Casa di 197 mq con 5 camere e terrazza a Louveciennes a 1.070.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 197 mq
- Superficie terreno : 960 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Vi trovate davanti a un indirizzo che ha carattere. Questa dimora autentica di 197 mq a Louveciennes offre un'interruzione nella tranquillità, tessuta di verde e luminosità. La casa, costruita nel 1860, irradia un'eleganza discreta. Qui, tutto respira armonia. Sistematevi al limite del bosco e godete della sensazione unica di una foresta accessibile appena varcato la soglia. Bastano cinque minuti a piedi per raggiungere il centro del villaggio. Un vero lusso, spesso ricercato, raramente trovato.
Il giardino, perfettamente orientato a sud e rigoglioso di alberi, si estende su un terreno di 960 mq. Le fioriture si succedono, offrendo uno spettacolo in ogni stagione. Immaginate una grande terrazza: momenti di condivisione attorno a un barbecue, lunghe serate al riparo dal tumulto, pause di lettura nel silenzio avvolgente.
Fin dall'ingresso, la casa racconta una storia:
- Un ampio spazio di ricevimento, attraversato dalla luce, che invita a ricevere amici o cari in tutta convivialità
- Una cucina attrezzata, dotata di piani di lavoro in marmo, pratica ed elegante
- Un locale secondario, pensato per la lavanderia e la gestione quotidiana
- Due saloni distinti, avvolti attorno a un camino autentico, per creare atmosfere varie
- Servizi igienici per invitare comfort e praticità fin al piano terra
Al piano superiore, cinque camere condividono gli spazi. Una di esse, una vera suite di oltre 20 mq, si affaccia sul giardino. Prendere il caffè contemplando il verde: un privilegio raro. Bagno, bagno di servizio, tre servizi igienici, ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort. L'ultimo livello offre uno spazio pieno di luce di circa 27 mq. A ciascuno di farne un angolo ufficio, una camera degli ospiti o un laboratorio creativo. Ideale per coniugare smart working e benessere.
Questo immobile è accompagnato da una cantina, pratica per lo stoccaggio o la conservazione. Un garage di 28 mq, in grado di ospitare un grande veicolo, si aggiunge a due o tre posti auto esterni, affinché ogni ospite trovi il suo posto. Tutto è pensato, anche l'organizzazione del parcheggio.
Nella vita quotidiana, i servizi sono accessibili a piedi: scuole materne, elementari, negozi e trasporti, tutto è stato previsto per semplificare la logistica familiare. La stazione vicina consente di raggiungere Saint-Lazare rapidamente. Gli autobus collegano Saint-Germain-en-Laye, Versailles, o il centro commerciale Parly II. Un vero risparmio di tempo per chi deve gestire un'agenda fitta.
Qui, coniugate vita tranquilla, spazi generosi e accesso facile a tutto ciò che conta. Questo indirizzo d'eccezione si rivolge a coloro che cercano comfort, spazio e serenità. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa dal fascino indiscutibile, che si estende per 197 mq a Louveciennes. Non c'è bisogno di auto per raggiungere il cuore del villaggio o portare i bambini a scuola: tutto è raggiungibile in cinque minuti a piedi. A portata di mano, la foresta invita a respirare, evadere, rallentare il ritmo. Il terreno - 960 mq, baciato dalla luce del mattino alla sera - offre un rifugio vegetale e un'aria di libertà rara a due passi dalla città. All'interno, ogni volume lascia spazio alla circolazione, alla convivialità, ai ritrovi di fine giornata. State cercando l'equilibrio tra vita urbana e parentesi verde? Questa proprietà incarna perfettamente questo spirito. Il suo indirizzo la colloca sulla linea diretta dei trasporti verso Parigi: un vantaggio importante se puntate all'affitto o a un investimento duraturo. Un esempio concreto: molte famiglie e professionisti oggi scelgono questo comune molto ricercato, proprio per questo comfort e questo accesso semplice alla capitale. Alla fine, qui si presenta un'opportunità rara. Casa familiare, investimento ponderato, rifugio quotidiano... Questo luogo segna tutte le caselle per chi vuole coniugare valore patrimoniale e serenità.
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