Casa 7 vani 115 mq a Favières con garage e giardino a 420000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile : 115 mq
- Superficie terreno : 372 mq
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Pompa di calore ARIA/ACQUA
- DPE Energia : 121 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata nel tranquillo villaggio di Favières, che offre un'atmosfera calda e accogliente. All'arrivo, sarete colpiti dallo spazio luminoso del soggiorno, dove il camino inserto crea un'atmosfera confortante, perfetta per serate in famiglia.
Ogni angolo di questo immobile di 7 locali è stato pensato per il comfort:
- Superficie : 115 mq di vita
- Giardino con terrazza per godere delle giornate di sole
- Garage di 28 mq con accesso motorizzato
- Riscaldamento ecologico grazie a una pompa di calore AIR/ACQUA
- Doppio vetro PVC con persiane avvolgibili per un comfort ottimale
Entrando, scoprirete una cucina indipendente, ideale per preparare deliziosi pasti. Grazie al suo layout pratico, è perfetta sia per cene in famiglia che per momenti conviviali con gli amici. Al piano superiore, il grande disimpegno serve due camere da letto confortevoli, oltre a un bagno con WC, creando uno spazio intimo e accogliente per notti tranquille.
L'esterno è altrettanto attraente, con una struttura che comprende un legnaio e un riparo attrezzati con barbecue e forno a legna, perfetti per pasti all'aperto. Con un terreno di circa 370 mq, avrete ampio spazio per invitare i vostri cari a godere dello spazio. Il tutto a soli 5 minuti dalla stazione RER E e dalla Linea P di Tournan-en-Brie, facilitando così i vostri spostamenti.
Questa casa rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano un ambiente di vita tranquillo, beneficiando al contempo di comfort moderni e pratici.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-et-Marne, questo comune gode di una posizione strategica vicino alla metropoli parigina, offrendo al contempo un ambiente di vita tranquillo. Questo luogo è servito da strade e mezzi di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti, rendendo la vita quotidiana piacevole per i residenti.
La località si distingue per un insieme di negozi vari, tra cui supermercati, panetterie e ristoranti, consentendo così agli abitanti di trovare tutto il necessario nelle vicinanze. Le scuole locali offrono accesso a un'istruzione di qualità, attirando le famiglie che desiderano trasferirsi in questa città pacifica.
La qualità della vita in questo quartiere si caratterizza per i suoi numerosi spazi verdi, parchi e aree giochi, che favoriscono le attività all'aperto. Inoltre, gli eventi e le attività organizzate durante tutto l'anno contribuiscono a vivacizzare la vita sociale dei residenti, rafforzando il senso di appartenenza a questa comunità accogliente.
Il mercato immobiliare a FAVIERES si presenta attrattivo, con beni vari che vanno dalle case indipendenti agli appartamenti moderni. La domanda è alta, soprattutto per le abitazioni familiari, il che testimonia una dinamica di crescita favorevole per i potenziali acquirenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altri comuni della regione, offrendo così piacevoli opportunità d'acquisto.
Investire a FAVIERES rappresenta un'opportunità data la sua vicinanza a Parigi e alle infrastrutture in sviluppo. I progetti futuri nella regione potrebbero anche aumentare il valore dei beni immobili, facendo di questo luogo una destinazione privilegiata per gli investitori che desiderano accrescere il proprio patrimonio.
La città propone un ambiente di vita equilibrato con i suoi servizi, attività e tranquillità, ideale per i futuri abitanti. La diversità delle opzioni residenziali attira i neofiti del mercato immobiliare così come i proprietari di origini diverse, rafforzando il carattere cosmopolita di questo luogo.
Inoltre, il comune beneficia di una rete di trasporti eccellente, permettendo ai residenti di raggiungere facilmente la capitale e i suoi dintorni. Questa accessibilità è un grande vantaggio per coloro che cercano di acquistare a FAVIERES, sia per viverci che per investire.
In aggiunta, le infrastrutture locali, come i centri sportivi e culturali, arricchiscono l'esperienza degli abitanti. Le famiglie apprezzano particolarmente questa ricchezza di attività che favorisce una vita sociale attiva e coinvolgente.
In conclusione, questo luogo offre una qualità di vita notevole, mescolando tranquillità e dinamicità. Per coloro che considerano di stabilirsi in un ambiente gradevole con un facile accesso alle aree urbane, questo comune rappresenta una scelta di primo piano nel panorama immobiliare della regione.
L'opinione dell'agente
Situata a 5 minuti dalla stazione RER E, questa ampia casa di 7 locali di 140 mq al suolo beneficia di una luminosità eccezionale grazie al suo soggiorno attraversante e alle sue ampie finestre. Recentemente ristrutturata con pompa di calore e pannelli solari, presenta un elevato potenziale locativo per gli investitori in cerca di un immobile a bassa consumo energetico. Il terreno di 370 mq offre spazi esterni ideali per rilassarsi o ricevere, godendo allo stesso tempo di un ambiente tranquillo e conviviale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
