Appartement 3 pièces 67 m² avec vue agréable à Caen idéal pour habitation
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 67 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 3 pièces à Caen, idéalement situé dans le quartier Saint Sauveur. À deux pas de la place, vous serez charmé par cet espace lumineux et chaleureux qui offre une vue imprenable sur le cœur de la ville.
En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli par:
- Un beau séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres
- Deux chambres spacieuses avec parquet, parfaites pour le repos
- Une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel pour cuisiner
- Une salle de bains bien agencée
- Un ascenseur et l'inclusivité d'une cave pour plus de commodité
Ce bien se distingue par son importante hauteur sous plafond et son exposition idéale au sud-ouest, permettant à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de cet appartement de 67m². Tout a été pensé pour votre confort quotidien, que ce soit pour des moments de sérénité ou des séquences de vie conviviales. Le séjour spacieux, véritable pièce maîtresse, vous invite à des instants précieux en famille ou entre amis.
À l'étage, ce bien rare à Caen conjugue modernité et charme traditionnel, vous permettant d'apprécier le cœur de la ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parking extérieur dans la cour sécurisée, un atout non négligeable dans un quartier prisé. Cet appartement représente une véritable opportunité, tant pour un projet de vie en ville que comme investissement sûr. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Normandie, cette commune côtière jouit d'une position stratégique entre la mer et la campagne, offrant un cadre de vie agréable. À proximité des plages magnifiques, elle attire de nombreux visiteurs et futurs habitants désireux de profiter de son environnement naturel.
La localité se distingue par un large éventail de commerces, d'écoles et de transports. Les revenus générés par le dynamisme commercial, ainsi que la diversité des établissements scolaires, contribuent à son attractivité. Les lignes de transports en commun facilitent les déplacements vers les destinations environnantes.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé dispose de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins y sont fréquents, offrant une multitude d'activités de loisirs pour les familles comme pour les sportifs. La gastronomie locale et les événements culturels enrichissent également le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une demande croissante pour des biens variés. Que vous souhaitiez acheter à CAEN un appartement en centre-ville ou une maison en périphérie, vous trouverez des offres adaptées à vos besoins. Les projets de rénovation urbaine viennent renforcer cette tendance.
Investir à CAEN représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs expérimentés. La valeur des biens immobiliers est en constante augmentation, et la forte demande locative assure un bon rendement pour les propriétaires souhaitant louer leurs biens.
Les infrastructures de santé et de loisirs sont également un atout majeur de cette cité. Avec de nombreux établissements médicaux et sportifs, les habitants bénéficient d'un accès facilité aux soins et aux activités physiques. Cette accessibilité contribue à un cadre de vie équilibré et satisfaisant.
En outre, la vie associative est riche et variée, avec de nombreuses initiatives communautaires favorisant le lien social. Cela renforce l'attrait de cette destination non seulement en tant que lieu de résidence, mais aussi en tant qu'environnement dynamique à partager.
Les prix compétitifs du marché de l'immobilier dans cette cité, comparés à d'autres villes françaises comme Rouen ou Le Havre, font de cette commune un choix judicieux pour ceux désirant acquérir un bien sans se ruiner. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans une région riche en patrimoine et en histoire.
Pour conclure, choisir de s'installer dans cette localité rime avec la promesse d'un cadre de vie agréable et d'un investissement pérenne. La diversité de ses offres immobilières et son environnement attrayant sont autant de critères à considérer pour tout projet de vie ou d'investissement immobilier à long terme.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Caen dans le prestigieux quartier Saint Sauveur, cet appartement de 67 m² offre une exposition sud-ouest qui inonde l'espace de lumière naturelle, tout en bénéficiant d'une vue sur la place. Avec son ascenseur, son agréable salle de séjour d'angle et ses deux chambres spacieuses, ce bien allie confort et praticité, tout en ayant la rare option d'acquérir un parking sécurisé en supplément. Idéal pour les investisseurs, le potentiel locatif est accru par sa situation centrale qui attire une forte demande sur le marché locatif de Caen.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
