Vente appartement 5 pièces 100 m² avec terrasses à Bussy-Saint-Georges 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Classe énergie : B
- Classe climat : B
- Terrasses : 2 (18 m² et 59 m²)
Visite guidée
Bienvenue à Bussy-Saint-Georges, où ce superbe appartement en duplex de 100 m² vous attend. Perché aux derniers étages d’un bâtiment intimiste de trois niveaux, cet espace traversant vous enchante avec sa luminosité naturelle.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces extérieurs:
- Deux terrasses généreuses : 18 m² et 59 m²
- Emplacement privilégié à 9 minutes en bus de la gare RER A
- Écoquartier offrant un cadre de vie agréable
- Résidence sécurisée avec espaces verts communs et potager
- Conformité aux normes BBC, RT 2012 et RE 2020
En pénétrant dans l'appartement, un hall d'entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, facilite les échanges lors des repas. Imaginez-vous savourer un café le matin sur votre terrasse de 59 m², tout en profitant d'une vue dégagée.
À l'étage supérieur, l'appartement se dévoile avec quatre chambres spacieuses, idéales pour un mode de vie familial. Chacune d'entre elles offre un havre de paix, tandis que la salle de bain élégante complète harmonieusement cet espace. Avec ses faibles charges et la domotique intégrée, chaque moment passé ici s'avère pratique et agréable.
L'environnement autour de l'appartement ajoute à sa valeur. Situé dans un écoquartier, vous serez à quelques pas des commodités et à proximité immédiate des axes routiers comme l’A4 et l’A104. Ce bien exceptionnel combine à la perfection modernité, confort et respect de l’environnement.
Ce bien rare offre un cadre de vie incomparable et ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d’un appartement alliant contemporanéité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bussy-Saint-Georges, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville charmante qui bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Paris. Cette ville paisible, entourée de nature, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la capitale.
En matière de points d'intérêt, Bussy-Saint-Georges ne manque pas d'atouts. La ville offre de nombreux commerces, avec des boutiques locales et un centre commercial attrayant. De plus, plusieurs établissements scolaires de qualité, tant publics que privés, sont présents, facilitant l'éducation des enfants. Les transports en commun, notamment le RER A, assurent un accès rapide à Paris, rendant la ville encore plus attractive pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie à Bussy-Saint-Georges est remarquable. Les familles peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux. De plus, les services de santé sont accessibles, et la ville propose diverses activités et loisirs culturels, garantissant une vie communautaire dynamique et enrichissante.
Concernant le marché immobilier local, il offre des tendances intéressantes. Les prix restent concurrentiels comparés à d'autres villes des environs, favorisant l'accès à une variété de types de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant ainsi un large public. Investir à Bussy-Saint-Georges représente donc une opportunité à ne pas négliger pour les acheteurs potentiels.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La ville combine un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une situation géographique privilégiée. Avec des projets de développement urbain, acheter à Bussy-Saint-Georges constitue une option judicieuse pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un lieu en plein essor.
En bref, Bussy-Saint-Georges est une destination prisée, avec un potentiel immobilier prometteur. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, la ville offre un cadre exceptionnel qui saura répondre à vos attentes.
Pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville accueillante tout en restant proche de Paris, l'immobilier à Bussy-Saint-Georges représente un choix judicieux. Les belles perspectives de développement urbain et d'infrastructures en font un lieu idéal pour vivre et investir.
Enfin, la ville jouit d'une réputation de destination paisible tout en étant dynamique, ce qui est idéal pour tous les styles de vie. En conclusion, Bussy-Saint-Georges mérite d'être considérée pour votre prochain projet immobilier, tant pour y vivre que pour investir.
L’avis de l’agent
Ce duplex traversant de 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec deux terrasses spacieuses, idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant au cœur d'un Écoquartier sécurisé. À seulement 9 minutes en bus de la gare RER A, il garantit un accès rapide à Paris, rendant cet appartement parfait pour les familles et les professionnels. Grâce à ses faibles charges et à des normes BBC, cet investissement promet un potentiel locatif attractif dans un marché en pleine expansion.
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