Bureau 198 m² lumineux à Villepinte avec parkings privés à 297000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : BUREAU
- Surface totale : 198 m²
- Année de construction : 1989
- Étage : 6
- Accès PMR : Oui
- Climatisation/chauffage : VRV
- Ascenseur : 2 par immeuble
- Stationnement : Privatif en sous-sol et aériens
- Situation géographique : Parc d'Affaires Internationales
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Découvrez un espace de travail d'exception à Villepinte, au cœur du parc d'affaires International de Paris Nord 2. Ce bureau offre une surface généreuse de 198 m², idéal pour les entreprises en quête de modularité et de confort.
Voici quelques caractéristiques qui font de ce bien une opportunité unique:
- Accessibilité optimale: RER B au pied de l'immeuble
- Environnement dynamique: proche des restaurants, commerces et hôtels
- Confort moderne: climatisation et chauffage VRV
- Flexibilité d'espace: plateaux divisibles à partir de 130 m²
- Équipement récemment rénové: parties communes et ascenseurs aux normes PMR
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement pratique des différents niveaux de cet immeuble construit en 1989. La façade en mur rideau apporte une luminosité naturelle exceptionnelle à tous les bureaux, créant une ambiance agréable et propice à la productivité. Les espaces de travail, qu'ils soient cloisonnés ou en open-space, sauront s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont reliés par deux ascenseurs, garantissant un accès facilité à toutes les installations. Avec une accessibilité PMR, cet espace est pensé pour accueillir tous vos collaborateurs et clients. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de plusieurs voies d'accès, dont l'A1, l’A3, et la N104, facilitant vos déplacements professionnels. Cette propriété représente un lieu stratégique qui répond à vos aspirations de croissance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette commune s'épanouit à proximité de grandes villes comme Paris et Roissy-en-France. Dotée d'un accès facilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, elle est idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
La ville dispose d'un riche tissu commercial, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants qui font le bonheur des habitants. De plus, les établissements scolaires de qualité permettent aux familles de bénéficier d'une éducation solide pour leurs enfants. Les transports en commun, notamment le RER, facilitent les déplacements vers la capitale, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit prisé.
En matière de qualité de vie, la cité offre de beaux espaces verts comme le parc de la Mairie, qui invite à la détente et aux activités en plein air. Les équipements sportifs et culturels présents sur le territoire contribuent également à enrichir le quotidien des résidents, avec des loisirs variés adaptés à tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, cette destination connaît une dynamique intéressante. Les prix y restent relativement abordables par rapport à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à VILLEPINTE. Les biens présents sur le marché vont des appartements récents aux maisons individuelles, répondant à une large variété de besoins.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, ce qui en fait un lieu de choix pour les investisseurs. En effet, l'attractivité de cet endroit et la qualité des infrastructures l’érigent en zone favorable pour placer son argent dans des projets immobiliers.
Pour les futurs habitants, ce lieu présente des atouts indéniables. La tranquillité de la vie résidentielle combinée à l’effervescence parisienne à proximité offre un cadre de vie équilibré. Le développement d'infrastructures renforçant le réseau de transport public et la création de nouveaux espaces de loisirs attestent de l'engagement de la commune dans l'amélioration du cadre de vie.
En somme, cet endroit constitue une option séduisante pour les personnes en quête d'un nouveau foyer. La diversité des biens immobiliers à VILLEPINTE permet à chacun de trouver le logement idéal, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
L'immobilier à VILLEPINTE se positionne ainsi comme une véritable opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, en raison de la mixité, des services disponibles et de la qualité de vie que la commune propose.
En résumé, la commune attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs grâce à ses nombreux atouts. La combinaison de son accessibilité, de ses infrastructures variées et de son ambiance conviviale en fait un choix judicieux pour toute personne en quête d’un cadre de vie agréable.
Investir à VILLEPINTE, c'est donc s'assurer de bénéficier des avantages d'une commune en pleines mutations, offrant un environnement propice au développement et à la sérénité.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du parc d'affaires International de Paris Nord 2, ce bureau de 198 m² bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec la gare RER B et le futur Grand Paris Express. Avec des parties communes récemment rénovées et des plateaux de bureaux lumineux et modulables, ce bien constitue un choix parfait tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif attractif dans une zone dynamique. De plus, la possibilité d'acquisition à partir de 130 m² offre une flexibilité unique aux acheteurs.
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