بيت 137م² مع حديقة و4 غرف نوم في مركز أورتيز بسعر 250,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة السكنية: 137 م²
- مساحة الأرض: 458 م²
- عدد الغرف: 6
- عدد غرف النوم: 4
- عدد الحمامات: 1
- عدد المرحاض: 1
- حديقة: نعم
- شرفة: نعم
- تصنيف كفاءة الطاقة: D
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجميل الذي تبلغ مساحته ١٣٧م² الواقعة في قلب أورثيز. عند وصولكم، ستنبهرون بأناقة هذه الملكية المكونة من ثلاثة طوابق، حيث تقدم توازنًا مثاليًا بين الراحة الحديثة والسحر التقليدي. الواجهة، التي تعكس الطابع المحلي، تدعوكم لاستكشاف داخل دافئ وترحيبي.
عند المدخل، يمكنكم الوصول إلى مساحة معيشة ذات جودة:
- مساحة صالة مشرقة مع أبواب زجاجية تطل على الحديقة
- مطبخ مستقل مثالي لتناول الوجبات مع الأصدقاء
- ثلاث غرف نوم فسيحة، منها واحدة تبلغ مساحتها ٢٠م²
- شرفة خاصة للاستمتاع بـ لحظات في الهواء الطلق
- حديقة محاطة، مثالية لـ تناول الوجبات في الخارج والاسترخاء
في الطابق الأرضي، تفتح الصالة الواسعة والمضيئة على حديقة ترحيبية، مكان مثالي لقضاء الأوقات مع العائلة أو الأصدقاء. يوفر لك المطبخ، مع تصميمه العملي، مساحة وظيفية لإعداد الأطباق المفضلة لديك، مما يعزز من أجواء اللقاءات.
في الطابق الثاني، تكشف الملكية عن مزاياها مع ثلاث غرف نوم مريحة، منها غرفة نوم كبيرة تبلغ حوالي ٢٠م² ستصبح ملاذكم الشخصي. بالإضافة لذلك، توجد غرفة ماء ومرحاض تكمل هذا الطابق، بينما في الطابق الأخير، ستجدون غرفتين إضافيتين، إحداهما بها شرفة، مما يضيف لمسة من الخصوصية. هذه التوزيعة تعزز من تدفق والتنظيم في كل مساحة.
عند توجهكم إلى الخارج، ستفاجئكم الحديقة بهدوئها، المثالية لأمسيات مشمسة. سواء كانت لموسم الشواء الصيفي أو لحظة من الاسترخاء، تقدم هذه المساحة فرصة ممتازة للعيش في الهواء الطلق مع البقاء قريبًا من مرافق وسط المدينة.
باختصار، يتمتع هذا المنزل ليس فقط بـ موقع مثالي في وسط المدينة، ولكن أيضًا بعرض مكاني يناسب جميع مراحل الحياة. إذا كنتم تبحثون عن ملكية تجمع بين الراحة و العملية و الأصالة الساحرة، فلا تترددوا في زيارة هذه الملكية. إنها فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في المنطقة الجميلة Nouvelle-Aquitaine، وتتميز ببيئتها الطبيعية الاستثنائية. بالقرب من جبال البرانس وعلى مقربة من الساحل الأطلسي، يوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولًا سهلًا إلى المدن الكبرى المجاورة مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من المتاجر المحلية والمدارس ذات الجودة العالية بالإضافة إلى شبكة جيدة من وسائل النقل العامة. تجعل هذه البنية التحتية من هذا المكان خيارًا مفضلًا للعائلات وللذين يسعون إلى الشراء في ORTHEZ.
جودة الحياة هنا م remarkable، مع توازن جيد بين المساحات الخضراء ومرافق الترفيه. توفر المتنزهات والحدائق ملاذًا هادئًا، مما يسهم في حياة يومية مريحة بين أحضان الطبيعة.
من الناحية العقارية، تعرض البلدية سوقًا ديناميكيًا يتميز بتنوع الممتلكات بدءًا من المنازل التقليدية إلى الشقق الحديثة. تلبي تنوع العروض احتياجات العديد من المشترين سواء كانوا من أول مرة يشترون أو مستثمرين.
تجذب هذه المنطقة أيضًا انتباه المستثمرين، بسبب الطلب القوي على الإيجارات وإمكانات التقدير. يعد الاستثمار في ORTHEZ فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من سوق في ازدهار.
تعزز المرافق القريبة، مثل خدمات الصحة والترفيه المتنوعة، جاذبية هذه المدينة. يكمل نمط الحياة هنا ثقافة محلية غنية تسعد السكان.
تثري الأنشطة الثقافية والرياضية المتاحة الحياة اليومية للسكان، مما يتيح للجميع العثور على شغف أو تنمية اهتماماتهم في بيئة ودودة.
تساهم المنازل بأسعار معقولة أيضًا في جعل هذه الوجهة خيارًا ممتازًا للأسر الشابة. تعد المشاريع العمرانية المخطط لها في السنوات القادمة بجعل السوق العقاري المحلي أكثر حيوية.
أخيرًا، تمثل هذه البلدية اختيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى نمط حياة هادئ مع قربهم من التجمعات الكبرى. تجعل مجموعة المزايا السكنية والبيئة الجذابة من هذا المكان خيارًا يجب النظر فيه بجدية.
رأي الوكيل
هذه المنزل الساحر البالغة مساحته 137 م² في أورتيز، الواقعة في وسط المدينة، توفر بيئة معيشية مثالية مع حديقة خاصة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة، مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق. تتكون من أربع غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة واحدة مع شرفة خاصة، وهي مناسبة تمامًا لعائلة أو مستثمر يبحث عن عقار ذو إمكانيات إيجارية جيدة. مع سعر تنافسي يبلغ 250,000 € ومساحات موزعة بشكل جيد، يعد هذا العقار بمصلحة كبيرة عند إعادة البيع أو كإيجار في حي ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
