شقة 30 م² غرفة واحدة مع تراس في أميان بسعر 500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 30 م²
- شرفة : نعم
- استهلاك الطاقة : 383 kWh/م²/سنة
- فئة أداء الطاقة : F
- الحالة العامة : جيدة
- التدفئة : كهربائية فردية
- انبعاثات غازات الدفيئة : 21 kgCO2/م²/سنة
- مبلغ المصاريف : 33 € / شهر
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفة واحدة في أميان، المخبأة في إقامة هادئة وآمنة، تقع بشكل مثالي بالقرب من وسط المدينة والمؤسسات التعليمية. عند الدخول، سترحب بك مدخل عملي مع خزانة ملابس، مما يعدك للانغماس في مساحة معيشة دافئة.
تتميز غرفة الجلوس، قلب هذه الشقة، بـ أرضية خشبية أنيقة تضيف لمسة من السحر، بينما يفتح ركن المطبخ، المجهز والعملي، على تراس مشمس. إليك بعض مميزات هذه العقار:
- مساحة معيشة مضاءة مع ركن مطبخ متكامل
- تراس مريح للاستمتاع بأيام مشمسة
- قرب فوري من وسط المدينة و المدارس المعروفة
- تدفئة كهربائية فردية لراحة مثلى
- نفقات رسوم معقولة مع مخصص سنوي
توفر هذه الشقة الساحرة بيئة هادئة حيث من الجيد العيش. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة على تراسك، محاطًا بالهدوء والسكينة. في المساء، استمتع بلحظة استرخاء في مساحة معيشتك، مشبعة بالضوء الطبيعي الذي يتسلل من خلال نوافذها.
تكتمل غرفة المياه، المُجهزة بشكل جيد وعملي، هذا العرض. تحتوي الشقة على جميع وسائل الراحة اللازمة لتوفير حياة يومية مريحة وعملية، مع كونها على بعد خطوات من حيوية وسط المدينة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار يجمع بين الراحة والموقع المثالي في سوق العقارات في أميان.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في منطقة أوت دو فرانس، وتتميز بغناها التاريخي وتراثها الثقافي. المدينة، المحاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء، توفر بيئة معيشية هادئة وجذابة للعائلات والمهنيين. بفضل قربها من باريس، تتمتع هذه الوجهة المرغوبة بإمكانية وصول ملحوظة، مما يجعل الرحلة اليومية إلى العاصمة سريعة وممتعة.
تتمتع المنطقة أيضًا بغنى نقاط الاهتمام. تسهل المتاجر المتنوعة ومدارس الجودة والشبكة الفعالة من وسائل النقل العمومية الحياة اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة شاملة من الخدمات تتراوح بين السوبر ماركت والأسواق المحلية، مما يسهم في حياة حي ديناميكية وودية.
فيما يخص جودة الحياة، تقدم هذه المدينة العديد من المساحات الخضراء المثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تعتبر الحدائق والأماكن المفتوحة مواقع مثالية للخروج مع العائلة أو قضاء الأوقات الفراغ. كما تعزز المرافق الثقافية أيضًا بيئة الحياة، مع دور السينما والمسارح والمتاحف المتنوعة.
يقدم سوق العقارات في أميان فرصًا مثيرة للاهتمام للمشترين. مع تنوع الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل ذات الطابع، هناك ما يناسب جميع الأذواق. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى، مما يجعل الوصول إلى الملكية أكثر واقعية للكثيرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في أميان، تتميز المدينة بطلب قوي على الإيجارات، وخاصة في المناطق القريبة من الجامعات. وهذا يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنويع محفظتهم العقارية. السوق ديناميكي ويعد بآفاق جيدة للتقييم على المدى المتوسط.
تعتبر آفاق التنمية في هذه المدينة أيضًا نقطة قوة رئيسية. يتم تنفيذ مشاريع التنمية الحضرية والتجديد، بهدف تعزيز جاذبية هذا المكان. لذا، فإن الاستثمار في أميان يعد جزءًا من استراتيجية طويلة الأجل لزيادة العائد الإيجاري بشكل أمثل.
يُقدّر السكان بشكل خاص الألفة في هذه المدينة، التي تتجلى من خلال العديد من الفعاليات الثقافية والرياضية على مدار السنة. تعزز هذه الأجواء الدافئة شعور الانتماء والمشاركة المجتمعية، وهما عنصران أساسيان لجودة حياة متناغمة.
تعتبر المؤسسات التعليمية ذات المستوى الرفيع أيضًا من بين مزايا هذه المنطقة. فهي تضمن مستوى جيد من التعليم للأطفال، وهو عامل حاسم للعديد من العائلات عند اتخاذ قرار الاستقرار. لذا يمكن للآباء أن يطمئنوا أن أطفالهم سيحصلون على تعليم ممتاز.
باختصار، يمثل اختيار هذه الوجهة أو التفكير في الاستثمار فيها قرارًا حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية متوازنة، وخدمات عالية الجودة، وسوق عقاري واعد. مع ميزاتها المميزة، تبرز كخيار ممتاز للمشترين والمستثمرين.
أخيرًا، سواء لإقامة الإقامة أو لمشاريع الاستثمار، تقدم هذه المدينة إمكانيات لا تضاهى. الفرص العقارية هنا عديدة ومتنوعة، مما يجعل مشروع التملك جذابًا للجميع.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة ذات الغرفة الواحدة في مجموعة سكنية هادئة وآمنة، ويتميز بشرفة فسيحة، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. قريب جداً من وسط المدينة والمؤسسات التعليمية، فهو يقدم إمكانات إيجارية قوية للمستثمرين بفضل الطلب الثابت على الإيجارات. مع الاستهلاك الطاقي الذي يحتاج إلى إعادة تقييم، فإن هذا الفضاء يتناسب تماماً مع تجديد مخصص لزيادة قيمة استثمارك أكثر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
