Cookie
En cliquant sur "Accepter", vous acceptez que des cookies soient stockés sur votre ap... En savoir plus

Trouvez une solution de financement pour votre projet

Nous vous aidons dans la construction de vos projets en vous apportant des solutions de financement dédiées.

Les types de financement

Prêt amortissable

Un prêt amortissable est un type de prêt dans lequel l'emprunteur rembourse à la fois le capital emprunté et les intérêts au fil du temps selon un calendrier de paiement préétabli. Chaque paiement périodique (mensuel, trimestriel, etc.) est généralement constant et inclut une part du capital et une part des intérêts.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt in fine

Un prêt in fine est un type de prêt où l'emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant toute la durée du prêt et rembourse le capital en une seule fois à l'échéance. Ce type de prêt est souvent utilisé pour les investissements immobiliers ou dans le cadre de stratégies de défiscalisation.

Calculez votre capacité d'emprunt

Prêt relais

Un prêt relais est un type de crédit immobilier à court terme destiné à aider les propriétaires qui souhaitent acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre leur propriété actuelle. Ce prêt permet de financer l'achat du nouveau bien en attendant la vente du bien actuel. Il s’agit d’une solution temporaire qui comble le décalage entre l’achat et la vente des biens immobiliers.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt accession sociale

Un prêt accession sociale (PAS) est un type de prêt immobilier en France conçu pour aider les ménages à revenus modestes à devenir propriétaires de leur résidence principale. Ce prêt est encadré par l'État et proposé par des établissements bancaires agréés.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt conventionné

Un prêt conventionné est un prêt immobilier en France destiné à faciliter l’accession à la propriété et le financement de certains travaux pour des emprunteurs sans conditions de revenus. Ce type de prêt est encadré par une convention entre l'État et les établissements bancaires, offrant des conditions de financement réglementées.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt taux zéro

Le prêt à taux zéro est un dispositif avantageux pour les primo-accédants souhaitant acheter ou construire leur résidence principale en France. En supprimant le coût des intérêts, il rend l’accession à la propriété plus abordable pour les ménages éligibles, tout en imposant des conditions de ressources et d’usage spécifiques.

Calculez votre capacité d'emprunt

pel et cel

Le PEL et le CEL sont deux dispositifs complémentaires d’épargne pour l’achat immobilier en France. Le choix entre les deux dépend des besoins en flexibilité, du projet immobilier envisagé, et de la capacité d’épargne du titulaire. Le PEL offre des avantages pour les prêts immobiliers à long terme avec des taux fixes, tandis que le CEL propose plus de souplesse avec un accès rapide aux fonds épargnés.

Calculez votre capacité d'emprunt

Prêts d'aide à l'accession

Le prêt Action Logement, anciennement connu sous le nom de prêt "1% logement", est un dispositif en France destiné à aider les salariés à financer l'achat de leur résidence principale ou à réaliser certains travaux dans leur logement. Ce prêt est proposé par les entreprises qui participent à l'Action Logement (anciennement 1% logement) et est soumis à des conditions spécifiques d'éligibilité.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt immobilier à taux fixe

Un prêt immobilier à taux fixe est un type de crédit immobilier où le taux d'intérêt est constant pendant toute la durée du prêt. Cela signifie que les mensualités de remboursement restent identiques du début à la fin du prêt, offrant ainsi une prévisibilité et une stabilité financière pour l'emprunteur.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt immobilier à taux révisable

Un prêt immobilier à taux révisable, également appelé prêt à taux variable, est un type de crédit immobilier dont le taux d'intérêt peut changer au cours de la du temps.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt cautionné

Un prêt cautionné est un type de prêt immobilier qui utilise une caution comme garantie de remboursement au lieu d'une hypothèque traditionnelle. La caution est généralement fournie par une société de cautionnement spécialisée, qui s'engage à rembourser le prêt à la place de l'emprunteur en cas de défaillance. Ce mécanisme est particulièrement courant en France et offre plusieurs avantages par rapport aux garanties hypothécaires classiques.rée du prêt, en fonction des fluctuations des indices de référence du marché financier.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt à paliers de remboursements

Un prêt à paliers de remboursements est un type de prêt où le montant des mensualités évolue de manière programmée pendant la durée du prêt. Les paiements sont organisés en différents "paliers" ou périodes, chacun avec ses propres conditions de remboursement en termes de montant ou de durée. Ce type de prêt peut être utilisé pour s'adapter à des variations anticipées dans les revenus de l'emprunteur ou pour optimiser le plan de remboursement selon des projets financiers spécifiques.

Calculez votre capacité d'emprunt

prêt modulable

Un prêt à échéances modulables, parfois appelé prêt modulable, est un type de prêt immobilier qui offre à l'emprunteur la possibilité de modifier le montant de ses mensualités en fonction de ses besoins et de sa situation financière au cours de la durée du prêt. Cette flexibilité permet de mieux gérer son budget et d'adapter les remboursements aux variations de revenus ou à d'autres changements financiers.

