شقة 250 م² 9 غرف مع حديقة خاصة في نيولي سور سين بسعر 3,580,000 €
الميزات الرئيسية
- السعر : 3 580 000 €
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 9
- عدد غرف النوم : 5
- المساحة الصالحة للإقامة الكلية : 250 م²
- عدد الحمامات : 2
- عدد Toilettes : 4
- قبو : نعم
- حارس : نعم
- الاتجاه : جنوب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الاستثنائية الواقعة في نويي-sur-سين، على boulevard موريس باريس. في قلب ملكية مشتركة فاخرة تم بناؤها في الثلاثينيات، ستكتشفون إطار حياة مميز حيث تتناغم الأناقة والراحة.
عند وصولكم، دعوا أنفسكم تنجذب إلى:
- مساحة استقبال فسيحة تبلغ 80 م² مضاءة بنوافذ كبيرة تطل على الحديقة.
- ارتفاع سقف يبلغ 3 أمتار، مما يضفي جوًا هوائيًا وترحيبيًا.
- حديقة خاصة مشمسة، بدون جيران، مثالية لأوقات الاسترخاء الخاصة بك.
- ثلاث غرف نوم كبيرة مثالية لجميع أفراد الأسرة أو لتجهيز مكتب.
- استوديو وغرفة خدمات، مما يضيف إمكانيات وظيفية لا تضاهى.
عند دخولكم، ستسحركم على الفور الأحجام الكبيرة والإضاءة الطبيعية التي تغمر كل غرفة. تعتبر غرفة المعيشة الواسعة، وهي جوهرة الشقة، المكان المثالي لاستقبال أصدقائكم أو قضاء لحظات عائلية. تتناغم المطبخ المجهز، القريب، بين العملية والود، مما يجعل كل وجبة ممتعة.
توفر غرف النوم، المرتبة بشكل جيد، الخصوصية والراحة، حيث تحتوي الغرفة الرئيسية على خزانة ملابس فسيحة. تم تصميم الحمام وحمام الضيوف للرفاهية، ومزودان بمواد عالية الجودة. تحتوي هذه الملكية أيضًا على قبو واسع وإمكانية شراء مكان وقوف مزدوج في الطابق السفلي، مما يسهل عملية ركن السيارة في هذه المنطقة المرموقة.
تتميز البيئة الخارجية بالهدوء، بينما تقع في موقع مثالي بالقرب من وسائل النقل العامة، لا سيما محطات سابلون وبورت مايو، مما يجعل تنقلاتكم إلى باريس أكثر سهولة. ستناسب هذه الشقة تمامًا أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أنيق وعملي في إطار باريسية.
تنتظركم هذه الشقة النادرة في نويي، مع ميزاتها الفريدة وإمكاناتها التي يمكن تخصيصها وفقًا لرغباتكم، لتصبح منزلكم القادم. لا تفوتوا هذه الفرصة لامتلاك عقار استثنائي في موقع مميز!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
يُعتبر الحي السادس عشر في باريس، الذي يقع على الضفة اليمنى لنهر السين، مشهورًا بأحيائه السكنية الراقية وأجوائه العائلية. بين غابة بولون وبحيرات السين، تجذب موقعه الجغرافي المتميز العديد من المشترين الباحثين عن العقارات في باريس 16.
يحتوي هذا الحي على العديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المحلية، والمطاعم الراقية، والمدارس المرموقة. تسهل وسائل النقل العام، مع عدة خطوط مترو وحافلات، التنقل نحو وسط باريس، مما يجعل الحياة اليومية أكثر متعة لأولئك الذين يختارون الشراء في باريس 16.
تتمتع جودة الحياة في باريس 16 بتميز استثنائي، بفضل وجود المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة وغابة بولون. يستفيد السكان أيضًا من خدمات متنوعة قريبة، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات.
يعتبر سوق العقارات المحلي ديناميكيًا حيث يقدم مجموعة متنوعة تشمل الشقق الهاسمانية، والفلل، والمساكن الحديثة. الأسعار هناك تنافسية، مما يجذب كلًا من المشترين لأول مرة والمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات جودة.
لا تفتقر مزايا باريس 16 للمستثمرين والمقيمين المحتملين. إن تقدير الحي، إلى جانب جاذبيته، يجعل من هذه المنطقة خيارًا حكيمًا لـ الاستثمار في باريس 16. سواء كانت résidence principale أو استثمارًا إيجاريًا، ففرص الاستثمار هناك كثيرة.
باختصار، باريس 16 هو حي يتمتع بجودة حياة مرتفعة، تجمع بين الراحة، سهولة الوصول، والهيبة. سيجد المشترون المحتملون بيئة معيشية ممتعة وجودة حياة ممتازة، مما يعزز من جاذبية العقارات في باريس 16.
تحظى أجواء الأسرة والهالة الراقية لهذا الحي بسحر لا يُضاهى، مما يجذب الأشخاص الذين يتطلعون للاستقرار في بيئة مرموقة مع البقاء متصلين بحياة باريس.
تعزز المنشآت الثقافية والرياضية المتعددة سمعة باريس 16 كمكان مميز للترويح، مما يبرز أهمية تحقيق التوازن بين العمل والراحة.
من خلال اختيار العيش في هذا الحي، يختار السكان المستقبليون أجواءً هادئة، مع الاستفادة من مرافق مدينة كبيرة مثل باريس. انطلق واكتشف الفرص التي يقدمها سوق العقارات في باريس 16، وهو مكان حيث كل استثمار يعد بوعد رفاهية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة بمساحة 250 م²، تقع بشكل مثالي مقابل غابة بولونيا، تستفيد من استقبال ثلاثي بمساحة 80 م² مع سقف بارتفاع 3 أمتار وإطلالة مباشرة على حديقة خاصة تواجه الجنوب، مما يضمن الإضاءة والهدوء. يوفر المجمع السكني خدمات راقية، بينما تعزز القرب من وسائل النقل العامة، وخاصة مترو سابلون وبورت مايو، جاذبيتها لإمكانية تأجير قوية. مع مساحات قابلة للتعديل، تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في نيولي سور سين، تجمع بين الراحة الحديثة والإعداد المميز.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
