Maison 5 pièces 88 m² rénovée avec jardin à Draveil 369900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Superficie habitable : 88 m²
- Superficie terrain : 361 m²
- Nombre de WC : 2
- Nombre d'étages : 2
- Jardin : Oui
- Chauffage : Gaz à condensation
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale récemment rénovée située en plein cœur de Draveil. Ce bien de 88 m² habitables, au sol de 107 m², vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité. En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux qui offre une vue agréable sur le jardin intimiste, un véritable havre de paix au sein de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir des moments conviviaux
- Une chambre confortable adaptée à tous les âges
- Un bureau fonctionnel qui permet de travailler paisiblement à domicile
- Une salle d'eau moderne offrant tout le confort nécessaire
- Un accès direct au jardin clos, vous donnant l'impression d'être en pleine nature
À l'étage, vous serez émerveillé par le palier spacieux qui dessert deux grandes chambres, idéales pour le repos et la sérénité. Chacune d'elles offre des volumes généreux pour un aménagement personnalisé. Les grandes fenêtres inondent ces espaces de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, le jardin arboré de 361 m² vous promet des moments de détente ensoleillés, parfait pour des activités en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités de la ville, alliant praticité et confort de vie. Avec un chauffage à gaz à condensation et une note énergétique très satisfaisante (DPE C), cette maison garantit un cadre de vie agréable tout en préservant votre budget énergétique.
Ce bien unique à Draveil saura répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant modernité et charme
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Située en plein centre-ville de Draveil, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres, un bureau et un jardin de 361 m², elle se prête à un emménagement immédiat sans travaux supplémentaires à prévoir. De plus, sa performance énergétique en DPE catégorie C garantit des économies sur les factures, tout en proposant un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique.
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