Maison 109 m² avec garage et jardin à Sevran pour 262 500 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 109 m²
- Surface terrain : 423 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Immergez-vous dans cette maison de 109 m² située à Sevran, construite en 1974, qui incarne à la fois le confort et la tranquillité dans un cadre pavillonnaire paisible. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. Le rez-de-jardin accueille un garage spacieux, idéal pour stationner votre véhicule ou pour de précieux rangements.
À côté, une pièce polyvalente vous offre diverses possibilités d'aménagement.
- Pièce polyvalente : flexibilité d'usage
- Cuisine indépendante avec salle d’eau : confort et praticité
- Jardin arrière accessible : espace extérieur privé
- Deux chambres avec placards intégrés : optimisation de l’espace
- Grenier isolé : possibilités d’aménagement futur
À l'étage, le séjour lumineux avec accès à un balcon vous invite à savourer des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur les alentours. La cuisine séparée permet des repas chaleureux en famille, avec une disposition réfléchie qui dessert également la salle de bain et un WC indépendant pour un quotidien fluide et agréable. Les deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, garantissent un espace intime pour le repos.
Le jardin offre une belle opportunité de profiter des saisons, idéal pour les enfants ou pour créer votre oasis de détente. Avec un terrain de 423 m², vous aurez largement la place de l'aménager selon vos envies. De plus, la maison se situe dans un quartier calme, à proximité des commodités essentielles, vous permettant de profiter d'un style de vie paisible et confortable. Ce bien présente des avantages notables qui le rendent unique sur le marché, alliant charme et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison de 109 m² située dans un secteur pavillonnaire calme de Sevran offre un potentiel locatif intéressant grâce à son aménagement fonctionnel et à son espace extérieur privatif. Le garage et la pièce polyvalente au rez-de-jardin permettent d'optimiser l'espace tout en garantissant un confort au quotidien. Avec deux chambres équipées de placards intégrés et un balcon, ce bien présente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché.
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