Appartamento 2 locali 44 mq con balcone a Saint-Maur-des-Fossés a 990 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : 7 mq
- Parcheggio privato : Sì
- Ascensore : Sì
- Consumo energetico : 230 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove ogni dettaglio conta? Scopri questo bilocale di 44 mq a Saint-Maur-des-Fossés. Già dal momento in cui si varca la soglia, il silenzio sorprende. Qui, nulla disturba la tranquillità offerta da una residenza in pietra, all’altezza dei più alti standard. L’appartamento si trova al 2° piano, servito da ascensore, e propone un ampio balcone che supera i 7 mq, senza vicinato in facciata. Sistema un tavolo, una sdraio: i pomeriggi acquisiscono subito colori diversi.
L’ingresso, pensato per semplificare la vita quotidiana, conduce dritto al cuore vivo del luogo: un soggiorno di 18,54 mq. Ricevere con semplicità, ritagliarsi un momento per leggere o socializzare, tutto è possibile. Il salotto si apre sul balcone, inondato di luce, creando un’atmosfera serena e invitante quasi a qualsiasi ora.
- Appartamento in condizioni impeccabili, pronto ad accogliere i prossimi momenti di vita
- Cucina separata di 6,68 mq, semi-attrezzata: ognuno può personalizzarla a modo suo
- Camera da letto di 10,07 mq, confortevole e favorevole al sonno ristoratore
- Bagno astuto, dotato di WC, che semplifica la routine mattutina
- Posto auto privato in garage, sicuro sotterraneo: un vero valore aggiunto in città
La cucina indipendente invita all’esperimento, che si ami improvvisare o ricevere. La zona notte, intima e riservata, si rivolge tanto a una coppia con un’agenda fitta quanto a un giovane professionista in cerca di tranquillità. Ognuno trova il proprio spazio, senza compromessi sulla qualità della vita.
La posizione rimane un elemento chiave. Avenue Foch: un indirizzo che facilita la vita quotidiana. I negozi si raggiungono in pochi passi, i mezzi pubblici (autobus, RER) collegano efficacemente a Parigi. Passeggiate lungo le rive della Marna, momenti di respiro all’aria aperta: tutto invita qui al relax. Permettetemi di sottolineare un aspetto raramente riunito: il prezzo, posizionato sensibilmente sotto la media del settore. Un affare da cogliere prima che scivoli verso altri orizzonti.
In una frase, questo bilocale incarna un’opportunità singolare a Saint-Maur-des-Fossés: luminosità impeccabile, vero balcone dove ci si proietta volentieri, indirizzo che spunta tutte le caselle. Investire in questo immobile significa scegliere l’equilibrio tra facilità di vivere e carattere. Occasioni di questo calibro sono rare. È il momento giusto per scrivere il seguito della storia, a casa tua.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Saint-Maur-des-Fossés, questo bilocale offre un equilibrio raro. Immaginatevi, sistemati su un ampio balcone, senza alcuna vicinanza indiscreta, inondati da una luce naturale generosa. Qui, la serenità non è un desiderio irraggiungibile, si impone in ogni angolo. Il canone di affitto – ben al di sotto degli standard attuali – colloca questo immobile tra le vere gemme per chi cerca rendimento e stabilità. Un esempio tangibile: un investitore troverà immediatamente un collocamento ad alta attrattiva locativa, rimanendo comunque padrone del timing sul mercato. La residenza stessa punta sulla sicurezza e sul comfort: parcheggio privato, ascensore, il tutto in un contesto dove la cura dei dettagli attira una clientela esperta. Nulla è lasciato al caso, affinché ogni visitatore, ogni abitante, avverta quel qualcosa in più che fa la differenza.
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