Casa tradizionale 85 mq 5 locali con solaio completo a Bréval a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa tradizionale
- Superficie abitabile : 85 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 1653 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud completo
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 438 kWh/mq/anno
Visita guidata
Ecco una dimora dove regna la calma, a soli 12 minuti da Bréval. L'indirizzo seduce immediatamente per il suo equilibrio tra tranquillità e accesso rapido all'essenziale. Appena varcata la soglia, l'accoglienza è franca: un ingresso generoso, illuminato da una luce chiara, dà il tono a una casa dove è bello vivere e ricevere. Un soggiorno esposto a sud prolungava questa impressione, baciato dal sole in ogni momento della giornata. Se ami le serate dorate, capirai rapidamente il privilegio di una simile esposizione.
Tre camere aspettano qui famiglia o ospiti. Ognuna dispone di volumi confortevoli, pensati per il riposo e la discrezione di ciascuno. La cucina separata apre un campo di possibilità: sogni di uno spazio cucina-soggiorno dove tutti si ritrovano? L'allestimento si presta a questo. Il bagno, dal design attuale, completa intelligentemente il piano terra. Nulla è stato lasciato al caso: ogni metro quadrato è stato ottimizzato per coniugare funzionalità e benessere quotidiano.
Il piano superiore aggiunge una corda al tuo arco: quasi 50 mq di soffitta aspettano solo la tua ispirazione. Ufficio, camera aggiuntiva, angolo giochi o palestra, ognuno ha il suo progetto. La scala è già in posizione, pronta a dare vita a questo spazio dormiente. Nelle mie esperienze di gestione immobiliare, questo tipo di potenziale fa spesso la differenza. Qui, investi anche nella possibilità di immaginare il domani.
Un sottoscala integrale completa la proprietà. Qui troverai un garage doppio – niente più compromessi nei giorni di pioggia –, una lavanderia che facilita la logistica familiare e una cantina discreta per gli amanti del vino o semplici adepti di un ordinato spazio di archiviazione.
- Terreno completamente recintato di 1.653 mq: il luogo ideale per organizzare un pranzo campestre o lasciare correre i bambini in tutta tranquillità
- Finestra a doppio vetro e persiane: isolamento efficace per mantenere il tuo comfort e le tue spese
- Atmosfera serena, un vero rifugio lontano dalle turbolenze urbane
- Praticità garantita: scuole, negozi e professionisti della salute a soli cinque minuti
- Collegamento facilitato: stazione SNCF a otto minuti, accesso rapido alle grandi direttrici
Questo indirizzo non è un semplice luogo di vita, è l'assicurazione di una quotidianità serena e controllata. Le fondamenta solide unite a un forte potenziale di evoluzione lasciano spazio alle tue ambizioni. Immagina serate estive, tranquille, a discutere sotto la pergola, lontano dal trambusto, circondato da chi conta.
Raramente una casa coniuga così bene charme, efficienza e possibilità di ampliamento. Investi per il futuro, scegli la serenità e cogli questa occasione che pochi avranno la fortuna di incontrare sul mercato. Aspetta, semplicemente, di diventare il palcoscenico della tua prossima storia.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impossibile restare indifferenti di fronte a questa dimora classica costruita su un seminterrato totale. La sua totale esposizione a sud cattura i raggi dal mattino alla sera, offrendo una generosa illuminazione e un'atmosfera dolce, favorevole al ristoro. Lontano dai tumultuosi, qui regna la calma. Gli amanti degli spazi noteranno subito quasi 50 mq di soffitte da sfruttare. Perché non immaginare una suite matrimoniale, un ufficio su misura o uno spazio dedicato al benessere? Quando il potenziale si unisce alla posizione, la creazione di valore si invita a tavola.
Niente è stato lasciato al caso. A soli 12 minuti da Bréval e nelle immediate vicinanze dei servizi essenziali, questa proprietà spunta tutte le caselle strategiche. La sua posizione la rende un'opportunità di scelta per un acquirente saggio o un investitore esigente alla ricerca di un immobile ad alta attrattiva locativa. Qui, investire significa serenità e prospettive tangibili.
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