شقة T2 29م² مع لوجيا في وسط جوان ليه بن بسعر 214000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 29 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- قبو : نعم
- مرآب : نعم
- موقف سيارات : نعم
- لوجيا مغلقة : 6,5 م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة بمساحة 29 م² الواقعة في قلب جوان ليه بين، في حي فيلمورين الشهير. مشرقة وودية، تقع في طابق مرتفع داخل إقامة مُعتنى بها جيداً، مما يوفر أجواءً مريحة منذ دخولك.
عند زيارة هذه الشقة، ستندهش من:
- غرفتها المشرقة مع تكييف، مثالية للاسترخاء في أوقاتك.
- مطبخ مفتوح مجهز، عملي وودود للطهي.
- غرفة نوم مريحة لليالي هانئة.
- لوجيا مغلقة بمساحة 6.5 م²، غرفة إضافية حقيقية للاستمتاع بالخارج.
- مساحات تخزين بفضل قبو، ومرآب مغلق، ومكان لوقوف السيارات، ميزة نادرة في وسط المدينة.
عند دخولك، ستلفت انتباهك على الفور الإضاءة والتصميم الأمثل لـغرفة المعيشة. هذه الأخيرة، المفتوحة على المطبخ، تخلق مساحة دافئة حيث يسهل العيش. يضمن التكييف الراحة طوال العام، بينما تدعو الزخرفة البسيطة إلى التخصيص.
أما غرفة النوم، فهي عبارة عن علبة حقيقية، تقدم مساحة حميمة للاسترخاء. اقترابها من اللوجيا يضيف إلى سحر هذه الشقة، مما يتيح لك الاستمتاع بلحظات استرخاء بينما تستفيد من عذوبة المناخ الأزوري. بفضل موقعها المركزي، ستتمكن من الوصول إلى جميع المرافق، من الشواطئ إلى المتاجر، وحتى وسائل النقل.
تُعتبر هذه الشقة في جوان ليه بين عقاراً نادراً في السوق، مثالية كـمكان للعيش المؤقت، أو كأول شراء أو استثمار إيجاري. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار يجمع بين الراحة والعملية في أحد أكثر الأحياء طلباً على ساحل الأزور.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة على ساحل الأزور الشهير، وتتمتع بموقع متميز بين نيس وكان، مع إطلالة استثنائية على البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة. تتمتع هذه البلدية بمناخ معتدل، مما يجذب عشاق الشمس وسكان المدن الباحثين عن الهدوء.
تجعل النقاط المثيرة للاهتمام في هذا المكان المفضل منه خيارًا ممتازًا للعائلات والمهنيين. هناك العديد من المتاجر والمدارس ذات السمعة الجيدة وكذلك وسائل النقل العامة الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والشواطئ المحيطة.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذه المدينة في جودة الحياة الملحوظة. تتوفر المساحات الخضراء بكثرة، مع حدائق مناسبة للاسترخاء، بينما تلاقي الأنشطة الترفيهية مثل اليخوت أو المهرجانات الثقافية تقديرًا كبيرًا من السكان. تساهم خدمات الرعاية الصحية والبنية التحتية الرياضية أيضًا في هذا البيئة الممتعة.
يتميز سوق العقارات المحلي بديناميكية قوية، مع تنوع في العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والفيلات الفاخرة. تشير الاتجاهات الحالية إلى طلب قوي، خاصة على المساكن المطلة على البحر، مما يجذب المشترين المحتملين الذين يتطلعون للاستقرار في هذا المكان الفريد.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في هذا المكان، تتوفر العديد من فرص الاستثمار. يتطور القطاع بسرعة، مع مشاريع تنموية تهدف إلى تحسين البنية التحتية وجذب سكان جدد، مما يجعل الاستثمار في هذا الموقع أكثر جذبًا.
يُعتبر الطلب العالي على الإيجارات نقطة أخرى يجب ملاحظتها، مدفوعة بتوافد السياح والمهنيين خلال موسم الصيف، مما يضمن عائدًا جيدًا للمستثمرين الذين يرغبون في زيادة دخلهم من الإيجارات.
يمثل هذا المكان أيضًا رمزًا لمشهد طبيعي مذهل، حيث يوفر جودة حياة لا تضاهى. تجعل الشواطئ الجميلة والساحل من هذه الوجهة مكانًا استثنائيًا للعيش أو الاستثمار.
تهدف مشاريع التنمية الحضرية إلى تعزيز جاذبية البلدية، مع مبادرات تعزز إطار عمل مرن ومستدام للسكان المستقبليين. تعزز هذه الجهود جاذبية المدينة للمشترين الباحثين عن فرص جديدة.
أخيرًا، يعتبر الانخراط في هذا السوق الديناميكي فرصة لا يجب تفويتها، سواء كان للشراء في هذا المكان أو التفكير في استثمار مربح. إن الجمع بين الموقع الاستراتيجي والعديد من المزايا السكنية يجعله اختيارًا حكيمًا.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة بمساحة 29 م² الواقعة في قلب حي فيلمورين الشهير، والتي توفر لوجيا مغلقة مثالية للاسترخاء بعد يوم على الشاطئ. إن موقعها المركزي يضعك على مقربة من المحلات التجارية ووسائل النقل والشواطئ، مما يزيد من إمكاناتها كـاستثمار إيجاري. مع وجود مكان لركن السيارة ومرآب مغلق، فإن هذه المجموعة النادرة في وسط المدينة تجعل من هذا العقار فرصة لا تفوت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
