Casa di 221 mq con giardino privato da reinventare a Montrouge per progetto di ristrutturazione a 1.050.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 221 mq
- Giardino : 240 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Stato generale : Da ristrutturare
- Doppia esposizione : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo che coniuga intimità, potenziale e serenità? Ti invito a scoprire questo spazio unico a Montrouge. Qui, i volumi eccezionali – 220 mq di superficie abitabile – si integrano in una residenza riservata, al riparo dagli sguardi. Immagina ogni giorno scandito dalla calma, lontano dal trambusto circostante.
Fin dall'ingresso, l'atmosfera impone la sua firma: calore, apertura, respiro. I volumi si aprono ampiamente su una doppia esposizione sud ed est. Ogni ambiente crea sorpresa: lo sguardo si dirige verso un giardino recintato di 240 mq, inondato di luce. Questo esterno assomiglia a un soggiorno all'aperto, ideale per un barbecue improvvisato o un momento di tranquillità dopo una lunga giornata.
Ancora adattato oggi a uffici, questo immobile attende che tu gli dia una nuova vita. Immagina un soggiorno monumentale di oltre 60 mq: la prospettiva di un'area living, percorsa dalla luce, che collega ingresso, salotto, sala da pranzo e cucina in una stessa dinamica di spazio e convivialità. Su ciascun lato, sviluppi la zona notte – fino a quattro spazi privati, perché non una suite per i genitori?
- 240 mq di giardino privato: i bambini corrono, gli adulti ricevono, la vita si svolge all'aperto
- Locale sotterraneo di circa 81 mq, dotato di un punto d'acqua e di luce naturale
- Possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi: ufficio o quinta camera, a seconda dei tuoi progetti
- Tre posti auto, di cui un garage chiuso: qui, la logistica non invade mai la quiete
- Posizione riparata, protetta dal traffico e dal trambusto urbano
Questo luogo rappresenta l'equilibrio. Il seminterrato può ospitare un'attività professionale o il laboratorio di cui hai sempre sognato. Ogni mattina, la luce entra a flutti attraverso aperture magnifiche, ogni sera si prolunga all'esterno, il tempo di una cena in terrazza o di una serata tranquilla sotto gli alberi.
Un immobile di tale portata, a Montrouge, rappresenta un'opportunità rara. Qui, il flusso della luce dialoga con l'intelligenza della distribuzione. Reinventa questo spazio: plasalo a tua immagine, crea un focolare dove ogni zona coltivi energia positiva. Non perdere l'occasione di scrivere una nuova storia in questo luogo speciale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità unica a Montrouge: una casa che esce dai sentieri battuti, circondata da un giardino intimo di 240 mq, inondato di luce dalla mattina alla sera. Immaginate un rifugio dove ogni giornata inizia nella serenità e nell'esclusività, lontano dal trambusto. I volumi generosi, da ripensare secondo le vostre esigenze, faranno eco alle vostre ambizioni, che siate imprenditori, professionisti o semplicemente in cerca di un nido su misura.
Tutto è stato pensato per consentire una vera trasformazione, dal seminterrato pronto per essere metamorfosato, ai tre posti auto che eliminano ogni vincolo logistico. Questa proprietà, riservata e modulabile, si rivolge a coloro che vedono oltre un semplice tetto. Qui, ogni spazio è una tela bianca, ogni progetto trova il suo posto.
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