T2 44 m² avec balcon à Franconville dans résidence privée à 960 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement deux pièces entièrement rénové, niché au cœur d'une résidence privée fermée à Franconville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde les espaces grâce à de grandes baies vitrées. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue agréable sur le parc arboré de la résidence, parfait pour une vie paisible tout en étant proche de toutes commodités.
Dans cet appartement, vous découvrirez :
- Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon
- Un salon spacieux avec baie vitrée coulissante menant au balcon
- Une chambre confortable avec un accès direct au balcon filant
- Une salle de bain fonctionnelle avec prise pour machine à laver
- Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur
À l'intérieur, l'espace de vie se déploie avec élégance. La cuisine ouverte, synonyme de convivialité, est équipée de tous les appareils nécessaires, y compris une plaque de cuisson, un four et un lave-vaisselle, offrant ainsi un cadre parfait pour cuisiner et recevoir. Le salon, baigné de lumière, est un lieu idéal pour la détente, avec un accès direct au balcon où vous pourrez profiter de moments en plein air.
La chambre, également dotée d'une baie coulissante, vous assure un confort optimal et un accès direct au balcon, apportant une touche d'intimité et de tranquillité. La salle de bain, moderne et bien agencée, est complétée par un WC suspendu séparé, alliant style et praticité. Vous bénéficierez également d'une cave pour le stockage et d'un système de double vitrage garantissant calme et confort tout au long de l'année.
La proximité immédiate des commodités facilite votre quotidien. Les transports en commun, les commerces et les écoles sont accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique. En somme, cet appartement à Franconville représente une opportunité rare sur le marché, où confort et fonctionnalité se rencontrent dans un cadre agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise (95), FRANCONVILLE bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 17 km au nord de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.
Elle est entourée par des communes telles que Argenteuil et Saint-Gratien, renforçant son attractivité par des infrastructures urbaines et des activités variées.
FRANCONVILLE est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare offrant des liaisons directes vers Paris.
Dans cette commune dynamique, les points d'intérêt sont nombreux, incluant des centres commerciaux, des établissements scolaires de qualité et divers services.
Les familles peuvent profiter d'écoles maternelles, primaires et collèges, mais aussi de lycées renommés, favorisant l'éducation des jeunes résidents.
Les commodités locales incluent également des supermarchés, des marchés hebdomadaires et une variété de boutiques, rendant le quotidien des habitants agréable et pratique.
La qualité de vie à FRANCONVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts, où les résidents peuvent se détendre, faire du sport ou pique-niquer en famille.
Le parc des Chênes et le jardin de la Mairie sont des lieux prisés pour se ressourcer, contribuant à un cadre de vie sain.
Outre les espaces naturels, la ville offre divers équipements sportifs et culturels, notamment des salles de spectacle, des associations et un cinéma.
Le marché immobilier local de FRANCONVILLE est en pleine évolution, avec une offre variée allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles.
Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à FRANCONVILLE.
Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour l'immobilier à FRANCONVILLE, en particulier de la part des jeunes familles et des investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.
Investir à FRANCONVILLE est donc une stratégie séduisante, grâce à une population en augmentation et des projets d'aménagement en cours.
La commune bénéficie d'un environnement de confiance, rendant chaque investissement durable et rentable.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement entièrement rénové au troisième étage d'une résidence privée sécurisée, avec ascenseur et accès direct à un parc arboré, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Son balcon filant et ses baies vitrées coulissantes apportent luminosité et confort, tandis que la place de parking en sous-sol ajoute à la praticité pour un investisseur. Idéal pour la location, sa configuration et la chaleur inclus en font un choix attractif à un tarif compétitif de 21.82 €/m².
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