منزل 4 غرف مساحته 90 م² مع تراس للبيع في أجاد 250,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد مراحيض : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 90,60 م²
- التراس : 16 م²
- الكراج : مزدوج
- التدفئة : فردية
- أداء الطاقة : D - 196 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر الذي تبلغ مساحته 90م² في أغد، ملاذ هادئ مثالي لمن يبحثون عن راحة و عملية. عند عبوركم الباب الرئيسي، ستُفتنون على الفور بالإضاءة التي تغمر غرفة الطعام، حيث تلتقي الألفة بالأناقة.
إليكم نظرة عامة على ميزاته الاستثنائية:
- الغرفة الرئيسية المريحة: غرفة معيشة مشرقة.
- مطبخ مجهز بالكامل مع مخزن.
- مرآب مزدوج في الطابق الأرضي، مثالي لسكان المدن.
- مساحة متعددة الاستخدامات مع مطبخ صغير، مثالية للضيوف.
- قربه من الشواطئ والمحلات التجارية.
استكشف المنزل واكتشف منطقة النوم التي تحتوي على غرفتين واسعتين، محاطتين ببهو واسع يمكن استخدامه كمكتب. تضيف غرفة الاستحمام والمرحاض المنفصل إلى وظائف هذه المنزل العائلية. لا تفوتوا الوصول المباشر إلى التراس المشمس الذي يمتد على 16 م²، مثالي لوجباتكم في الهواء الطلق أو لحظات الاسترخاء.
في الطابق الأرضي، يظهر المرآب المزدوج أن كل متر مربع مهم. ستجدون أيضًا مساحة متعددة الاستخدامات، مُصممة لتلائم احتياجاتكم، سواء كانت ورشة عمل، مكتب، أو غرفة ضيوف. إن السمة القابلة للتكيّف والعملية هي ميزة رئيسية لهذه الملكية، تمامًا مثل الراحة التي يوفرها التدفئة الفردية و التكييف. مع النوافذ ذات الزجاج المزدوج، فإن المنزل محمي من الإزعاجات الخارجية بينما يبقى ترحيبيًا لحظات حياة هادئة.
تم التفكير في كل عنصر من عناصر هذا المنزل لتعظيم راحة سكانه. بالقرب من محطة أغد و الكازينو تقع على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر لكم وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة اللازمة يوميًا. ستُقدّر العائلات بشكل خاص قرب المدارس وممرات الدراجات المؤدية إلى الشواطئ، المثالية للأنشطة الصيفية.
لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للعيش في إطار ممتع كهذا. يعد هذا المنزل في أغد بوعد بجودة حياة أعلى، حيث تتناغم الراحة مع العملية. إن ندرته في السوق تجعله ملكية استثنائية يجب اكتشافها دون تأخير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة الساحرة في لانغدوك-روسيلون، بين البحر الأبيض المتوسط والجبال، مما يوفر إطار حياة استثنائي. تساهم قرب أغد مع مدن حيوية مثل بيزييه ومونبلييه في جاذبيتها. يستفيد السكان من مناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، المثالي للأنشطة في الهواء الطلق.
تتمتع هذه المدينة الساحلية بالبنية التحتية المتطورة بشكل خاص. يوجد بها متاجر متنوعة، سوبر ماركت وأسواق محلية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المدارس التي تتراوح من رياض الأطفال حتى الثانوية. وتضمن وسائل النقل، بما في ذلك محطة قطار SNCF، وصولًا سهلاً إلى المناطق الأخرى، مما يسهل الحياة اليومية.
جودة الحياة هناك ملحوظة، بفضل العديد من المساحات الخضراء، والحدائق والممرات على طول البحر. كما توجد فرص للترفيه، مع أنشطة رياضية مثل السباحة، الإبحار أو الجولف، مما يجعل هذا المكان وجهة مفضلة لمحبي الاسترخاء.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، فإن الاتجاه في تصاعد، مع وجود طلب قوي على العقارات بالقرب من الشواطئ. تتنوع أنواع العقارات، من الشقق على الواجهة البحرية إلى المنازل التقليدية، مما يجذب بالتالي قاعدة متنوعة من العملاء.
يمثل هذا المكان أيضًا استثمارًا واعدًا للملاك المستقبليين. الطلب العالي على الإيجارات يسمح للمستثمرين بتحقيق أرباح مغرية. من خلال تفضيل المساكن التي تقع في الأحياء المفضلة، من الممكن تحسين العائد على الاستثمار.
الشراء في أغد يتيح الاستفادة من إطار حياة مثالي مع الاستفادة من سوق ديناميكي. يمكن للمشترين العثور على عقارات ذات جودة، سواء للعيش أو للاستثمار. تبقى الأسعار، رغم ارتفاعها، معقولة مقارنة بوجهات ساحلية أخرى.
تتميز هذه المدينة التاريخية أيضًا بالثراء في الثقافة والتراث، مع معالم بارزة مثل كاتدرائية سانت إتيان ومسرح الخضرة. يعزز ذلك جاذبية الوجهة للزوار والسكان المستقبليين الذين يبحثون عن أجواء فريدة.
كما تتمتع البلدية بوسائل النقل الممتازة، سواء بالطريق أو وسائل النقل العامة، مما يجعل الوصول إليها سهلاً جداً. يمثل ذلك ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في التنقل بسهولة إلى المناطق المحيطة.
باختصار، تقدم هذه المدينة مزيجًا مثاليًا بين إطار حياة مريح، ديناميكية اقتصادية وفرص عقارية. لذا فإن الاستثمار في أغد هو قرار حكيم للمشترين الذين يبحثون عن مكان للعيش في مكان هادئ وجذاب.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل في أغد، الذي يقدم مساحة معيشة مضيئة تبلغ 90 م² مع تراس مشمس، مؤثثة بشكل مثالي لراحة الأسرة. إن المرآب المزدوج والغرفة متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي يضيفان قيمة حقيقية، مما يسهل العمل عن بُعد أو التخزين. تقع هذه المنزل في موقع مثالي بالقرب من المتاجر والمدارس والشواطئ، مما يجعلها تمثل فرصة استثمار ممتازة في منطقة ديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
