T2 53 m² avec terrasse près de la plage à Marseille 8 à 280000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 280000 €
- Surface habitable : 53 m²
- Terrasse : 8 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 4
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception situé à quelques pas de la plage, offrant une vue dégagée et un cadre paisible dans le prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille. Avec une surface de 53 m², cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement charmé par :
- Un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 8 m²
- Une chambre confortable avec placards intégrés
- Une salle de bain moderne, optimisée pour le confort
- Un chauffage collectif et de l'eau chaude inclus dans les charges
- Une cave en sous-sol et une place de stationnement privée disponibles
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une exposition optimale, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous vous imaginez déjà prendre votre petit déjeuner sur la terrasse, tout en admirant la vue sur la mer, un vrai régal pour les sens. Les espaces sont judicieusement agencés pour offrir un confort moderne sans compromettre l'intimité de chacun.
L'espace nuit, constitué d'une chambre accueillante, se prête parfaitement à la détente, tandis que la salle de bain, raffinée, évoque un véritable cocon. Grâce à son emplacement stratégique, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en étant à l'écart du tumulte urbain, garantissant ainsi un cadre de vie serein et agréable.
Ce bien rare est une véritable opportunité sur le marché immobilier marseillais, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité de la mer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette commune, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Le 8ème arrondissement de Marseille est en effet bordé par la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel aux résidents. Avec ses collines et ses plages magnifiques, ce lieu attire ceux qui recherchent un environnement naturel où il fait bon vivre.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. Vous y trouverez une multitude de commerces, écoles et transports. Les marchés locaux, ainsi que les boutiques et restaurants variés, renforcent l'attrait de la zone. Le réseau de transport public est également bien développé, facilitant l'accès aux autres quartiers de cette célèbre cité.
La qualité de vie est un atout majeur de cette destination. Elle est agrémentée de nombreux espaces verts, permettant de profiter de moments de détente en pleine nature. Les structures sportives et les loisirs variés contribuent à un cadre de vie agréable pour tous les âges, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les familles.
Concernant le marché immobilier local, il est dynamique et en constante évolution. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements et maisons dans ce secteur. Les biens immobiliers à MARSEILLE 8 sont variés, allant des studios modernes aux villas spacieuses avec vue sur mer, offrant ainsi une multitude d'options pour les acheteurs potentiels.
Investir à MARSEILLE 8 représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. La région connaît une belle croissance, attirant des investisseurs en quête de rentabilité. La demande locative est fortement soutenue par l'attractivité de cet endroit, ce qui assure un bon retour sur investissement à moyen et long terme.
Les infrastructures, telles que les services de santé et d'éducation, sont bien implantées, garantissant un bon niveau de service aux habitants. Ce cadre cherche à répondre à l'ensemble des besoins quotidiens des résidents, ce qui en fait une localité prisée pour s'installer durablement.
En somme, cette commune est un mélange d'urbanité et de nature, offrant une qualité de vie incomparable. Ce lieu s’avère idéal pour ceux qui souhaitent acheter à MARSEILLE 8, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les perspectives de développement dans cette cité sont également très prometteuses, attirant de plus en plus de projets résidentiels qui viendront enrichir cette zone.
Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. La diversité des activités proposées permet à chacun de trouver son bonheur, que l'on soit amateur d'art, de musique ou de sport.
Ce lieu, en complète transformation, séduit par son ambiance chaleureuse et dynamique. Pour ceux qui envisagent de s’y installer, il est indubitable que cet endroit offre un cadre de vie exceptionnel, faite d'opportunités tant au niveau de la location qu'à celui de l'achat immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à proximité de la plage dans le 8ᵉ arrondissement, cet appartement de 53 m² bénéficie d'une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare dans cette zone prisée. Rénové avec soin, il n'exige aucun travaux et propose un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Avec le chauffage collectif et l'eau chaude inclus dans les charges, cet investissement promet également un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation recherchée.
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