Vendita muri commerciali 20 mq Ristorazione Parigi 19 149.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio
- Superficie abitabile totale : 20 mq
- Ubicazione : Parigi 19
- Affitto : 1 100 €/mese spese comprese
- cantina : Sì
- Spese annuali : 1 200 €/anno
- Numero totale di piani : 6
- Prezzo attuale : 149 000 €
- Prezzo al mq : 7 450 €/mq
- Condominio : 100 unità
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un negozio di piccole dimensioni che potrebbe veramente fare la differenza per il vostro progetto. Siamo a Parigi 19, qui ogni metro quadrato conta. Disponete di 20 mq netti, di un accesso immediato alla strada e di un seminterrato ben arredato per le riserve. Questo locale è attualmente dedicato alla ristorazione, ma tutte le porte rimangono aperte.
Ecco i punti salienti di questo immobile, da considerare senza indugi:
- Posizione strategica nel quartiere Crimée – perfetta per chi desidera mettere il proprio marchio sotto gli occhi di tutti.
- Attualmente affittato, il rendimento è garantito. Fin dall'acquisto, raccoglierete già i primi frutti.
- Polivalente: ideale per ristoratori, servizi di prossimità, concept store o qualsiasi attività da sviluppare rapidamente.
- Condominio di cento unità, tranquillo e ben strutturato. Nessun contenzioso da temere. Gestione sana e visibilità sulle spese.
- Spese correnti limitate: 1.200 euro annuali in spese, il che massimizza la redditività senza sorprese sgradevoli.
Questo locale si adatta a molti progetti. La sua struttura compatta favorisce l'efficienza e il recupero di spazio. Se desiderate personalizzare lo spazio, i volumi si prestano facilmente a riorganizzazioni. Un esempio concreto: installare un coffee shop con retrocucina, oppure un negozio su misura con laboratorio sul retro della stanza.
Il contesto collettivo coniuga calma assicurata e vitalità locale. Il quartiere si trasforma, l'attrattività cresce. È esattamente il tipo di contesto ideale per costruire una clientela fedele e preparare il futuro, a medio e lungo termine.
Questo immobile non è un semplice indirizzo commerciale; è un vero e proprio leva per chi sa cogliere la propria occasione. Le opportunità si presentano raramente: posizione, rendimento, flessibilità e un ingresso competitivo a 149.000 €. È il momento di agire, il momento è ben scelto.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco uno spazio commerciale di 20 mq, situato nel cuore del 19º arrondissement di Parigi. Rari sono i beni come questo: la sua redditività si distingue, sostenuta da un affitto mensile fissato a 1.100 €, spese incluse. Questo importo garantisce prospettive solide, lontane dalle approssimazioni, per chi cerca un attivo efficace.
Vuole aprire un negozio, uno studio o anche un servizio di prossimità? Qui è tutto possibile, senza alcuna restrizione. La presenza di una cantina al piano interrato aggiunge un valore in più. Molti acquirenti rimpiangono la mancanza di spazio accessorio: qui è già incluso e pronto all'uso. Si pensa subito a un deposito sicuro o all'archiviazione.
Le spese rimangono moderate durante tutto l'anno. Nessuna brutta sorpresa, nessun contenzioso nascosto: nessuna procedura in corso ostacola la tranquillità del suo investimento. In un angolo di Parigi in piena effervescenza, questa è l'occasione di porre un segno concreto, duraturo e redditizio.
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