شقة 4 غرف 81 م² في شاتني مالابري، مثالية للمستثمرين 279000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 81 م²
- الطابق : 1
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 2 مكان
- إنتاج الإيجار : 4,5%
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة من 4 غرف بمساحة 81 م² تقع في قلب تشاتيني مالابري، مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن ملكية مؤجرة بالفعل مع عائد جيد يبلغ 4.5%. عند الدخول، ستنجذب على الفور المدخل الذي يفتح على غرفة معيشة مزدوجة واسعة تبلغ 31 م²، مضيئة بفضل تعريضها المزدوج للجنوب مما سيمكنك من الاستمتاع بلحظات من الألفة على الشرفة الملحقة.
دعونا نستعرض معًا ميزات هذه الشقة:
- مساحة كبيرة تبلغ 81 م²، توفر مساحات معيشة مريحة وعملية
- غرفة معيشة مزدوجة مضاءة تبلغ 31 م²، مثالية للاستقبال أو للاسترخاء
- مطبخ مجهز، عملي لتحضير وجباتك
- غرفتان نوم كبيرتان، مثالتان لاستقبال عائلة أو ضيوف
- موقفان للسيارات وقبو، مما يضيف سهولة لحياتك اليومية
تتكون هذه الملكية أيضًا من ممر يقودك إلى مناطق النوم، بما في ذلك غرفة ملابس وحمام مُصمم بشكل جيد. المرحاض منفصل، مما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. نظام التدفئة والمياه الساخنة فردي، مما يتيح لك إدارة استهلاكك حسب احتياجاتك.
الموقع هو ميزة رئيسية أخرى: في قلب سكن هادئ ومُعتنى به جيدًا، ستمنحك هذه الشقة الهدوء اللازم بعد يوم طويل. مع إيجار قدره 1349 € خارج مواقف السيارات والقبو، سيكون استثمارك مضمونًا. باختصار، هذه الشقة ليست مجرد ملكية، إنها فرصة حقيقية لا تفوت!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، تشاتيني مالابري تتمتع بموقع مميز بالقرب من باريس، مما يوفر بيئة سكنية مريحة بينما تبقى قريبة من وسائل الراحة الحضرية. تمر المدينة عبر منطقة غابية، مما يخلق بيئة طبيعية مناسبة للمشي وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز تشاتيني مالابري بالعديد من المتاجر المحلية، ومدارسها المرموقة، بالإضافة إلى خطوط النقل العام الفعالة، مما يضمن ربطًا سريعًا مع بقية منطقة باريس. تضيف السوق العقارية في تشاتيني مالابري من خلال خليط الخدمات القريبة التي تسهل الحياة اليومية لسكانها.
تُقدَّر نوعية الحياة في تشاتيني مالابري بشكل خاص بسبب المساحات الخضراء، بما في ذلك العديد من الحدائق والمنتزهات، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات ومحبي الطبيعة. وتتوفر فيه أنشطة متنوعة، مع مرافق رياضية، وجمعيات ثقافية، وفعاليات على مدار السنة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تقدم تشاتيني مالابري تنوعًا من الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، مما يلبي احتياجات المشترين المحتملين المتنوعة. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الخاصة بالبلدات المجاورة، مما يجذب سكانًا جددًا يسعون وراء الهدوء.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل تشاتيني مالابري فرصة لـالاستثمار في سوق في حالة ازدهار، مدعومة بجاذبية المدينة المتزايدة. الشراء في تشاتيني مالابري لا يتيح فقط الاستفادة من بيئة سكنية مريحة، ولكن أيضًا عوائد محتملة مثيرة للاهتمام على المدى الطويل.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والحافلات، التنقلات نحو العاصمة، مما يجعل المدينة جذابة للمهنيين العاملين في باريس. لذلك، تعتبر المواقع الجغرافية لتشاتيني مالابري من المزايا الرئيسية للسكان الجدد الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر.
تعتبر الأمان وهدوء الحي من المعايير الهامة للعائلات التي تبحث عن شراء في تشاتيني مالابري، حيث يمكن للناس أن يشعروا بالثقة في حياتهم اليومية. كما أن المؤسسات التعليمية، بدءًا من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، تعتبر عاملًا حاسمًا في قرار شراء عقار في هذه المدينة.
مع المشاريع التنموية الحضرية في الأفق، فإن إمكانيات رفع القيمة العقارية ليست قابلة للإغفال، مما يحفز المزيد من الأشخاص على الشراء في تشاتيني مالابري. إن دمج الهدوء والراحة الحضرية يجذب عُملاء ذوي جودة يبحثون عن أفضل بيئة سكنية قريبة من باريس.
في النهاية، تعتبر تشاتيني مالابري مدينة تجمع بين المزايا العقارية، جودة الحياة، والبيئة المواتية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين العقاريين الراغبين في الاستقرار في مكان ذو إمكانيات عالية.
رأي الوكيل
يقع في شاتيني مالابري، هذه الشقة بمساحة 81 م² في الطابق تقدم صالة مزدوجة مشرقة بمساحة 31 م² تفتح على شرفة تتعرض لـ الجنوب الكامل، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالضوء الطبيعي. مع عائد إيجاري جذاب بنسبة 4.5% وإمكانية تأجير مواقف السيارات والقبو بشكل مستقل، فإن هذه الملكية تشكل فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام. بالإضافة إلى هدوء السكن المحفوظ جيدًا، ستستفيد من إيجار مضمون بقيمة 1349 €، حتى بدون إشغال، مما يزيد من عائد استثمارك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