Calculez votre capacité d'emprunt

Les meilleures banques pour financer son projet immobilier

Union Foncière de France sélectionne les meilleurs partenaires pour trouver le financement idéal pour votre acquisition.

BNP Paris

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

cic

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

société générale

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

crédit mutuel

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

groupe bpce

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

swiss life

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique.

Besoin d’un prêt ?

Contactez gratuitement un conseillé Union Foncière de France.

Evolution des taux immobilier ces dernières années

Historique des taux d'intérêt du crédit immobilier à 20 ans, sur ces 5 dernières années.

2020
2021
2022
2023
aujourd'hui
Max.
1,45
1,35
2,00
3,50
4,55
Min.
1,00
0,95
1,10
2,50
3,30
Moy.
1,20
1,10
1,45
3,00
3,75

Pourquoi l’Union Foncière de France ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat.

Gamme de services complète

En tant qu’opérateur global, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire pour vous accompagner, de l’acquisition à la vente de votre bien, en passant par la gestion et la valorisation de votre patrimoine.

Service client transparent et efficace

Nous mettons un point d’honneur à bâtir avec nos clients des relations de proximité, basées sur une confiance durable. Nous sommes à l’écoute de vos besoins pour bâtir une solution sur mesure.

Connaissance du marché et de ses acteurs

Notre connaissance fine du marché immobilier, de sa règlementation, et notre réseau, vous permettront de bénéficier des bonnes expertises afin de prendre les meilleures décisions.

Faites appel à un spécialiste

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

contactez-nous
+33 1 41 11 00 89
contact@union-fonciere-france.fr
95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
être recontacté
Votre demande a bien été envoyée

Les équipes de l’Union Foncière de France reviennent vers vous rapidement.

voir nos biens
Un problème s'est produit lors de l'envoi du formulaire. Veuillez s'il vous plaît réessayer.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un crédit immobilier ?

Un crédit immobilier est un prêt accordé par une banque ou un établissement financier pour financer l'achat, la construction, ou la rénovation d'un bien immobilier. Il est généralement remboursé sur une longue période, souvent entre 10 et 30 ans, avec des mensualités composées de capital et d'intérêts.

Quels sont les types de crédits immobiliers disponibles ?

Les principaux types de crédits immobiliers incluent :

  • Prêt à taux fixe : Le taux d'intérêt reste constant pendant toute la durée du prêt.
  • Prêt à taux révisable (ou variable) : Le taux d'intérêt peut varier en fonction des indices de marché.
  • Prêt à paliers : Les mensualités varient à des périodes prédéfinies.
  • Prêt in fine : L'emprunteur rembourse les intérêts pendant la durée du prêt et le capital en une seule fois à l'échéance.
  • Prêt relais : Permet de financer l'achat d'un nouveau bien en attendant la vente de l'ancien.
Comment le taux d'intérêt d'un crédit immobilier est-il déterminé ?

Le taux d'intérêt est influencé par plusieurs facteurs, notamment :

  • Les conditions du marché : Les taux directeurs de la banque centrale, les taux d'inflation, et la situation économique générale.
  • Le profil de l'emprunteur : Incluant le niveau de revenus, la stabilité professionnelle, l'endettement, et l'apport personnel.
  • Le type de prêt : Par exemple, un prêt à taux fixe peut avoir un taux différent d'un prêt à taux variable.
Qu'est-ce que l'apport personnel et pourquoi est-il important ?

L'apport personnel est la somme que l'emprunteur peut fournir de ses propres fonds pour financer une partie de l'achat immobilier. Il est important car :

  • Réduction du montant emprunté : Un apport plus élevé réduit le montant du prêt nécessaire.
  • Amélioration des conditions de prêt : Les banques considèrent un apport personnel comme un signe de solvabilité et peuvent offrir des taux d'intérêt plus favorables.
  • Limitation des coûts d'emprunt : Moins d'intérêts à payer sur un montant emprunté réduit.
Qu'est-ce que le TAEG et pourquoi est-il important ?

Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) est un indicateur qui représente le coût total d’un crédit immobilier, exprimé en pourcentage annuel du montant emprunté. Il inclut :

  • Les intérêts : Basés sur le taux nominal du prêt.
  • Les frais annexes : Comme les frais de dossier, d’assurance, et de garantie. Le TAEG permet de comparer facilement les offres de prêt entre elles, puisqu’il intègre tous les coûts liés au crédit.
Pourquoi souscrire à une assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur protège à la fois l'emprunteur et la banque contre les risques de non-remboursement du prêt en cas de décès, d'invalidité, ou de perte d’emploi de l'emprunteur. Elle peut être obligatoire pour l’obtention d’un prêt immobilier.

Peut-on renégocier ou racheter un crédit immobilier ?

Oui, il est possible de renégocier un crédit immobilier avec sa banque pour obtenir de meilleures conditions (taux d’intérêt, durée) si les conditions de marché ou la situation personnelle de l'emprunteur ont évolué favorablement. Le rachat de crédit consiste à transférer son crédit dans une autre banque qui propose de meilleures conditions. Cela peut impliquer des frais de remboursement anticipé, donc il est important de bien évaluer les avantages par rapport aux coûts.