Appartement T3 de 73m² avec balcon à ARPAJON à 215000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2/6
- Année de rénovation : 2022
- Balcon : 6 m² + 3,5 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 135 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple appartement ? Voyons les choses en face : ce trois-pièces de 73 m² à Arpajon s’adresse à ceux qui veulent conjuguer efficacité et plaisir de vivre. Une adresse protégée, un écrin de verdure où l’on apprécie le calme chaque matin. La rénovation énergétique, achevée entre 2021 et 2022, change tout. Isolation optimisée, design repensé, gestion exemplaire de la consommation : vous profitez d’un foyer aussi élégant qu’économe.
Dès le seuil franchi, place à un vaste dégagement et ses espaces de rangement malins. On s’y sent tout de suite chez soi. Quelques pas suffisent pour rejoindre un salon baigné de soleil où la lumière façonne l’ambiance, grâce à d’immenses baies vitrées menant à un balcon de six mètres carrés. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, panorama verdoyant en toile de fond. Cette pièce invite à la détente, à la convivialité en toute simplicité.
Côté cuisine, tout est pensé pour l’efficacité : mobilier contemporain, équipements complets, cellier précieux pour le quotidien. Envie d’un dîner sur la terrasse ? Un second balcon de 3,5 m² offre un véritable coin d’évasion où savourer l’instant, que ce soit pour un café ou un repas improvisé sous la lumière du soir.
Pour la partie nuit, deux chambres judicieusement agencées, chacune donnant sur le balcon. Une luminosité constante, une atmosphère sereine, propices aussi bien au repos qu’à la réflexion. Rénovés eux aussi, la salle d’eau et les toilettes séparées témoignent du soin accordé aux espaces pratiques. Chaque détail joue ici sa partition pour un quotidien plus fluide.
Côté équipements, attendez-vous à ce que l’ensemble réponde à de hauts standards :
- Menuiseries PVC double vitrage : isolation sonore appréciable, efficacité thermique ; la tranquillité s’invite chez vous.
- Volets roulants électriques : vous modulez la lumière comme vous l’entendez, discrétion assurée.
- Cave privative et box : inutile de choisir entre l’ordre et l’espace.
- Les charges couvrent entretien général, eau et chauffage : la maîtrise du budget devient un réflexe.
- Résidence surveillée, accès aisé : sécurité et quiétude garanties.
L’adresse ? À cinq minutes du RER à pied, impossible de faire plus commode pour les allers-retours quotidiens. Pratique, stratégique, mais sans jamais sacrifier le confort du foyer. Un habitat fait pour les actifs soucieux de tout concilier, mais aussi pour toute famille en quête d’un cocon fiable.
Ce n’est pas qu’un logement, c’est la promesse d’un cadre de vie où efficacité rime avec élégance. Les biens de cette qualité sont rares. Saisissez l’opportunité — le quotidien mérite ce qu’il y a de meilleur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’adresse conjugue fondamentaux et valeur ajoutée concrète. Imaginez un appartement de 73 m², niché dans une résidence où la tranquillité côtoie la sécurité. Les allées verdoyantes invitent à la quiétude, loin du simple urbanisme impersonnel. La rénovation énergétique, menée tambour battant entre 2021 et 2022, assure une véritable maîtrise des dépenses et un confort mesurable jour après jour. Pour illustrer, l’hiver venu, la température reste constante sans coût déraisonnable. L’été, la fraîcheur tient tête aux après-midis caniculaires.
Le séjour, généreusement ouvert et baigné de lumière, prolonge le regard vers un balcon de 6 m². Un espace qui appelle autant les petits déjeuners pressés que les fins de journées à refaire le monde. Les deux chambres, astucieusement distribuées, s’adaptent à différentes envies : vie de famille, télétravail ou valorisation patrimoniale par la location. Si vous êtes sensible à l’investissement judicieux, la proximité directe avec la gare — cinq minutes de marche, montre en main — transforme ce bien en atout rare sur le marché.
Pragmatisme oblige, vous profitez également d’une cave, idéale pour entreposer vins, archives ou vélos, et d’un box fermé pour votre véhicule. L’ensemble garantit un confort sans compromis, que vous posiez vos valises ou que vous cherchiez à développer votre capital immobilier avec sens et rigueur.
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