Casa 8 locali 177 mq con terrazza e vista Torre Eiffel a Marnes La Coquette a 1.095.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 177 mq
- Superficie terreno : 500 mq
- Condizioni generali : Modernizzato
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Caminetto : Sì
- Esposizione doppia : Est/Ovest
Visita guidata
Marnes-La-Coquette, un indirizzo riservato. Qui, dietro le cancellate di un dominio privato, sorge una dimora familiare d'eccezione. Si gusta la serenità fin dall'entrata, in un'atmosfera dove la dolcezza contemporanea e il fascino d'altri tempi si intrecciano naturalmente. Un equilibrio raro, palpabile ad ogni passo.
Il piano terra è un vero e proprio teatro di vita. Immaginate: una sala cinema per le vostre serate di film o per trasformare ogni evento sportivo in un incontro familiare. Una sala giochi dove le risate dei bambini fanno eco, come una promessa di ricordi condivisi. Una lavanderia pensata per semplificare la vita quotidiana, accessibile direttamente dal giardino, ideale per coniugare praticità e organizzazione. Quanto alla suite matrimoniale, è un nido, aperto sul verde. Al mattino, la luce scivola sulla terrazza, invitando al relax prima che la giornata si acceleri.
- Sala cinema e spazio giochi: i vostri momenti di vita, senza moderazione
- Materiali di scelta e attrezzature contemporanee per un reale confort
- Organizzazione fluida degli spazi, ogni zona ha una vera utilità
- Giardino ampio, perfetto per espandersi al sole o improvvisare un pranzo sull'erba
- Scuole e negozi a portata di mano, senza compromessi per la vostra tranquillità
Il piano principale si apre su un soggiorno doppio di 46,8 mq. Lo spazio respira. Le linee pulite facilitano il movimento e offrono prospettive libere. La cucina indipendente, completamente attrezzata, si impone come il terreno per grandi tavolate e mattine frenetiche. Una terrazza ben orientata prolungano lo spazio. I momenti di condivisione qui assumono un'altra dimensione, lontano dal trambusto, nella luce cangiante dall'alba al tramonto. La disposizione offre intimità e panorama, senza vicinato invadente.
All'ultimo piano, il piano notte. Una camera con vista mozzafiato: la natura intorno e, in un omaggio alla capitale, il profilo della Torre Eiffel in lontananza. Insolito. Altre due camere elegantemente arredate garantiscono tranquillità e spazio personale; una emana un'atmosfera soffusa grazie a un camino d'epoca e armadi a muro. Il bagno, recentemente rinnovato, coniuga funzionalità ed eleganza per semplificare la vita di tutti i giorni.
- Camere inondate di luce, ogni finestra si affaccia sulla dolcezza dell'ambiente
- Bagno progettato per rispondere a tutte le esigenze
- Camino autentico, alleato ideale per inverni accoglienti
- Sottotetti sfruttabili a piacere, spazio aggiuntivo da modellare
- Linea Vaucresson molto vicina: Parigi è accessibile in un attimo
Il giardino, infine, si rivela come un gioiello dove la natura entra in scena in ogni stagione. Libero di meditare, fare giardinaggio o ricevere attorno a grandi tavolate estive. Le istituzioni scolastiche e il Haras de Jardy, centro ippico leggendario, si trovano a due passi, aggiungendo un valore in più all'indirizzo. In breve, poche proprietà spuntano così tante caselle: una vita serena, senza compromessi, in un contesto preservato e sofisticato.
Questo tipo di opportunità non si presenta due volte. Qui, la parola "eccezione" non è sminuita, si vive ogni giorno. Se lo immaginate già, è tempo di fare il passo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora un indirizzo raro a Marnes-La-Coquette: 177 mq nel cuore di un dominio riservato, dove l'intimità si coniuga con l'eleganza. Qui, ogni volume respira serenità. Immaginati in un doppio soggiorno inondato di luce, contemplando la silhouette della Torre Eiffel all'orizzonte. La terrazza, esposta a sud, invita a rallentare, a ricevere amici o parenti attorno a un pranzo nel verde. Questa casa ha subito una trasformazione riuscita nel 2004: estensione, modernizzazione, nulla è stato lasciato al caso. Uno spazio cinema dà il tono alle serate di successo. La suite padronale al piano terra diventa un rifugio, mentre i piani superiori offrono diverse camere confortevoli, pensate per il ritmo della vita familiare. Nella vita quotidiana, le scuole più rinomate e i trasporti lasciano il posto alla comodità. Questo immobile non si limita al suo indirizzo o ai suoi volumi, ma offre anche una solida metratura patrimoniale. La sua redditività locativa raggiungibile lo rende un vero vantaggio, sia per ampliare una strategia immobiliare che per diversificare i tuoi investimenti con discernimento.
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