Casa 4 locali di 90 mq con terrazza in vendita ad Agde 250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 90,60 mq
- Terrazza : 16 mq
- Garage : Doppio
- Riscaldamento : Individuale
- Certificazione Energetica : D - 196 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 90mq a Agde, un rifugio ideale per chi cerca comfort e praticità. Varcando la porta d'ingresso, sarete immediatamente attratti dalla luminosità che inonda la sala da pranzo, dove convivono convivialità ed eleganza.
Ecco una panoramica delle sue caratteristiche eccezionali:
- Pezzo forte conviviale: un soggiorno luminoso.
- Cucina completamente attrezzata con dispensa.
- Doppio garage al piano terra, ideale per i residenti in città.
- Spazio polivalente con angolo cottura, perfetto per gli ospiti.
- Vicino alle spiagge e ai negozi.
Esplorate la casa e scoprite un spazio notte che offre due camere spaziose, circondate da un disimpegno generoso che potrebbe fungere da ufficio. Il bagno e il WC separato aggiungono funzionalità a questa casa familiare. Non perdere l'accesso diretto alla terrazza soleggiata di 16 mq, ideale per i vostri pasti all'aperto o per momenti di relax.
Al piano terra, il doppio garage dimostra che ogni metro quadro conta. Qui troverete anche uno spazio versatile, pensato per adattarsi alle vostre esigenze, sia esso un laboratorio, un ufficio o una camera per gli ospiti. Questo carattere adattabile e funzionale è un grande vantaggio di questa proprietà, così come il comfort assicurato dal riscaldamento individuale e dalla climatizzazione. Con finestre a doppio vetro, la casa è protetta dai rumori esterni rimanendo accogliente per momenti di vita sereni.
Ogni elemento di questa casa è stato progettato per massimizzare il comfort dei suoi abitanti. Nelle vicinanze, la stazione di Agde e il Casino si trovano a pochi minuti a piedi, offrendovi un facile accesso a tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza delle scuole e delle piste ciclabili che conducono alle spiagge, ideali per attività estive.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto così piacevole. Questa casa ad Agde è la promessa di una qualità di vita superiore, dove comfort si sposa con praticità. La sua rarità sul mercato la rende un bene eccezionale da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa incantevole località si trova in Languedoc-Roussillon, tra il mare Mediterraneo e la gariga, offrendo un eccezionale stile di vita. La vicinanza di Agde a città dinamiche come Béziers e Montpellier contribuisce alla sua attrattività. I residenti godono di un piacevole clima mediterraneo, ideale per le attività all'aperto.
Le infrastrutture di questa città costiera sono particolarmente sviluppate. Si possono trovare negozi vari, supermercati e mercati locali, così come una vasta gamma di scuole che vanno dalla materna al liceo. I collegamenti di trasporto, tra cui una stazione ferroviaria SNCF, garantiscono un facile accesso ad altre regioni, facilitando così la vita quotidiana.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi, parchi e passeggiate lungo il mare. Anche il tempo libero è assicurato, con attività sportive come il nuoto, la vela o il golf, rendendo questo posto molto apprezzato dagli amanti del relax.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, la tendenza è al rialzo, con una forte domanda per le proprietà vicino alle spiagge. I tipi di beni variano, passando dagli appartamenti fronte mare alle case tradizionali, attirando così una clientela diversificata.
Questo luogo rappresenta anche un investimento promettente per i futuri proprietari. L'alta domanda di affitti consente agli investitori di realizzare profitti interessanti. Privilegiando gli alloggi situati in quartieri ambiti, è possibile ottimizzare il rendimento sugli investimenti.
Comprare ad Agde permette di godere di un contesto di vita idilliaco mantenendo un mercato dinamico. Gli acquirenti possono trovare beni di qualità, sia per viverci che per investire. I prezzi, sebbene in aumento, rimangono accessibili rispetto ad altre destinazioni costiere.
Questa città storica è anche ricca di cultura e patrimonio, con monumenti emblematici come la cattedrale di Saint-Étienne e il teatro di verdure. Questo rafforza l'attrazione della destinazione per i visitatori e i futuri abitanti in cerca di un'atmosfera unica.
La municipalità è inoltre molto ben servita, sia per strada che con i mezzi pubblici, rendendo la sua accessibilità ottimale. Questo rappresenta un vantaggio non trascurabile per coloro che desiderano spostarsi facilmente nei dintorni.
In sintesi, questa città offre una combinazione perfetta tra un piacevole stile di vita, dinamismo economico e opportunità immobiliari. Investire ad Agde è quindi una decisione saggia per gli acquirenti in cerca di un luogo di vita tranquillo e attraente.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa a Agde, che offre un spazio abitativo luminoso di 90 mq con terrazza soleggiata, perfettamente attrezzata per il comfort familiare. Il doppio garage e lo spazio polivalente al piano terra aggiungono un vero valore aggiunto, facilitando il lavoro da remoto o lo stoccaggio. Idealmente situata vicino ai negozi, alle scuole e alle spiagge, questa casa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in un quartiere dinamico.
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