عمارة 110 م² مع شقتين في كوينسي سوز سونار بسعر 250,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 110 م²
- مساحة الأرض : 205 م²
- حديقة : نعم
- تدفئة : غاز
- العائد الإيجاري المقدر : 6.5%
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا المبنى في كوينسي سوس سانار، وهو استثمار تأجيري يقدم إمكانيات استثنائية. تخيل بمجرد الدخول مساحة هادئة، تقع على بُعد خطوات من وسط المدينة، حيث تلتقي الحداثة بالراحة. يتكون هذا العقار من شقتين مرتبكتين في جناح، مثالي لجذب المستأجرين وتوليد عائد تأجيري يُقدّر بـ 6.5%.
دعونا نستكشف معًا المزايا الرئيسية:
- الطابق الأرضي بمساحة 58م²: حديقة خاصة ترحيبية
- الطابق الأول بمساحة 65م²: شقة مستقلة مع غرفتي نوم
- المرافق: حمام، مرحاض ومطبخ مناسب
- العلية معزولة وقابلة للتأثيث لمشاريع متنوعة
- مواقف قابلة للتأثيث أمام المبنى
ادخل إلى الطابق الأرضي: غرفة جلوس مضيئة بمساحة 58م² تنكشف، ممتدة إلى حديقة مثالية للأوقات الخارجية. تضمن النوافذ من نوع PVC مزدوج الزجاج عزلًا فعالًا، مما يوفر راحة حرارية تقدّر. في الطابق الأول، دع نفسك تنجذب نحو شقة مكرّسة للرفاهية مع مساحة معيشة ودية وغرفتين نوم مواتيتين للاسترخاء.
تتمثل القوة الحقيقية لهذا العقار في العلية: مع المدخل المباشر، يمكنك تحويل هذه المساحة إلى غرفة إضافية أو غرفة ألعاب للأطفال. يُتيح تصميم المكان مرونة في التوزيع تستجيب لاحتياجات السكان المستقبليين. في هذا الحي السكني الهادئ، يمكنك أيضًا الاستمتاع بقربك من المرافق بينما تستفيد من بيئة حياة مريحة. إنه حقًا فرصة لا تُفوت.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في دائرة إيسون، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة. تتميز البلدية ببيئتها الخضراء، المثالية للتنزه مع العائلة والأنشطة في الهواء الطلق.
توجد العديد من نقاط الاهتمام القريبة، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة، والمرافق الرياضية. تسهل وسائل النقل العامة، مثل RER D، التنقلات نحو العاصمة، مما يجعل هذا المكان جذابًا للأشخاص النشطين الذين يرغبون في شراء عقار في كوينسي سوس سانار.
تُعتبر جودة الحياة فيها عالية، مع المساحات الخضراء المُعتنى بها جيدًا والعديد من مناطق اللعب للأطفال. الخدمات الصحية متاحة، وتتيح الأنشطة الترفيهية المتنوعة للجميع الازدهار. تُعتبر هذه البيئة الهادئة ميزة حقيقية للعائلات.
سوق العقارات المحلي نشط، مع توفر مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الأسرية. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في البلدات المجاورة، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كوينسي سوس سانار.
يمتلك هذا المكان أيضًا مزايا لا يمكن إنكارها للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. مع الطلب العالي على الإيجارات، فإن ربحية المشاريع العقارية هنا مشجعة. تجذب البلدية ليس فقط الأزواج الشباب، ولكن أيضًا كبار السن الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة.
تساعد الفعاليات الثقافية والحفلات التي تُنظم على مدار العام في تعزيز الروابط الاجتماعية وجاذبية هذه الوجهة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي مريحة، مدعومة بجمعيات محلية نشطة.
تتيح المرافق الرياضية، بدءًا من المجمعات المائية إلى ملاعب الرياضة، للسكان ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة البدنية. سيكون لدى عشاق الطبيعة الفرصة لاستكشاف مسارات المشي عبر المنطقة، مما يوفر مناظير متنوعة للمناظر الطبيعية في إيسون.
تُضيف البنية التحتية ذات الجودة، سواء على المستوى التعليمي أو الصحي، إلى جاذبية هذا المكان. تعتبر الأمن ورفاهية السكان من أولويات البلدية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
أخيرًا، يُعِدُ تطوير البلدية المستقبلي مع مشاريع التخطيط العمراني بإثراء هذه المنطقة، مما يزيد من الاهتمام بالعقارات في كوينسي سوس سانار. لذا فإن التوقعات للمشترين تبدو واعدة جدًا، مما يجعل هذه المدينة وجهة ينبغي مراقبتها عن كثب.
رأي الوكيل
يقع هذا المبنى في حي سكني هادئ على بُعد خطوات من وسط المدينة، ويقدم إمكانية إيجارية جذابة مع عائد متوقع يصل إلى 6.5%. الشقتان، واحدة في الطابق الأرضي مع حديقة والأخرى في الطابق العلوي مع علية تم تجهيزها بالفعل، تتيح خيارات مرنة للمستأجرين. استمتع أيضًا بأرض مساحتها 205م² تقدم إمكانيات لتخطيط مواقف السيارات وإنشاء مساحات إضافية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
