Casa 6 locali 94 mq con giardino ben esposto a Houilles a 610.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 94 mq
- Superficie terreno : 162 mq
- Anno di costruzione : 2000
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Score DPE Energia : 124 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando una casa che soddisfi tutte le tue esigenze a Houilles? Qui, nulla è lasciato al caso. A soli 400 metri dalla stazione RER, questa abitazione di 6 camere, eretta all'inizio del millennio, concentra sia serenità che vantaggi urbani. Negozi essenziali e scuole a portata di mano, la vita quotidiana è semplice. L'indirizzo garantisce tranquillità, rimanendo comunque al centro del movimento.
Varca la porta d'ingresso. Un ampio soggiorno di 30 mq ti accoglie. I volumi beneficiano di una doppia esposizione e di ampie vetrate. Risultato: la luce entra durante tutto il giorno, rivelando ogni angolo. L'atmosfera invita naturalmente alla condivisione, in famiglia o per ricevere gli amici attorno a un tavolo. La cucina, completamente attrezzata, si fonde con la zona giorno. Qui, ogni cena è un pretesto per ritrovarsi.
Al piano superiore, lo spazio notte si distingue. Quattro vere camere da letto, tutte dotate di armadi a muro per dire addio al disordine. La distribuzione è efficiente: bagno e toilette indipendenti, arricchiti da un angolo lavanderia. Un vero vantaggio per l'organizzazione familiare. A coronare il tutto, le soffitte – trasformate su 16 mq – aprono le porte delle possibilità: lavoro da remoto, biblioteca discreta o studio d'artista, ognuno con la propria visione.
All'esterno, la fuga continua. Un giardino di 80 mq, esposto Est-Ovest, promette sole e dolcezza a qualsiasi ora. Immagina una colazione sull'erba o una pausa lettura in tranquillità, a due passi dalla tua casa.
- Ambiente riservato a due passi dai centri essenziali
- Soggiorno doppio che valorizza la luce naturale
- Giardino con esposizione ideale, dal mattino alla sera
- Distribuzione interna evolutiva, stanze da bagno modulabili secondo le tue future esigenze
- Soffitte ottimizzate per aggiungere una stanza di eccezione alla vita quotidiana
Raramente un'offerta mostra un tale connubio tra comfort attuale e totale discrezione. Questa proprietà ti tende la mano: cogli questa opportunità di vivere in una casa in cui ogni dettaglio contribuisce a un'arte del vivere esigente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora di sei locali dal volume equilibrato, inondata di luce dall'alba al tramonto grazie alla sua esposizione est-ovest. L'indirizzo - a meno di cinque minuti a piedi dal RER - promette spostamenti fluidi, che si sia di fretta o amanti della calma. Uscendo di casa, la quotidianità si semplifica: scuole rinomate, negozi di prossimità, tutto è a portata di mano. Il giardino, intelligentemente esposto, offre un'aria di campagna preservata a due passi dal centro. Le soffitte, già trasformate con cura, aggiungono una dimensione ulteriore. Per un investitore esperto, questo immobile coniuga sicurezza e redditività.
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