Appartamento 3 locali 102 mq con terrazza privata a Saint Etienne a 600 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 102 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento : Gas individuale
- Consumo energetico : 228 kWh/mq/anno
- Affitto : 600 €/mese (spese comprese)
Visita guidata
Entrando in questo appartamento T3 di 102 mq, il tuo sguardo si posiziona immediatamente su un ampio spazio living, nel cuore vibrante di Saint-Étienne, Avenue Emile Loubet. Alla prima istante, la luce attraversa generosamente il soggiorno, messa in risalto da infissi recenti e tende elettriche che portano una vera quiete. Il tutto, freschamente ristrutturato, crea un'atmosfera raffinata, dove si immagina volentieri di condividere una conversazione informale o assaporare una lettura alla fine della giornata.
Sulla tua sinistra, la cucina aperta offre un'atmosfera a parte. Completamente attrezzata, pensata per un uso quotidiano e senza perdere tempo, combina eleganza minimalista e funzionalità pratiche. Forno integrato, piani cottura efficienti, frigorifero pronto all'uso: ogni dettaglio è scelto con cura. Preparare una cena per sei diventa un gioco da ragazzi, così come improvvisare un brunch per i propri cari la domenica mattina.
La visita continua con due camere da letto chiuse, ognuna preservando la sua intimità. Belle proporzioni, niente di ostentato ma puro comfort — spazio per allestire un angolo lavoro o creare un rifugio per la notte. Un bagno, pieno di luce, prolungando questa sensazione di praticità moderna: tutto è a portata di mano, senza superfluo.
Infine, la terrazza ad uso esclusivo offre un vero contrappunto alla vita urbana. Riparata, senza sguardi invadenti, invita a una pausa improvvisa. Leggere il giornale, fare colazione all'aperto o godere di un momento di tranquillità alla fine della giornata: qui puoi organizzare il tuo quotidiano come preferisci.
- Superficie impressionante di 102 mq, adatta a tutti i tipi di progetti di ristrutturazione
- Vera terrazza, spazio di respiro raro nel centro città
- Cucina all'avanguardia, progettata per fluidità ed efficienza
- Finestre a doppio vetro, tende motorizzate per modulare l'atmosfera a tuo piacimento
- Riscaldamento centralizzato a gas garantisce una temperatura controllata tutto l'anno
Il punto di forza colpisce fin dalla prima visita: tranquillità e discrezione. Qui si tempera l'effervescenza urbana senza rinunciare al dinamismo del quartiere. Negozi a pochi passi, accesso immediato ai servizi, ma riposo assicurato una volta chiusa la porta.
In sintesi: questo immobile a Saint-Étienne spunta tutte le caselle. Volume, modernità, posizione e comfort di vita. Un'occasione rara di mettere radici in un appartamento pensato per le esigenze di oggi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di tre locali, appena ristrutturato, che si estende su 102 mq. Situato al primo piano di un edificio sobrio, nel pieno centro città, unisce magnificamente serenità e dinamismo urbano. La sua terrazza discreta diventa un rifugio non appena tornano le belle giornate: colazione all'aperto, serate conviviali, lavoro all'aria aperta, tutto è possibile. Si accede senza vis-à-vis diretto, un lusso discreto per cittadini esigenti.
Il vasto soggiorno si integra naturalmente con la cucina. Si pensa subito a cene improvvisate o a ricevere amici dopo una giornata intensa. Ogni locale è progettato per adattarsi ai ritmi della vita moderna, senza sacrificare il comfort.
Al prezzo di 600 € mensili, questo alloggio moltiplica i vantaggi per un investitore accorto. Questo quartiere di Saint-Étienne, ambito, ha già sedotto dirigenti e famiglie in cerca di praticità. Tipicamente, questo tipo di immobile attira con un rendimento solido, e la formula “chiavi in mano” semplifica la gestione locativa. È l'esempio perfetto di un'opportunità da cogliere quando si privilegia la sostenibilità e la tranquillità d'animo nel proprio patrimonio.
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