Edificio 113 mq ideale per investimenti locativi Parigi 2 Montorgueil
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : CLASS_BUILDING
- Superficie abitabile totale : 113 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Ristrutturato
- Spese annuali : 3760,00 €
- Prezzo attuale : 1600000,00 €
- Prezzo al mq : 14159,29 €/mq
- DPE Energia : C
- DPE Clima : A
Visita guidata
Scoprite questo immobile raro situato nel cuore di Montorgueil a Parigi 2, un luogo che unisce fascino e funzionalità. Entrando, sarete immediatamente conquistati dalla tranquillità del cortile alberato, un'oasi di pace nel mezzo dell'effervescenza parigina. Con una superficie di 113 mq al piano terra, questo spazio si presta idealmente a diverse configurazioni, sia per un investimento locativo che per un progetto imprenditoriale.
All'interno di questo locale, troverete:
- Grandi vetroresine che portano luce e calore in ogni stanza.
- Due monolocali ristrutturati di 25.61 e 27.93 mq, ciascuno con cucina attrezzata e bagno.
- Un showroom spazioso di 41.12 mq, ideale per mostre o come spazio di lavoro.
- Un locale di stoccaggio di 18.42 mq attiguo, pratico per le esigenze professionali.
- Un ambiente tranquillo e pacifico, perfetto per un progetto alberghiero o per uffici.
Ogni spazio di questo immobile è stato pensato per massimizzare la funzionalità mantenendo un'atmosfera calorosa. I monolocali, completamente ristrutturati, offrono un ambiente di vita piacevole, mentre lo showroom offre una vista libera sul giardino interno, garantendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Questo immobile può essere facilmente trasformato per soddisfare diverse esigenze, rendendo il suo potenziale di investimento molto allettante.
Il quartiere di Montorgueil è rinomato per la sua atmosfera vivace e le sue comodità, che spaziano da boutique artigianali a ristoranti raffinati. Grazie alla sua posizione strategica, questo locale rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare parigino. Non perdete questa occasione rara di acquisire un immobile nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della capitale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 113 mq, situato in un cortile alberato nel cuore di Montorgueil, beneficia di una luminosità eccezionale grazie alle sue ampie vetrate. Composto da due studi completamente ristrutturati e da uno spazio showroom, offre un potenziale locativo ideale per l'accoglienza alberghiera o un'attività commerciale. La posizione ricercata rende questo investimento un'opportunità rara sul mercato parigino, unendo tranquillità e accessibilità.
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