Appartement 4 pièces 81 m² à Châtenay-Malabry idéal investisseur 279000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Rendement locatif : 4,5%
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces de 81 m² situé au cœur de Châtenay-Malabry, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété déjà louée avec un très bon rendement de 4,5%. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'entrée qui vous ouvre sur le vaste double séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud qui vous permettra de profiter de moments de convivialité sur le balcon attenant.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet appartement:
- Superficie généreuse de 81 m², offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels
- Double séjour lumineux de 31 m², idéal pour recevoir ou se détendre
- Cuisine aménagée, pratique pour concocter vos repas
- Deux grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou loger des amis
- Deux places de parking et une cave, ajoutant à la simplicité de votre quotidien
Ce bien se compose également d'un dégagement qui vous conduit vers les espaces nuit, incluant un dressing et une salle de bain bien agencée. Les WC sont séparés, apportant plus de confort au quotidien. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.
La localisation est un autre atout majeur: en plein cœur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement saura vous offrir la tranquillité nécessaire après une longue journée. Avec un loyer de 1349 € hors parkings et cave, votre investissement sera garanti. Bref, cet appartement n'est pas simplement une propriété, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Situé à Châtenay-Malabry, cet appartement de 81 m² en étage offre un double séjour lumineux de 31 m² s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Avec un rendement locatif attractif de 4,5% et la possibilité de louer indépendamment les parkings et la cave, ce bien constitue une opportunité d'investissement très intéressante. En plus du calme de la résidence bien entretenue, vous bénéficierez d'un loyer garanti de 1349 €, même sans occupation, maximisant ainsi votre retour sur investissement.
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