Affitto T2 42 mq con terrazza a Parigi 11 a 1518 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Localizzazione : Parigi 11, 75011
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Terrace : Sì
- Esposizione : Est
Visita guidata
Stai cercando uno spazio elegante e tranquillo, nel cuore di Parigi, pensato per la quotidianità esigente? Questo appartamento contemporaneo di 42 mq, situato in rue du Dahomey nel 11° arrondissement, soddisfa tutti i criteri. Qui hai accesso alla metropolitana Faidherbe in pochi passi, godendo di un angolo discreto affacciato su un cortile sereno. L'appartamento si trova al 3° piano, servito da ascensore, in un edificio recente dove ogni dettaglio evoca qualità.
Già all'ingresso, l'organizzazione degli spazi colpisce. Nessuna perdita, tutto è pensato. Il soggiorno, bagnato da una luce rilassante, si estende fino a una terrazza aperta. Un vero privilegio a Parigi. Immagina di sorseggiare il tuo espresso all'esterno all'alba, oppure di condividere un aperitivo al crepuscolo. Questo apertura diffonde un senso di ampiezza, propizia alla sincerità degli scambi.
La cucina separata? È un notevole vantaggio per chi ama ricevere o cucinare con facilità. Arredata in modo efficiente, dotata di un design semplice e di tutte le attrezzature moderne, semplifica la vita affermando lo stile del luogo. Preparare una cena raffinata o improvvisare un tagliere per gli amici dopo una giornata intensa diventa quasi un gioco da ragazzi.
- Una camera dall'atmosfera ovattata, con accesso diretto alla terrazza: ideale per isolarsi, ricaricarsi o godere della prima luce del mattino
- Bagno ben progettato, dotato di vasca per rilassarsi e di uno spazio lavanderia intelligente
- Toilette separate – la praticità si sposa con il comfort
- Il privilegio del silenzio appartato, lontano dal tumulto pur rimanendo nell'azione
- L'esposizione Est infonde a ogni stanza una luce naturale costante, dolce dalla mattina al pomeriggio
- Residenza recente, presenza di un guardaroba, sicurezza e discrezione garantite
La camera diventa un rifugio dopo una giornata frenetica. Ci si rilassa, lontano dal rumore del centro città, in un nido concepito per placare corpo e mente. Quanto alla zona giorno, invita a scambiare, ricevere o rilassarsi in tutta semplicità. Il tutto respira armonia, senza mai sacrificare la funzionalità.
All'esterno, la terrazza chiama i giorni di sole: barbecue improvvisato, angolo lettura, mini-orto… Le idee fioriscono con il passare delle stagioni. Il quartiere, vibrante, facilita i piaceri della quotidianità: caffè iconici, negozi vari e vicoli pieni di carattere per farti respirare tra due appuntamenti.
L'efficienza energetica, certificata C, mantiene sotto controllo le tue spese. Rara sul mercato, questa posizione attira chi cerca un ambiente intimo e performante, nel centro di una capitale che non dorme mai. Qui, l'essenziale sta nel dettaglio. Una vera opportunità per investire con serenità o vivere appieno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile da ignorare questo bilocale di 42 mq situato nel 11° arrondissement di Parigi. A due passi dalla metro Faidherbe, puoi godere ogni mattina di una terrazza tranquilla, baciata da un sole radioso grazie a un orientamento Est molto apprezzato dagli amanti della luce al risveglio. Per il comfort quotidiano, un ascensore silenzioso e un portiere garantiscono una tranquillità apprezzabile in un edificio contemporaneo. Il suo forte attrattiva locativa ne fa una solida base per costruire o consolidare il tuo portafoglio di investimenti. L’appartamento ha recentemente beneficiato di una ristrutturazione accurata e di una cucina minuziosamente attrezzata: un vero trampolino per un progetto patrimoniale senza sorprese spiacevoli.
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