Appartement T2 42 m² avec balcon à Saint Etienne à 108000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 42 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 181 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce 2 pièces de 42 m², posé au centre de Saint-Étienne. Un cinquième étage, au calme, lové dans une résidence soignée avec ascenseur. Vous cherchez un pied-à-terre facile à vivre ou une valeur refuge pour votre patrimoine ? Ce logement coche les cases essentielles et bien plus encore.
Dès le seuil franchi, on ressent immédiatement l’équilibre de la pièce à vivre. L’espace s’articule naturellement. La cuisine équipée communique avec le séjour, ce qui facilite les échanges et crée une vraie convivialité. Prenons un exemple : recevoir des amis autour d’un dîner n’a jamais été aussi simple et chaleureux. Les ouvertures laissent passer une belle lumière, propice à la détente.
Le balcon vient compléter l’expérience : parfait pour un espresso au lever du jour ou un verre en admirant la vue à la tombée de la nuit. Un luxe simple, accessible au quotidien.
- Surface exploitable : 42 m²
- Nombre de pièces de nuit : 1
- Adresse recherchée : Saint-Étienne
- Accès facile : ascenseur
- Solution stationnement : parking privatif inclus
Côté nuit, la chambre fait la part belle au repos. On s’y retire pour recharger les batteries. L’espace bain, simple et fonctionnel, reste un atout appréciable pour éviter toute perte de temps au quotidien.
Les prestations suivent : équipements actuels, finitions discrètes qui ne souffrent aucune critique. Les charges annuelles, à hauteur de 1490,70 €, restent maîtrisées pour cette adresse convoitée.
Autre point fort, l’environnement immédiat. Ici, tout se rejoint à pied : commerces variés, transports urbains, vie de quartier animée. L’adresse incarne le mariage réussi entre le confort d’un quartier paisible et l’effervescence de la ville à vos pieds.
Concrètement, l’opportunité est rare. De la lumière, des volumes optimisés, un emplacement recherché. Que vous visiez la rentabilité ou le plaisir d’y vivre, ce deux-pièces se distingue. Investir ici, c’est faire le choix d’un quotidien simple, fluide et paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des commodités, perché au 5ème étage desservi par un ascenseur confortable, ce deux-pièces de 42 m² attire immédiatement l'œil averti. L’espace de réception, baigné de clarté naturelle, s’ouvre sur un balcon intimiste. Prenez un instant pour imaginer un café matinal, ou un appel professionnel avec vue dégagée, tout devient plus simple ici. La cuisine, intégralement équipée, prolonge ce coin de vie sans la moindre fausse note.
La place de stationnement privative devient un véritable sésame dans ce quartier recherché. Peu de charges à prévoir, rendant cette acquisition aussi pertinente pour un investisseur en quête de rendement réfléchi que pour une résidence principale discrète mais exigeante. Les derniers travaux de rénovation apportent une touche contemporaine, gage de sérénité et d'absence de mauvaise surprise.
Saint-Étienne évolue, cet appartement participe au mouvement. Vous cherchez la bonne opportunité ? Celle-ci ne se présente pas tous les jours. Je suis disponible pour échanger en toute confidentialité sur la valorisation et la gestion du bien.
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