T2 47 mq duplex con balcone a Parigi 19 Buttes Chaumont a 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 47,1 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Sistema di riscaldamento : Non specificato
- Doppio vetro : Sì
- Prezzo : 475 000 €
Visita guidata
Lasciatemi presentarvi questo duplex di 47,1 mq, a due passi dai Buttes Chaumont. Qui, la parola « spazio » prende tutto il suo significato. Si percepisce subito la tranquillità che ricercano gli intenditori. Un immobile dove ogni dettaglio è stato pensato per la vostra quotidianità.
Appena varcata la porta d’ingresso, si beneficia di un soggiorno open space. La cucina – un'isola funzionale pronta ad accogliere le vostre ispirazioni culinarie – si fonde nella stanza principale. Un esempio concreto: la luce naturale attraversa generosamente l’ambiente, accentuata da una finestra panoramica e una porta-finestra che conduce al balcone.
- Ingresso curato, dotato di servizi separati
- Cucina contemporanea, con elettrodomestici di alta gamma
- Soggiorno inondato di luce, con doppia esposizione
- Camera elegante con ampio armadio a muro
- Posto auto privato, protetto da una porta automatizzata
Al primo livello, la cucina aperta seduce per la sua praticità e convivialità. Apprezzerete il rovere massiccio a terra, che conferisce carattere e porta un vero tocco di distinzione. Che siate appassionati di brunch in intimità o cene improvvisate, questa disposizione soddisferà tutte le vostre esigenze.
Il piano superiore svela una suite principale pensata per preservare la vostra intimità. Uno spazio notte generoso, progettato sia per dormire profondamente che per installare un ufficio in tranquillità. Il bagno è stato completamente rinnovato: vasca accogliente, lavabo e ripostigli lo rendono un rifugio confortevole, senza compromessi.
Il balcone privato è il vostro piccolo lusso del mattino. Un espresso al sole nei giorni di bel tempo, o un momento di lettura alla fine della giornata. Il quartiere, rinomato per essere vivace ma sereno, offre un accesso facile ai mezzi pubblici – tra la stazione Botzaris e Jourdain, non perderete più tempo negli spostamenti.
Questo appartamento non è una proposta in più sul mercato. È un’opportunità rara, un vero ponte tra l’arte di vivere parigina e le esigenze di un contesto moderno. Per gli amanti dei luoghi pratici e privi di fronzoli inutili, questo immobile invita all’azione. Non aspettate che l’occasione sfugga: venite a scoprirlo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo abitativo dove ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana? Questo duplex completamente reinventato, di una superficie di 47,1 mq, si trova nelle immediate vicinanze delle Buttes Chaumont. Un vero rifugio dove l'abbondanza di luce naturale attraversa la stanza principale da un lato all'altro. Due orientamenti, ampie aperture: l'effetto immediato è sorprendente, l'atmosfera diventa naturalmente accogliente fin dai primi passi.
La cucina, nuova e perfettamente organizzata, aspetta solo una cena in famiglia o un momento conviviale tra amici. Il bagno, recentemente ripensato, invita a prendersi cura di sé. Nulla è lasciato al caso. Per coloro che conoscono le difficoltà del parcheggio in questo settore così ambito, il posto auto assegnato evita qualsiasi perdita di tempo. Un lusso discreto, ma terribilmente efficace.
Questo immobile soddisfa anche tutti i requisiti per un investimento solido. I mezzi pubblici sono accessibili in pochi istanti: un vantaggio notevole se si prevede di affittare facilmente, che si tratti di giovani professionisti o di una coppia consolidata. In sintesi: comfort tangibile, posizione eccezionale e valorizzazione assicurata.
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