Affitto T2 44 mq con balcone e vista Torre Eiffel a Parigi 13 a 1305 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 8
- Numero totale di piani: 8
- Superficie abitabile totale: 44 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Affitto: 1.305 €/mese CC
Visita guidata
Entrate in questo vero rifugio di 44mq, situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. In fondo all’edificio, il centro commerciale Italie Deux vi aspetta: tutto è a portata di mano, nulla è lasciato al caso. Qui, la vita parigina si sposa con il comfort, un pizzico di audacia e un pragmatismo efficace.
Appena varcate la soglia, l'atmosfera è accogliente. Le ampie aperture lasciano filtrare la luce dal mattino fino alla sera. Il soggiorno si estende senza ostentazione. Lo sguardo si dirige subito verso il balcone privato, che promette momenti sospesi di fronte alla silhouette slanciata della Tor Eiffel. Gustare un espresso mentre si osserva Parigi che si sveglia, ecco una parentesi che la capitale offre raramente.
L'appartamento è organizzato attorno a stanze pensate per l'essenziale:
- Un soggiorno prolungato dal balcone, progettato per ricevere senza eccessi
- Una camera curata, con armadi integrati, per mantenere lo spazio pulito e fluido
- Un angolo ufficio, molto vicino al salotto, modulabile in un tranquillo riparo per lavorare da casa o leggere
- Una cucina ottimizzata, completamente attrezzata, che si adatta ai capricci quotidiani o a serate improvvisate
- Un bagno con servizi igienici, dallo stile contemporaneo e dalla praticità totale
Il legame tra l'interno e la città si materializza in questo balcone, che permette di respirare aria fresca senza lasciare il proprio nido. Situato all'8° piano con ascensore, l'appartamento offre nell'unico colpo intimità, orizzonte sgombro e il battito del quartiere.
Il vicinato vibra:
- A due passi, bus e metro per raggiungere un appuntamento o percorrere Parigi in un colpo solo
- Negozio, ristoranti, alimentari e terrazze vi catturano già all'uscita
- Angoli di verde molto vicini se sognate una fuga nel silenzio
- L'atmosfera è tranquilla, rassicurante: qui si investe sulla qualità della vita
- E naturalmente, un posto auto senza pensieri, una cantina per tutto ciò che non può rimanere in superficie
Una proprietà così completa non si trova facilmente per le strade parigine. Afferrate questo appuntamento con una forma di privilegio: godere di tutte le comodità della capitale, in un appartamento progettato per la serenità. Qui, ogni centimetro quadrato conta. Ogni dettaglio parla di comfort e, soprattutto, di equilibrio tra esigenze e piacere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal centro commerciale Italie Deux, questo appartamento di 44 mq situato all'8° piano non passa inosservato. Dal balcone, la Torre Eiffel si offre a voi, sempre presente, quasi familiare, al termine dello sguardo. Non è un dettaglio, è una quotidianità. Il soggiorno, generosamente luminoso, si prolunga naturalmente su uno spazio ufficio, perfetto per un telelavoro efficace o momenti di riflessione nel silenzio.
Dal punto di vista pratico, usufruite di un parcheggio privato, cosa che a Parigi è quasi un miracolo. Immaginate la semplicità, finire la giornata e parcheggiare senza girare nel quartiere, mentre altri cercano ancora un posto. I servizi sono a portata immediata. Tutti gli ingredienti sono riuniti per attrarre senza difficoltà futuri inquilini esigenti, sia per abitarci che per investire in tutta serenità. In aggiunta, la recente ristrutturazione e un arredamento elegante garantiscono un comfort immediato, in un indirizzo dove tutto si muove, dalla mattina alla sera.
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