T2 luminoso 40 mq con balcone a Nanterre, ideale per primo acquisto 225750 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Presente
- Ascensore : Presente
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Vi propongo di scoprire un appartamento inondato di luce, situato nel cuore di Nanterre. Qui, impossibile sentirsi stretti: i 40 mq sono utilizzati in modo intelligente. Ogni metro quadro viene vissuto appieno. Siete a un passo dall'effervescenza del centro e dai retroscena del nuovissimo polo d'affari ARBORETUM. Al quinto piano, la vista si apre senza vincoli, e il balcone invita a pause caffè o aperitivi all'aria aperta, lontano dal rumore urbano.
All'ingresso, l'atmosfera curata mette a proprio agio. Arrivate in un soggiorno conviviale. Il soggiorno, accogliente, invita al relax dopo una giornata intensa. La cucina aperta non è da meno: facilita gli scambi e valorizza la convivialità. Qui, ogni momento passato da soli o in coppia acquisisce un sapore nuovo. Un vero terreno di gioco per chi ama ricevere, così come per chi apprezza la tranquillità del proprio rifugio.
La zona notte si distingue per una camera gradevole, pensata per il comfort e favorevole alla tranquillità. Ampie finestre lasciano entrare la luce del giorno, spezzando la grigiore delle serate invernali. Il bagno, pensato con cura, unisce modernità e pragmatismo. Toilette integrate, spazi ottimizzati: la funzionalità non è stata messa in secondo piano. Quanto al balcone, diventa in estate uno spazio vivibile in più.
Alcuni vantaggi concreti da conoscere:
- Configurazione: 2 locali armoniosi
- Superficie: 40 mq ben distribuiti
- Piano: 5° con ascensore, nulla è lasciato al caso
- Balcone: sì, perfettamente sfruttabile
- Parcheggio: posto privato in garage, semplicità garantita
- Sicurezza: residenza protetta, rassicurante nella quotidianità
- Accesso facile ai mezzi pubblici, negozi e scuole
- DPE: B (56), garanzia di efficienza e prestazioni energetiche
Per un primo acquisto sereno o un investimento immobiliare ponderato, questo bene si distingue. Non è una promessa vuota: l'equilibrio tra benessere, accessibilità e servizi moderni fa tutta la differenza. Approfittate di un rifugio di pace, rimanendo vicini al dinamismo di Nanterre.
Cercate un'opportunità che si distingue? Afferrate l'attimo. Questo appartamento aspetta solo voi per scrivere il resto della sua storia. Con una semplice telefonata, una nuova pagina può aprirsi — prendetelo al volo!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 40 mq a Nanterre, un vero trampolino per investitori avveduti o acquirenti strategici. Lo troverete alle porte del centro città, a pochi passi dal centro commerciale ARBORETUM. Immaginate una vita scandita dall'effervescenza dei negozi e dei servizi. Il tutto, senza compromessi sulla tranquillità, grazie a una residenza recente che vi porta, letteralmente, al 5° piano.
Appena entrati, la luce si fa spazio, riveste ogni angolo e mette in risalto una vista ampia, libera da qualsiasi oppressione visiva. Il balcone offre un soffio d'aria e uno spazio privilegiato per godere di una pausa alla fine della giornata, o di un semplice caffè mattutino. Non si tratta solo di comfort: è un ambiente favorevole alla valorizzazione.
Un esempio? I servizi a portata immediata conquisteranno senza fatica un giovane professionista o un inquilino esigente, attirati dalla praticità urbana. Il rendimento locativo si preannuncia notevole, favorito da una posizione dove la domanda di affitti è in forte crescita. Che siate propensi a mettere radici o a costruire un patrimonio solido, questo indirizzo spunta tutte le caselle di un investimento ben ponderato.
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