Maison de 89 m² 4 pièces avec terrasse à AUXERRE Bouquet 47100 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 89 m²
- Surface terrain : 331 m²
- Chauffage : Cheminée insert
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
À l'approche de cette charmante maison de ville d'Auxerre, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. D'une superficie totale de 89m², ce bien bien entretenu se niche au cœur d'un quartier paisible, à proximité immédiate de l'hyper-centre, offrant ainsi un style de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité.
- Une cuisine équipée, idéale pour réaliser de bons repas en famille.
- Deux chambres confortables offrant un espace intime pour le repos.
- Deux terrasses, permettant de profiter du jardin à différentes heures de la journée.
- Un sous-sol pratique, comprenant un garage pour le stationnement de votre véhicule.
Le séjour, pièce maîtresse de cette maison, se veut accueillant, avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Imaginez des soirées agréables, autour d'un bon feu dans la cheminée, créant une ambiance cosy pour vous et vos proches. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur le séjour, favorisant les interactions lors des repas partagés.
À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses sauront répondre aux besoins d'une famille. Chacune d'elles est soigneusement conçue pour maximiser l'espace tout en restant intime. L'une d'elles dispose d'un accès direct à une salle d'eau pratique. À l'extérieur, les terrasses et le jardin vous offrent un havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de calme ou organiser des barbecues entre amis. Grâce à son accès rapide au centre-ville, cette maison permet de conjuguer la tranquillité d'un cadre de vie agréable avec les avantages de la vie urbaine.
Cet ensemble fait de cette maison un bien rarissime sur le marché, avec un système de vente à terme occupée sur 120 mois, garantissant ainsi des conditions d'achat claires et sans aléa. N'attendez plus pour vous projeter dans ce bien unique, alliant confort, commodité et style de vie dynamique. Cette maison de ville à Auxerre vous attend, transformant votre rêve de propriété en réalité.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Yonne, cette cité est réputée pour son cadre enchanteur et son patrimoine historique exceptionnel, niché entre la rivière Yonne et de magnifiques collines. Les amoureux de la nature apprécieront ses paysages diversifiés, propices aux promenades et activités en plein air, faisant de cette localisation un lieu de vie privilégié.
La commune offre un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Les établissements scolaires de qualité contribuent à l'attractivité de cette ville, attirant ainsi les familles souhaitant s'y installer. Les infrastructures de transport, notamment les lignes de train, assurent une connectivité rapide avec les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie à cet endroit est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et parcs. Les habitants peuvent profiter d'activités de loisir variées, allant des événements culturels aux manifestations sportives, créant un esprit de communauté dynamique et convivial.
En matière d'immobilier, le marché local se distingue par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent attractifs, traduisant une forte demande locative, avec des investissements qui se portent vers des projets de rénovation et de développement urbain.
Cet endroit dispose d'atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants. Avec un marché immobilier à AUXERRE en plein essor, il est possible d'acheter à AUXERRE à des prix raisonnables tout en profitant d'une plus-value potentielle sur le long terme.
Les atouts de cette localité ne se limitent pas seulement à ses infrastructures. En effet, la convivialité des habitants et la richesse de la culture locale rendent cet endroit agréablement vivant. Cet environnement favorable incite à construire un cadre de vie apaisé, propice à l'épanouissement personnel et familial.
N'hésitez pas à vous informer davantage sur les opportunités immobilières. Investir à AUXERRE représente un choix judicieux pour de nombreux acquéreurs, conscients des bénéfices à long terme d'une telle décision.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville bien entretenue, idéalement située en centre-ville d'Auxerre, offre un accès rapide à toutes les commodités et services locaux. Avec sa double exposition lumineuse et ses deux terrasses, cet espace convivial dispose de deux chambres et d'un sous-sol pour stationner votre véhicule. Sa vente à terme occupée permet une acquisition à un coût attractif tout en assurant une rentabilité locative intéressante sur 10 ans.
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