منزل مجدد بمساحة 178 م² مع 4 غرف نوم في بورنيل، تراس 70 م² بسعر 319,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 178 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- مساحة الأرض : 197 م²
- قبو : نعم
- مرآب : نعم
- شرفة : نعم
- تقرير الطاقة : د (147 كيلوواط ساعة/م²/سنة)
- السعر : 319 000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المنزل الأنيق ذو الطابع الفريد الواقع في بورنيل، حيث يعلن كل ركن من هذه المنزل الماستر البالغة مساحته 178م² عن تجربة حياة لا تضاهى. بمجرد عبور العتبة، ستُسحَر بـ الردهة الواسعة التي تؤدي إلى مساحات تم تجديدها بعناية.
تسحر هذه الإقامة ليست فقط بجمالها، ولكن أيضًا بالعديد من ميزاتها:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة مع مدفأة حبيبات لأمسيات مريحة
- مطبخ مجهز ومؤثث، مثالي لعشاق فن الطهي
- قبو تم تجديده ليصبح صالات رياضية، مثالي للبقاء نشطًا
- غرف نوم كبيرة وواسعة لتوفير راحة مثالية
- تراس رائع بمساحة 70 م² لحظات استرخائك في الهواء الطلق
مع استمرار الزيارة، تجذب انتباهك الصالة المزدوجة بنوافذها الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي. يتناسب هذا العقار بسهولة مع الاستقبالات بين الأصدقاء أو اللحظات العائلية، بينما يوفر جوًا دافئًا. يصبح المطبخ المجاور، المفتوح والودي، بسرعة مكان تناول الوجبات الخاص بك. تشهد المواد عالية الجودة المستخدمة في كل غرفة على تجديد مُتقن، يدمج التقليدية مع الراحة الحديثة.
في الطابق العلوي، ستجد غرفتي نوم ساحرتين تغمرهما النور بالإضافة إلى مكتب يمكن تحويله بسهولة إلى غرفة ضيوف. تقدم الحمام، المزود بحوض استحمام ودش، مساحة لطيفة لتجديد الطاقة. في الطابق الأخير، تنتظرك غرفة نوم ثالثة وغرفة كبيرة تبلغ مساحتها 30 م² يمكن ترتيبها حسب رغبتك. كما أن الجزء الخارجي ليس أقل أهمية، مع تراس جميل مناسب لتناول الوجبات الصيفية وملحق بمساحة 70 م² يمكن أن يعمل كمرآب أو ورشة عمل. باختصار، يجمع هذا المنزل بين المساحة، الراحة والسحر، ويقع في موقع ديناميكي بالقرب من جميع المرافق.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
هذه المنطقة، الواقعة بالقرب من التجمع الحضري في بوفوا، تتمتع بموقع جغرافي مميز يجذب العديد من المشترين. متواجدة في دائرة أواز، تحيط بها المساحات الخضراء، مما يوفر إطارًا طبيعيًا استثنائيًا لسكانها.
لا تفتقر هذه المدينة الهادئة إلى وسائل الراحة. نجد فيها متاجر متنوعة لتسهيل الحياة اليومية، ومدارس ذات مستوى جيد لتعليم الأطفال، بالإضافة إلى شبكة مواصلات متطورة، بما في ذلك خطوط الحافلات وقربها من محطة الحافلات، مما يضمن وصولًا سهلًا إلى العاصمة.
تعتبر جودة الحياة ميزة رئيسية في هذه البلدية. المساحات الخضراء موجودة بكثرة، مما يجعلها مناسبة للنزهات والأنشطة العائلية. تساهم المنشآت الرياضية وأنشطة الثقافة المتنوعة في جعل بيئة الحياة ديناميكية وممتعة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تظهر هذه المدينة اتجاهات واعدة. الطلب في تزايد، خاصة على المنازل العائلية والشقق. العقارات في بورتنل مطلوبة غالبًا بسبب جودتها وسعرها الجذاب وتنوعها، بدءًا من المساكن القديمة المجددة إلى البناءات الحديثة.
بالنسبة للمستثمرين، تعتبر هذه المنطقة فرصة لا ينبغي تفويتها. يتضح وجود إمكانيات كبيرة لتعزيز قيمة العقارات، مع وجود طلب مرتفع للإيجارات يظهر بوضوح، خاصة بين الأسر الشابة.
المشاريع القادمة، مثل تطوير بنى تحتية جديدة وتحسين وسائل النقل، تعد بمستقبل أكثر إشراقًا لهذه الوجهة. اختيار الشراء في بورتنل هو اختيار لاستثمار ذكي في بيئة متغيرة.
بشكل عام، تتميز هذه البلدية بأجوائها الودية والعديد من ميزاتها. يمكن للسكان المستقبليين تصور أنفسهم بسهولة، بفضل الأجواء الهادئة والعديد من الفرص المتاحة لهم لتحسين نوعية حياتهم.
ستقدر العائلات بشكل خاص قرب المؤسسات التعليمية، مما يعزز من تنمية الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الأنشطة الترفيهية والمناسبات الثقافية الحياة اليومية للسكان وتقوي النسيج الاجتماعي.
آفاق التنمية الاقتصادية في هذه المنطقة مشجعة أيضًا. الشركات الجديدة التي تستقر فيها تعزز من جاذبية سوق العقارات، مما يحفز الاستثمار في بورتنل لتحسين الثروة العقارية.
في الختام، اختيار السكن في هذا المكان المتميز يعني اختيار العيش في بيئة متوازنة، حيث يمكن الحياة والاستثمار بشكل جيد، مع الاستفادة من ثراء الخدمات المقدمة والبيئة الطبيعية المحيطة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الفاخر المجدد بمساحة 178 م²، الذي يجمع بين سحر القديم وراحة الحديثة، ويقع بشكل مثالي على بُعد 15 دقيقة من شانبلي وقريب من جميع المرافق. استمتع بمساحات واسعة مثل غرفة المعيشة المشرقة المزدوجة مع موقد وتراس بمساحة 70 م² بدون مواجهة، مثالية لحظاتك مع العائلة أو الأصدقاء. مع إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام بفضل غرفه العديدة ومساحاته القابلة للتعديل، فإن هذا المنزل هو فرصة لا تُفوَّت للاستثمار المستدام.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
