Maison 311 m² à Presles en Brie avec piscine et court de tennis à 679000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 311 m²
- Surface terrain : 5295 m²
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 4
- Chauffage : Gaz de ville avec cheminée
- Capacité de parking : 3 voitures
- Équipements : Piscine et court de tennis
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 311m² située sur la commune de Presles en Brie, un lieu paisible et verdoyant. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmé par le hall d'entrée accueillant qui donne accès à de vastes espaces de vie à la lumière naturelle abondante.
La configuration unique de cette propriété se dévoile avec ses atouts majeurs:
- Immense séjour de plus de 60m² avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse
- Cuisine entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie
- Une piscine privée et un court de tennis sur un terrain de plus de 5000m²
- Un total de 10 chambres, dont plusieurs suites parentales pour un confort optimal
- Possibilités de rafraîchissement permettant de personnaliser la décoration selon vos goûts
Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, se prête aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous y passer vos soirées au coin du feu, profitant de l'espace et de la lumière qui inondent la pièce par de grandes fenêtres. La salle à manger attenante offre une continuité parfaite pour des dîners mémorables.
À l'étage, vous découvrirez 8 chambres spacieuses, offrant des possibilités infinies d'aménagement, parfaites pour accueillir vos proches ou comme bureaux pour travailler à domicile. Plusieurs suites parentales ajoutent une touche de luxe à ce bien, idéal pour combiner confort et intimité.
À l'extérieur, la propriété est un véritable havre de paix. La piscine entourée de verdure invite à la détente tandis que le court de tennis promet des moments sportifs en pleine nature. La connexion avec l'extérieur est renforcée par de belles vues sur le jardin paysager, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison à Presles en Brie est un bien rare, offrant une qualité de vie inégalée aux portes de la nature, tout en restant proche des commodités. Imaginez vivre ici, où chaque jour commence avec la sérénité d'un environnement calme, tout en bénéficiant de l'espace dont vous avez toujours rêvé.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de grandes villes, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans le département 77. Accolée aux axes routiers majeurs, la commune permet un accès rapide à Paris et aux autres centres économiques de la région. Son cadre naturel, agrémenté de paysages verdoyants, offre un environnement paisible tout en restant proche de l'effervescence urbaine.
Cette ville dispose d'infrastructures variées pour satisfaire les besoins de ses habitants. On y trouve des écoles de qualité qui accueillent les jeunes enfants, ainsi qu'une offre commerciale diversifiée allant des boutiques de proximité aux supermarchés. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit. Les espaces verts et parcs sont nombreux, permettant aux résidants de profiter de la nature et de s'adonner à des loisirs en plein air. La commune propose également divers équipements de loisirs, tels que des terrains de sport et des salles communautaires, qui favorisent les échanges entre les habitants.
Le marché immobilier à PRESLES EN BRIE est en pleine évolution, caractérisé par une forte demande pour les maisons individuelles et les appartements spacieux. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, attirant ainsi les primo-accédants. Investir à PRESLES EN BRIE représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable.
En matière d'investissement, cette destination présente un fort potentiel grâce à sa proximité avec les axes routiers et ferroviaires. Les projets d'aménagement urbains et le développement continu des infrastructures renforcent l'attractivité de ce lieu. Les investisseurs peuvent s'attendre à une demande locative soutenue, d'autant plus que la population jeune y est de plus en plus nombreuse.
Les caractéristiques de cette cité en font un endroit prisé pour les familles qui recherchent un cadre paisible, sans négliger la proximité avec les commodités urbaines. La communauté, dynamique et accueillante, contribue à créer un environnement convivial propice à l'épanouissement.
Les événements locaux et les associations animent le quotidien des résidents, encourageant les interactions et le partage. Cela crée un sentiment d'appartenance fort, valorisant le cadre de vie. Acheter à PRESLES EN BRIE permet de s'investir dans une commune qui mise sur la qualité de vie de ses habitants.
La sécurité dans cette localité est également un aspect non négligeable. Avec un taux de criminalité relativement bas, les parents peuvent laisser leurs enfants jouer en toute tranquillité dans les parcs et les rues. Cela renforce l'idée que ce lieu est idéal pour construire un avenir familial serein.
Enfin, cet endroit se distingue par son ambiance tranquille, loin des nuisances des grandes agglomérations tout en garantissant un accès facilité aux grands axes. Les futurs habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie qui allie à la fois tranquillité et proximité des grandes métropoles.
En somme, investir dans l'immobilier à PRESLES EN BRIE est une décision réfléchie qui promet un cadre de vie agréable, des perspectives d'évolution et un environnement serein pour toute la famille.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 311 m² à Presles en Brie, nichée sur un terrain de plus de 5000 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et son court de tennis, parfait pour les amateurs de plein air. Avec ses 10 chambres dont plusieurs suites parentales, elle constitue un potentiel locatif remarquable pour les investisseurs, tout en nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler toute sa splendeur. Idéalement située dans un écrin de verdure, cette propriété combine confort, espace et opportunités, rendant votre investissement d'autant plus précieux.
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