Monolocale luminoso 28 mq via Mouffetard Parigi 5 venduto affittato 880 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile totale : 28 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Quartiere : Rue Mouffetard
- Prezzo attuale : 310000 €
- Prezzo al mq : 11071,43 €/mq
- Spese annuali : 1000 €
- Certificazione Energetica : D (221 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un monolocale di 28 mq che non lascia nulla al caso. Siamo in rue Mouffetard, un feudo storico del 5° arrondissement parigino, dove ogni mattina suona in modo unico. Il fascino di questo quartiere è palpabile: banchi di formaggi, profumi di panetteria, terrazze dove il tempo si distende. L'immobile si trova al terzo piano, in un edificio senza ascensore. Tipicamente parigino, senza fronzoli, ma autentico in tutti i sensi.
Spingendo la porta, è difficile non apprezzare il piano astutamente concepito. La zona giorno sfrutta ogni angolo, rendendo il monolocale piacevole e facile da vivere. Grandi finestre aprono lo spazio e catturano la luce del mattino. Ci si sente bene, semplicemente.
Riassunto in pochi punti:
- Una zona giorno modulabile, generosamente illuminata
- Bagno indipendente per preservare l'intimità
- Indirizzo di prim'ordine: negozi, mercati e caffè a portata di passo
- Trasporti pubblici a due isolati – una semplicità per muoversi
- Un rifugio di calma nel cuore dell'effervescenza urbana
La mobilità non è un problema qui. RER, metro, autobus, tutto è fluido. Rue Mouffetard non si limita al suo aspetto, offre l'esperienza della vita parigina – passeggiate, incontri, piaceri gastronomici. Impossibile annoiarsi o mancare di ispirazione.
Questo immobile colpisce anche per le sue qualità di investimento. Il monolocale è già affittato, generando un canone di 880 euro al mese, contratto attivo fino alla fine del 2026. Redditività immediata, mente serena. Le spese si aggirano intorno ai 1000 euro annui, che rimangono contenute per un indirizzo così ricercato. Condominio ben tenuto, nessuna procedura in vista: una base solida per il futuro.
In sintesi, si tratta di un'offerta rara per chi desidera coniugare serenità, dinamicità e qualità della vita nel Paris storico. Questo monolocale riunisce comfort, redditività e vera esperienza locale. Da prendere al volo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nell'effervescenza di rue Mouffetard, questo monolocale di 28,55 mq si rivolge a coloro che apprezzano l'autenticità e la vitalità parigina. Situato al terzo piano, senza ascensore, offre un'atmosfera illuminata da luce naturale. Lo spazio è ottimizzato, ogni metro quadro trova la sua ragione d'essere. Varcando la soglia, si percepisce immediatamente questo raro mix di praticità e atmosfera.
Godetevi un indirizzo dove tutto si fa a piedi. I negozi, gli artigiani, le terrazze accoglienti, pochi passi separano la vostra porta dalla vita vivace del 5° arrondissement. I trasporti sono a portata di mano, prendendo la metropolitana in fondo alla strada come si afferra un croissant al mattino.
Il monolocale è attualmente affittato, generando 880 euro ogni mese fino alla fine dell'anno 2026. Attraverso questo esempio, dimostra il suo potenziale evidente: rendimento fluido, gestione sicura, visibilità a lungo termine. Si rivolge agli investitori in cerca di un attivo senza sorprese negative, con un valore aggiunto immediato e durevole.
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