كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

مكتب 552 م² للبيع في غيسبولسهايم قرب ستراسبورغ للشركات بـ 699000 €

مكاتب
مادة خام
حجرات
552
م²
GEISPOLSHEIM 67118
المرجع:
3115409721
699000
1266
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : مكتب
  • المساحة الإجمالية : 550 م²
  • مساحة المكاتب : 300 م²
  • السعر : 699000 €
  • السعر لكل م² : 1266.3 €/م²
  • الحالة العامة : جيد
  • سنة البناء : غير محددة
  • الأرض : نعم
  • التعرض : جنوب
  • شهادة الطاقة : الفئة D

جولة إرشادية

أهلاً وسهلاً بك في هذا المكتب الفسيح في غيسبولسهايم، الواقع بشكل مثالي على طول طريق لينغولسهايم. مع مساحة إجمالية تبلغ 550 م²، يوفر هذا العقار فرصة فريدة للرواد الذين يرغبون في إقامة أعمالهم في منطقة ديناميكية ومتنامية. تحتوي الممتلكات أيضًا على مكاتب بمساحة 300 م²، مصممة لتلبية احتياجات الشركات الحديثة المتنوعة.


عند وصولك، ستشعر بسحر المساحات الوظيفية والمشرقة:

  • مساحات مكاتب مقسمة لضمان تنظيم مثالي
  • مدخل يمكن الوصول إليه من خلال باب كبير متقطع
  • موقع استراتيجي بالقرب من شركات كبرى مثل E. Leclerc و Décathlon
  • بيئة عمل تحفيزية بفضل تنوع القطاعات الاقتصادية
  • قرب من مناطق النشاط الرئيسية مثل ZA Forlen و ZI du Fort

عند دخولك إلى المكتب، ستشعر فورًا بأجواء احترافية و ديناميكية. تساهم المساحات المقسمة في تعزيز الخصوصية والتركيز، بينما تتيح تدفق الحركة بسلاسة. يسمح التكوين بمرونة في التخطيط لتلبية الاحتياجات الخاصة لكل شركة.


تعزز البيئة المحيطة جاذبية هذا الموقع. تقع غيسبولسهايم في الجنوب من ستراسبورغ، وهي بلدية متنامية تجذب الشركات من مختلف القطاعات. يمكنك الاستفادة من نظام اقتصادي غني، مناسب لـ التعاون و فرص الأعمال. يعتبر هذا المكتب فرصة استثمارية ممتازة لأي شركة تسعى لإقامة عمل في منطقة جذابة.

من الداخل والخارج
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

GEISPOLSHEIM 67118

تقع هذه المنطقة بالقرب من ستراسبورغ، وتتمتع بموقع جغرافي متميز في قسم باه-ريني. تقع البلدية على بعد بضع كيلومترات من الحدود الألمانية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
تربط وسائل النقل العامة، بما في ذلك الترام، بفاعلية هذه المدينة بقلب ستراسبورغ، مما يجعلها مكان إقامة مثالي للموظفين الذين يتنقلون يوميًا.


في هذا المكان المرغوب، تتوفر الكثير من النقاط المثيرة للاهتمام. تتيح المتاجر المحلية والأسواق الكبيرة للسكان القيام بتسوقهم بسهولة. كما أن المؤسسات التعليمية ذات جودة عالية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات للعائلات التي ترغب في الاستقرار هنا. توجد خدمات إدارية وطبية، مما يسهل حياة السكان.
يمثل الوصول السريع إلى المرافق الأساسية مثل المدارس ووسائل النقل العامة ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في جيسبولسهايم.


جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها. مع وجود العديد من المساحات الخضراء والحدائق ومناطق الترفيه، يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. هذه البيئة الاستثنائية مثالية للعائلات والأشخاص الذين يسعون للابتعاد عن ضجيج المدينة مع البقاء بالقرب منها. تساهم المرافق الرياضية والثقافية في تنشيط المنطقة، مما يعزز نمط حياة نشط وودود.
تضيف الخدمات المتنوعة، مثل المطاعم والمقاهي، إلى جاذبية هذه الوجهة.


سوق العقارات المحلي ديناميكي، يجذب مجموعة متنوعة من المشترين. تتنوع أنواع الممتلكات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية التقليدية، مما يلبي مجموعة واسعة من التفضيلات. تظل الأسعار في متناول الجميع مقارنة بالمدن المجاورة، مما يمثل فرصة للمشترين لأول مرة.
يعتبر الاستثمار في جيسبولسهايم خيارًا حكيمًا نظرًا للطلب القوي على الإيجارات وتنوع الممتلكات المتاحة.


أخيرًا، فوائد هذه البلدية لا تقتصر فقط على أجوائها الهادئة وسهولة الوصول إليها. تجذب المنطقة العديد من المستثمرين العقاريين نظرًا لإمكانات زيادة قيمتها. يشهد الحي تطورًا مستمرًا، مع مشاريع التنمية الحضرية الجارية التي تعزز اهتمام القطاع.
هذه المدينة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أجواء هادئة مع الاستفادة من مزايا المدينة الكبرى القريبة، مما يجعل العقارات في جيسبولسهايم خيارًا استراتيجيًا لبناء ثروة قوية.

رأي الوكيل

هذا المكتب الواسع بمساحة 550 م²، الموجود في موقع مثالي على طول طريق لينغولشيم في غيسبولسهايم، يتمتع بتوجيه جنوبي لضمان دخول ضوء الشمس بشكل مثالي، مما يخلق بيئة عمل مريحة. يقع الموقع في قلب منطقة نشطة، تضم قرابة 320 شركة، مما يضمن وجود إمكانيات قوية للإيجار وفرص تجارية. عند اختيارك لهذه المساحة، فإنك تستفيد من الحيوية الاقتصادية للمنطقة والجاذبية المتزايدة للشركات المبتكرة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
Immprove Strasbourg
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على Immprove Strasbourg
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
مكتب 552 م² مع وصول سهل إلى غايسبولسهايم 67118
مكاتب
مادة خام
حجرات
552
M2
699000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

اكتشف الخصائص
العقارات

لم يتم العثور على أية عناصر.