عمارة 113 م² استثمار إيجاري مثالي في باريس 2 مونتورغوي
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : CLASS_BUILDING
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 113 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد الحمامات : 1
- الحالة العامة : تم تجديده
- المصروفات السنوية : 3760.00 €
- السعر الحالي : 1600000.00 €
- السعر للمتر المربع : 14159.29 €/م²
- تقييم الطاقة : C
- تقييم المناخ : A
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى النادر الواقع في قلب مونتورغويل في باريس 2، وهو مكان يجمع بين السحر والوظائف. عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر الفناء المليء بالأشجار، وهو واحة من السلام وسط صخب باريس. بمساحة تبلغ 113 م² في الطابق الأرضي، هذا الفضاء مثالي لتنوع التكوينات، سواء للاستثمار الإيجاري أو لمشروع تجاري.
داخل هذا المحل، ستجد:
- نوافذ كبيرة تجلب الضوء والحرارة إلى كل غرفة.
- جناحين مُجددين بمساحة 25.61 و27.93 م²، كل منهما يحتوي على مطبخ مجهز وحمام.
- صالة عرض واسعة بمساحة 41.12 م²، مثالية للمعارض أو كمساحة عمل.
- غرفة تخزين بمساحة 18.42 م² ملحقة، عملية للاحتياجات المهنية.
- بيئة هادئة وسلمية، مثالية لمشروع فندقي أو مكتبي.
تم تصميم كل مساحة من هذا العقار لزيادة الوظائف مع الحفاظ على جو دافئ. الأجنحة، التي تم تجديدها بالكامل، تقدم بيئة معيشية مريحة، بينما توفر صالة العرض إطلالة مفتوحة على الحديقة الداخلية، مما يضمن إضاءة مثالية على مدار اليوم. يمكن تحويل هذا العقار بسهولة لتلبية احتياجات متنوعة، مما يجعل إمكانات استثماره جذابة للغاية.
حي مونتورغويل معروف بأجوائه الحيوية ومرافقه، بدءًا من المتاجر الحرفية إلى المطاعم الراقية. بفضل موقعه الاستراتيجي، يمثل هذا المحل فرصة فريدة في سوق العقارات الباريسي. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك مبنى في قلب أحد أكثر الأحياء المطلوبة في العاصمة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري بمساحة 113 م²، الواقع في فناء مزهر في قلب مونتورغويل، يستفيد من إضاءة استثنائية بفضل نوافذه الكبيرة. يتكون من استوديوهين تم تجديدهما بالكامل ومنطقة عرض، مما يوفر إمكانيات إيجارية مثالية للإقامة الفندقية أو نشاط تجاري. إن الموقع المرغوب يجعل من هذا الاستثمار فرصة نادرة في السوق الباريسي، حيث يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
