Casa familiare 227 mq con giardino a Périgueux a 405.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 227 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 4
- Superficie del terreno : 245 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di 227 mq situata nel cuore di Périgueux, in un quartiere rinomato, che offre una prossimità immediata a tutti i servizi. Entrando, sarete subito colpiti dall'atmosfera accogliente che regna in questo immobile. Il vasto soggiorno, luminoso e invitante, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di condivisione in famiglia.
Continuiamo la nostra visita con una panoramica delle caratteristiche eccezionali di questa proprietà:
- Spazi ampi: 6 camere e uno studio adatti a un uso professionale
- Giardino fiorito: un contesto verdeggiante per i vostri momenti di relax
- Terrazza gradevole: ideale per godersi le giornate di sole
- Garage e seminterrato: spazio di stoccaggio ottimizzato per il vostro comfort
- Risparmio energetico: importi stimati tra 2500 € e 3400 €
Percorrendo i corridoi, ogni camera racconta una storia, offrendo a ciascuno il proprio spazio di riposo. I tre bagni sono progettati per il comfort familiare, assicurando che le mattinate intense si svolgano senza stress. Immaginate serate tranquille sulla vostra terrazza, circondati dal vostro giardino, pur essendo a pochi passi dalla vita animata di Périgueux.
Questa casa è molto più di un semplice immobile; è una vera opportunità di cambiare il vostro stile di vita. Con la possibilità di fare tutto a piedi, dalla scuola ai negozi locali, questa proprietà incarna il sogno di una vita urbana pratica, rimanendo immersa in un contesto confortevole. La rarità di tali case, che uniscono spazio e posizione privilegiata, la rende un'offerta da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Dordogna, questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da valli verdeggianti e foreste, offrendo un'atmosfera di vita serena e tranquilla. La vicinanza a importanti assi stradali permette di raggiungere facilmente le grandi città circostanti, rendendo questo luogo particolarmente accessibile.
Questa città è un vero centro nevralgico con i suoi numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture adeguate. I mezzi pubblici, in particolare la rete di autobus, facilitano gli spostamenti in questo luogo ambito. I mercati locali e le boutique sono anche punti di forza per i residenti.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto. I parchi, i giardini pubblici e le strutture sportive offrono un ambiente ideale per le famiglie e per gli appassionati di attività all'aria aperta, rafforzando l'attrattiva di questo luogo.
Il mercato immobiliare a PERIGUEUX offre una grande diversità, che va dai moderni appartamenti alle case tradizionali. La domanda di proprietà residenziali è in costante aumento e l'interesse da parte degli investitori è intensificato negli ultimi anni, favorendo un mercato dinamico e competitivo.
Investire a PERIGUEUX rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti in cerca di una residenza principale o secondaria. Questa città offre anche prospettive di redditività interessanti, in particolare grazie alla forte domanda di affitti, attirando studenti e lavoratori.
Inoltre, la comune possiede una ricchezza storica e culturale che attrae molti futuri abitanti. I resti medievali e gli eventi culturali regolari, come i festival, aggiungono fascino a questa meta.
Questo luogo è anche noto per la sua atmosfera conviviale e accogliente, rendendo facile l'integrazione dei nuovi residenti. Le associazioni locali e le iniziative comunitarie rafforzano il tessuto sociale e favoriscono gli scambi tra abitanti.
Le condizioni climatiche di questa regione, con inverni miti ed estati soleggiate, contribuiscono alla qualità della vita. Le attività all'aperto sono così numerose durante tutto l'anno, rendendo questa località ancora più attraente per gli amanti della natura.
In sintesi, comprare a PERIGUEUX rappresenta un'ottima opzione sia per i neofiti che per gli investitori esperti. I numerosi vantaggi di questa città, in termini di qualità della vita, dinamismo economico e cultura, la rendono una meta ideale per un insediamento riuscito.
In conclusione, questa città offre un contesto di vita che unisce tranquillità e accessibilità, ideale per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente arricchente e armonioso.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 227 mq, idealmente situata nel centro città di Périgueux, ti permette di godere appieno della vita urbana con tutti i comfort a portata di mano. Con 6 camere e uno studio, offre flessibilità per una grande famiglia o la possibilità di esercitare un'attività professionale da casa. Il suo giardino fiorito e la sua terrazza rendono questo spazio esterno un luogo di relax prezioso, aumentando così il potenziale di investimento locativo in un quartiere molto ambito.
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