منزل 7 غرف 150 م² في بوفوا مع كراج مزدوج بسعر 379000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد Bedrooms : 5
- إجمالي مساحة المعيشة : 150 م²
- مساحة الأرض : 916 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- تدفئة : غاز المدينة
- استهلاك الطاقة : 175 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
دعني أضعك في صورة لفترة. تخيل نفسك، منذ الفجر، تستمتع بهدوء هذه المنزل المجدد بالكامل، 7 غرف، المخبأ في بوفوا. هنا، يوفر المحيط شعوراً أكثر بالعزلة منه إلى الروتين غير المؤكد. تستفيد من عنوان قريب من كل شيء: المتاجر، الخدمات، والوصول الفوري إلى A16، مثالي للتنقلات السريعة وكذلك للعودة الهادئة وسط الفوضى.
المساحة ليست وعدًا، بل حقيقة. تتوزع 150 م² من هذه الملكية حول أحجام سخية مصممة للحياة الأسرية أو لاستضافة عشاق الهدوء. الانطباع الأول: مطبخ مجهز – واسع، مصمم كأنها ورشة للطهي – ينتقل بشكل طبيعي إلى المخزن العملي، باب مفتوح على التراسات حيث يمكنك الاستمتاع بالغداء أو المشروبات تحت السماء، بدون قيود.
يسحب غرفة المعيشة الضوء طوال اليوم. بغض النظر عن الموسم، فإن الجو يدعو لتجمع العائلة والأصدقاء. بجانبها، يوجد ديوبلكس – مساحة متعددة الأغراض – ستجد استخدامها كغرفة مستقلة، مكتب خفي أو ملاذ للمراهقين أو الضيوف المارين. ذكي ومرن.
يضاف إلى هذا المستوى: حمام، toilettes مخصصة، غرفة التدفئة لعدم ترك أي شيء للصدفة.
يفتح الطابق العلوي على ممر مفتوح يقود إلى أربع غرف متميزة. كل واحدة تقدم جوًا حميميًا، هادئًا، مناسبًا للتعافي أو الإبداع، حسب الرغبات. حمام يحسن التنظيم اليومي، بينما تعزز toilettes المنفصلة العملية – تفصيل، بالتأكيد، لكنه يغير كل شيء عند الاستخدام.
في الخارج، يتيح حديقة بمساحة 916 م² للأطفال اللعب كما يحلو لهم أو التفكير في استقبال صيفي حقيقي. تنتظر التراسات المزدوجة برنشات الأحد الخاصة بك، في حين أن الجراج المزدوج يحمي السيارات والدراجات من تقلبات الطقس. أضف إلى ذلك بعض الأقبية – مثالية للنبيذ، الأرشيفات أو المعدات الموسمية – وتدفئة مركزية تعمل بالغاز الطبيعي للحفاظ على السيطرة على تكاليف الطاقة.
- كل شيء في متناول اليد: وسائل الراحة السريعة، حياة يومية مبسطة
- ضريبة عقارية مخفضة لتخطيط مالي بلا مفاجآت غير سارة
- مساحة جراج مزدوجة: تخزين آمن، لا مزيد من التنازلات
- قطعة أرض واسعة مخصصة لحرية الحركة
- تدفئة تعمل بالغاز الطبيعي لعلاقة لا مثيل لها من الموثوقية والكفاءة
فيما يتعلق بالاستهلاك، تظهر بطاقة الطاقة 175 كيلوواط/م²/سنة: مستوى من الأداء محترم، نادر في هذا النوع من المنازل. تختار الهدوء، دون التضحية بالوصول المباشر إلى العاصمة. هذه الملكية الفريدة تبرز عن باقي العقارات. اغتنم هذه الفرصة الآن، حيث تفضل الأساسيات: المساحة، الراحة، والخصوصية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم منزلاً يوفر كل ما تحتاجه العائلات المتميزة والمستثمرين الحذرين. هنا، في بوفوا الجنوبية، على مقربة من الحياة العملية والطريق السريع A16، يمكنكم الاستمتاع بأجواء هادئة ومحبوبة، حيث يمكنكم التنفس بعيداً عن الضوضاء دون التضحية بالراحة. الحياة اليومية تُعاش بطريقة أخرى، بشكل أكثر هدوءً، مع كل شيء في متناول اليد.
هذا العقار النادر يمتد على ١٥٠ م² مُعاد تصميمها، مصممة لتجمع بين الراحة والكفاءة. خمس غرف نوم، بأبعاد رائعة، تمنح كل شخص مساحته الخاصة. مثال ملموس: تخيلوا وضع مكتب للعمل عن بُعد من جهة، مع تجهيز غرف منفصلة للأطفال أو الأصدقاء الذين يزورون. المطبخ الواسع المجهز يدعو إلى الطهي معاً، والتجمع حول طاولة، ومشاركة لحظات ثمينة دون التداخل.
في الخارج، يفتح الأرض الذي يمتد على ٩١٦ م² المجال واسعاً للخيارات: مسبح، حديقة، منطقة لعب... أنتم من يقرر. الكراج المزدوج يستجيب بشكل فعال لاحتياجات اليوم، سواء كان ذلك لركن عدة سيارات أو لإنشاء ورشة عمل. كل تفصيل هنا له معناه.
من حيث الأرقام، تترجم الضرائب المخفضة إلى ضريبة ملكية منخفضة، وهو نقطة هامة لمن يراقب التوازن المالي لممتلكاته. أما الإمكانية الإيجارية، فهي ليست مجرد أمل: الطلب القوي والجودة الجوهرية للعقار يجعلان منه قيمة مؤكدة لأولئك الذين يرغبون في الإيجار وتحقيق الدخل.
فرصة أنيقة وعملية، دون تنازلات بين الهدوء والاستراتيجية. يجب زيارتها لتشعروا فعلياً بما لا يزال يبحث عنه الآخرون.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
