Vendita T2 luminoso di 31 mq a Parigi 18 a 205.000 € vicino metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 31 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Prezzo attuale : 205000 €
- Prezzo al mq : 6612.9 €/mq
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento nel cuore di Parigi? Sei nel posto giusto. Siamo in rue de Suez, nel 18e. Qui, ogni vicolo vibra, eppure, non appena varchi la soglia di questo appartamento di 31 mq, il silenzio si impone. Primo piano, autentico edificio in pietra, a due passi dalla metro Château-Rouge. Appena entri, un soggiorno di 13,25 mq. Perfetto per condividere un aperitivo con amici o per gustare un momento tutto tuo, semplicemente. Lo spazio invita alla convivialità.
L'organizzazione interna ottimizza ogni angolo. La camera, con i suoi 12,17 mq, unisce generosità e praticità. I ripostigli integrati ti permettono di respirare un'aria di ordine e semplicità. Una vera atmosfera di nido ben pensato. La cucina si isola elegantemente: aspetta le tue idee culinarie audaci o i tuoi classici rivisitati. Il bagno con WC completa il tutto, sobrietà, comfort, modernità.
Questo bene moltiplica i punti di forza che fanno la differenza:
- Due esposizioni, sole garantito a ogni ora, e luce naturale in ogni angolo
- Ambiente dinamico: tutto è a portata di mano, caffè, negozi, servizi vari
- Cantina privata: conserva biciclette, annate pregiate o souvenir di viaggio
- Carattere parigino intatto, cornici e spirito dell'antico preservati
- Bolla di tranquillità al riparo dalla frenesia urbana
Si percepisce subito l'equilibrio raro tra intimità e funzionalità. Ogni stanza è stata pensata per dare la sensazione di uno spazio più vasto. In pratica, questo pied-à-terre si rivolge sia a un investitore, a una persona in cerca di una base discreta, che a una coppia che trova il suo primo nido nella capitale.
L'indirizzo ti consente di fare tutto a piedi: piccoli mercati, panetterie, brasserie accoglienti. Il quartiere vive, invita alla scoperta e rimane legato a una scala umana. Per chi apprezza la vita parigina senza vincoli, la quotidianità diventa un vero privilegio.
Un equilibrio raro tra opportunità patrimoniale e qualità della vita.
In sintesi: un appartamento che fa innamorare, riservato e ricercato, dove ogni dettaglio conta. Questo genere di perla non rimane a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi porti nel cuore del 18mo arrondissement, dove la vita parigina fonde dinamismo e autenticità. Questo appartamento di 31 mq offre una configurazione attraversante che invita la luce in ogni angolo, sia al mattino che alla sera. Nulla è lasciato al caso: la doppia esposizione diffonde una luminosità notevole, rara a Parigi.
A due passi dalla metro Château-Rouge, l'indirizzo non si limita ad essere pratico. Assicura un accesso diretto al resto della capitale, ma soprattutto, parla a ogni investitore avveduto. Esempio concreto: la domanda locativa qui non vacilla mai. I numeri e gli inquilini lo confermano, incessantemente.
La cantina completa questo insieme con un tocco di ulteriore praticità. Questo bene si rivolge a coloro che cercano un equilibrio tra efficienza, semplicità e valore patrimoniale. Per esperienza, questo appartamento spunta tutte le caselle per coloro che devono destreggiarsi con un'agenda fitta e si aspettano che il loro investimento lavori per loro.
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