Vente T3 44m² à Paris 17 rue La Condamine lumineux et à rénover 540000€
Caractéristiques clés
- Prix : 540000 €
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant situé au coeur de Batignolles, à Paris 17, où le charme de l'ancien fusionne avec un potentiel riche de rénovation. Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, cet espace de 44,11 m² contient tous les éléments d'un chez-soi apaisant, avec des fenêtres dans chaque pièce qui inondent de lumière naturelle l'ensemble des pièces.
Découvrons ensemble ses caractéristiques exceptionnelles :
- Ensemble de 3 pièces, incluant 2 chambres confortables.
- Charmantes moulures et parquet ancien contribuant à l'atmosphère chaleureuse.
- Séjour spacieux exposé NO, idéal pour profiter des couchers de soleil.
- Salle d'eau moderne avec WC, optimisant l'espace.
- Cave de 4 m² ajoutant du rangement pratique.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall desservant différentes pièces. À droite, une salle d'eau avec WC est parfaitement agencée. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, propice à concocter de bons plats. En continuant, vous atteindrez la première chambre, paisible, donnant sur la cour. La seconde chambre, quant à elle, ouverte sur la rue, vous connecte à l'effervescence parisienne.
Enfin, le séjour traverse cette merveille entrerepos, une pièce maîtresse de lumière et d'élégance, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Avec un potentiel de réaménagement évident due à la modularité des espaces et la faible présence de murs porteurs, cet appartement s'adapte facilement à vos besoins. Profitez également de la tranquillité qui règne dans ce bien, un luxe rare au cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et à fort potentiel !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 44 m² au coeur des Batignolles bénéficie d'une double exposition assurant une luminosité optimale et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des métros ROME et PONT CARDINET. Le bien combine le charme de l'ancien avec des éléments tels que parquet, moulures et deux cheminées, offrant un espace modulable idéal pour une personnalisation selon vos goûts. Avec un fort potentiel locatif, sa configuration permet de transformer facilement ce 3 pièces en un 2 pièces fonctionnel, boostant ainsi sa rentabilité dans ce quartier recherché.
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