Vente appartement 56 m² T3 à Meudon La Forêt avec rentabilité de 10%
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 179000€
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer actuel : 1520€/mois
- Rentabilité : 10%
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement d'exception de 56m² situé au cœur de Meudon, un emplacement idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité supérieure à 10%. Cet appartement, qui bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, est actuellement loué à une association d'État depuis 2010, offrant ainsi une stabilité et un rendement attractif.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un espace de vie optimisé:
- Investissement locatif attrayant offrant une rentabilité de plus de 10%
- Bail en cours avec locataire sérieux depuis 2010
- Loyer mensuel actuel de 1520€
- Proximité immédiate avec toutes les commodités et transports
- Cave spacieuse ajoutant un espace de rangement précieux
L'espace de vie se déploie avec une sensation d'ouverture et de praticité. La disposition des pièces a été pensée pour favoriser à la fois le confort et l'intimité, vous permettant de créer un véritable cocon. Les deux chambres sont parfaites pour accueillir une petite famille ou pour des colocataires, offrant un équilibre parfait entre espace personnel et convivialité.
Le quartier de Meudon est non seulement prisé pour son atmosphère tranquille, mais également pour sa connectivité. Avec un accès rapide aux transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre de Paris en un clin d'œil. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier, combinant avantages fiscaux et cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, cette localité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec Paris tout en conservant un environnement verdoyant.
En effet, le soleil se reflète sur les paysages, tandis que les coteaux et la forêt de Meudon ajoutent une touche de nature rare dans la région parisienne.
Les points d'intérêt se multiplient avec une multitude de commerces dynamiques qui animent le centre-ville.
Les écoles réputées de ce lieu garantissent une éducation de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles.
Le réseau de transports est également très développé, offrant un accès direct à la capitale grâce aux lignes de train et de bus.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé dispose d'espaces verts remarquables, parfaits pour se détendre et profiter des activités de plein air.
Les parcs tels que le parc de l'Observatoire offrent des havres de paix qui contribuent à un style de vie agréable.
Côté loisirs, la commune dispose d'un large éventail d'infrastructures sportives et culturelles à découvrir.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif, avec une forte demande pour les appartements et maisons familiales.
Les prix demeurent compétitifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui en fait une option favorable pour ceux qui souhaitent acheter à MEUDON.
Pour les investisseurs, cette cité présente de nombreux atouts avec une forte demande locative, rendant l'acquisition de biens immobiliers à fort potentiel très intéressante.
Les quartiers en pleine rénovation attirent de plus en plus d'acheteurs cherchant à réaliser de bons investissements.
L'économie locale dynamique et l'essor de nouveaux projets résidentiels renforcent l'attrait de cet endroit pour les futurs habitants.
Avec des infrastructures modernes et une ambiance conviviale, vivre ici offre un cadre propice à l'épanouissement personnel et professionnel.
Les résidents apprécient également les diverses initiatives culturelles développées par la commune, favorisant un lien social fort entre les habitants.
Investir à MEUDON, c'est également participer à la revitalisation de cette destination en plein essor.
Les atouts de cette ville ne manquent pas pour séduire les acheteurs potentiels et investisseurs avertis.
Alors n'hésitez plus à explorer les richesses que cette localité a à offrir et envisagez votre futur dans un cadre enchanteur.
En somme, cette commune charmante conjugue à la perfection qualité de vie et dynamisme immobilier, faisant d'elle une destination de choix pour tous ceux qui souhaitent s'y établir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Meudon La forêt, cet appartement de 56m2 offre une rentabilité supérieure à 10% grâce à un bail solide avec une association d'État depuis plus de 10 ans. La proximité des commodités et des transports en fait un choix stratégique pour les investisseurs avisés. Avec un loyer mensuel de 1520€, ce bien garantit un potentiel locatif constant et attractif.
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