investissement 9110€ loyer/an
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 9
- Surface habitable totale: 24 m²
- Prix actuel: 150803 €
- Prix au m²: 6283.46 €/m²
- Rentabilité locative: 6.22%
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces de 24 m², idéalement situé à Paris-la Villette, offrant une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Dans un environnement résidentiel agréable, cet espace est parfaitement conçu pour une gestion locative sans souci, garantissant un rendement immédiat de 6.22%.
Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse grâce à sa configuration intelligente:
- Appartement de 24.69 m² meublé pour une rentabilité immédiate
- Emplacement privilégié à Paris 19 offrant une gestion locative complète
- Loyer garanti dégageant 9110€ net de charges par an
- Fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel
- Résidence sécurisée, proche de toutes commodités
En franchissant la porte, vous serez immédiatement conquis par la luminosité de l'appartement, accentuée par sa double exposition. Le séjour, bien agencé, dégage un sentiment d'espace et de confort, idéal pour les moments de détente après une journée chargée. Les murs clairs et les meubles modernes créent un cadre accueillant, parfait pour vos locataires.
La chambre, quant à elle, allie calme et intimité, promettant des nuits paisibles. Avec un agencement astucieux, cet appartement dispose de toutes les qualités pour séduire un investisseur désireux de bénéficier d'une location stable. La proximité avec les lignes de transport et les commodités locales renforcent l'attrait de ce bien. N'attendez plus pour saisir cette rare opportunité dans le quartier dynamique de la Villette.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Investissez dans cet appartement de 24 m² à Paris-La Villette, bénéficiant d'une rente nette garantie de 9110€ par an, soit une rentabilité immédiate de 6.22%. Situé au 7ème étage d'une résidence d'affaires, cet espace meublé permet une gestion locative simplifiée grâce à un bail commercial et les avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Profitez d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif performant sans souci de gestion.
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