Casa 140 mq con 2 appartamenti T3 a Tolosa Croix de Pierre - Investimento locativo 1300 EUR/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Età del venditore : 77 anni
- Superficie abitabile totale : 140 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Reddito locativo potenziale : 1.300 EUR/mese
- Capitale : 57.825 EUR
- Rendita mensile : 589 EUR
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa opportunità unica situata a Tolosa, nel quartiere ambito di Croix de Pierre. Questa casa, divisa in due appartamenti T3, rappresenta un investimento sicuro per un potenziale rendimento locativo attraente. Ideale per gli investitori così come per le famiglie, offre un ambiente di vita piacevole nei pressi delle rive della Garonna.
All'interno, ogni spazio è stato pensato per massimizzare il comfort e la luminosità:
- Due appartamenti spaziosi di tipo T3: una presentazione ideale per l'affitto
- Piano terra con terrazza e giardino privato: un angolo di verde a vostra disposizione
- Isolamento esterno effettuato: performance energetica ottimale
- Prossimità immediata ai mezzi pubblici: metropolitana e tram a pochi passi
- Quartiere dinamico: negozi, scuole e servizi nelle vicinanze
Al piano terra, troverete un appartamento accogliente con un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi o ricevere amici. La cucina funzionale e le due camere offrono tutto lo spazio necessario per una vita familiare soddisfacente. Inoltre, l'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato vi permetterà di godere di un'ottima esposizione solare grazie alla sua orientazione est-ovest.
Al piano superiore, il secondo appartamento si rivela altrettanto luminoso, con un soggiorno spazioso e camere ben disposte. Ogni unità dispone del proprio bagno e dei propri servizi, garantendo un'indipendenza totale. Questa configurazione lo rende anche un'ottima scelta per chi desidera investire in modo efficace nel mercato immobiliare di Tolosa, beneficiando di una casa in perfette condizioni di manutenzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questa città dinamica beneficia di un posizione strategica tra mare e montagna, ed è attraversata dalla Garonna, offrendo così un contesto di vita piacevole.
I residenti apprezzano la vicinanza di numerose infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto internazionale, la rete della metropolitana e le linee degli autobus.
Questa località propone anche una diversità di commerci che vanno dalle boutique locali ai grandi magazzini, senza dimenticare le scuole rinomate.
Le famiglie sono attratte dall'eccellente qualità delle scuole, degli asili e delle attività extra-scolastiche, che contribuiscono all'attrattiva di questa città per molti acquirenti che desiderano trasferirsi.
In termini di qualità della vita, il comune possiede un numero elevato di spazi verdi come il parco delle esposizioni e il giardino delle Piante, offrendo luoghi di relax e attività sportive.
I residenti beneficiano anche di un'offerta varia in termini di svago, come teatri, musei e ristoranti che offrono una gastronomia rinomata.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con un settore residenziale attraente che comprende appartamenti moderni, case unifamiliari e residenze storiche di carattere.
La forte domanda di affitti in questa regione la rende una meta ambita per investire, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
Investire a Tolosa significa anche godere di un contesto di vita equilibrato, di una straordinaria ricchezza culturale e di un dinamismo economico in piena espansione.
Questo luogo, ricco dei suoi punti di forza, offre innumerevoli opportunità per coloro che cercano di comprare a Tolosa, sia per abitarci che per effettuare investimenti immobiliari promettenti.
L'opinione dell'agente
Situata in un quartiere ricercato di Tolosa, questa casa divisa in due appartamenti T3 offre un potenziale locativo eccezionale di 1.300 EUR al mese, garantendo un rendimento interessante per gli investitori. Con una ristrutturazione completa che include isolamento esterno e impianto elettrico modernizzato, questo immobile si distingue per il suo stato impeccabile e la sua performance energetica ottimale. Approfittate della vicinanza ai mezzi di trasporto e al centro città per garantire la valorizzazione futura del vostro investimento.
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