Casa di campagna 164 mq 5 locali con giardino a Nemours a 239.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di campagna
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 164 mq
- Superficie terreno : 623 mq
- Riscaldamento : Caldaia a pellet, Camino
- Classe energetica : Classe D, 248 kWh/mq/anno
- DPE Clima : Classe B, 7 kgCO2/mq/anno
- Giardino : Sì
Visita guidata
Sei alla ricerca di una casa di campagna piena di fascino a Nemours? Questa casa in pietra di 5 locali è un vero invito alla serenità e alla convivialità. Fin dal tuo arrivo, sarai attratto dall'autenticità della sua architettura e dal calore che emana dall'interno.
Varcando la soglia, scoprirai:
- Un spazio living luminoso con un caminetto a focolare aperto
- Una cucina attrezzata ideale per condividere momenti golosi
- Tre camere spaziose, perfette per accogliere familiari e amici
- Un giardino recintato con uno spazio barbecue, perfetto per le tue serate estive
- Finestre doppi vetri che garantiscono comfort e tranquillità
Entrando nel soggiorno dove il profumo del legno si unisce alla luce naturale che inonda ogni angolo. Questo pezzo centrale, con le sue pareti in pietra a vista, crea un'atmosfera calorosa ideale per riunioni familiari attorno al caminetto. Adiacente, la cucina attrezzata rappresenta il cuore della casa, sinonimo di condivisione e convivialità.
Al piano superiore, il disimpegno soppalcato offre numerose possibilità di arredamento, mentre le due camere consentono a ciascuno di godere del proprio spazio personale. Il servizio igienico ben organizzato e il WC separato completano questa disposizione ben pensata. All'esterno, il giardino recintato promette momenti di relax, mentre il fienile offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo o un progetto di personalizzazione.
Questa casa è molto più di un semplice immobile; incarna uno stile di vita tranquillo alle porte della città. Approfitta delle numerose comodità nelle vicinanze, mentre godi della tranquillità della campagna. Non aspettare oltre per scoprire questo gioiello raro che potrebbe diventare la tua prossima casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la città di NEMOURS (77140) beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina alla foresta di Fontainebleau e alle strade principali che collegano Parigi. La sua posizione strategica consente un rapido accesso alla capitale, facilitando così i tragitti quotidiani per i lavoratori.
I punti di interesse a NEMOURS sono numerosi, includendo comunità dinamiche, scuole di qualità e una rete di trasporti sviluppata con linee ferroviarie che servono Parigi in meno di un'ora. I negozi di prossimità arricchiscono l'esperienza di vita dei residenti, offrendo una varietà di scelte tra grandi marchi e boutique locali.
La qualità della vita a NEMOURS è particolarmente apprezzata grazie ai suoi spazi verdi, parchi e aree ricreative. La città offre anche vari servizi e infrastrutture per il benessere dei suoi residenti, come attrezzature sportive, centri culturali e attività ricreative per tutte le fasce di età.
Il mercato immobiliare a NEMOURS è in piena espansione, con un'offerta variegata che va da appartamenti confortevoli a case di campagna. Il rapporto qualità-prezzo resta attraente, rendendola un luogo ideale per comprare a NEMOURS. La tendenza attuale testimonia un crescente interesse per il mercato immobiliare, con una domanda sostenuta.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono innegabili. Investire a NEMOURS consente di beneficiare di un ambiente di vita piacevole, godendo al contempo di un mercato immobiliare promettente. La prossimità a Parigi, unita a un ambiente tranquillo, attrae una popolazione familiare e garantisce un potenziale di valorizzazione interessante per gli immobili.
In sintesi, NEMOURS è una città che affascina sia per la sua posizione che per i suoi numerosi comfort. Le opportunità di acquisire un immobile in questo comune la rendono una scelta saggia per gli acquirenti e un terreno fertile per gli investitori esperti.
Che desideriate comprare a NEMOURS per viverci o per investire, questa città ha tutto per piacere. Non perdete l'occasione di scoprire questo angolo della Seine-et-Marne, favorevole a una vita di qualità.
Scegliendo l'immobiliare a NEMOURS, fate la scelta di un futuro sereno, sinonimo di comfort e natura, a pochi passi dalla metropoli parigina.
L'opinione dell'agente
Questa casa in pietra autentica, idealmente situata a soli 12 km da Nemours, offre un'atmosfera di vita pacifica e piacevole con un camino a focolare aperto nella sala da pranzo, creando un'atmosfera accogliente. Le tre camere e il soppalco offrono un potenziale di arredamento interessante, perfetto per una famiglia o un progetto locativo attraente. Con una caldaia a pellet recente e finestre a doppio vetro, questa proprietà combina fascino e risparmio energetico in un ambiente verde.
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