فيلا تتكون من 7 غرف 153 م² مع شقة مستقلة في كوك بسعر 682500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : فيلا
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 153 م²
- مساحة الأرض : 1609 م²
- ترّاس : نعم
- حديقة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم استهلاك الطاقة : 369 kWh/m²/سنة
- تقييم المناخ : 12 kgCO2/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه فيلا رائعة تتكون من 7 غرف تقع في كوك، بالقرب من شاطئ ستيلا. تجمع هذه الملكية بين الراحة الحديثة والأجواء الدافئة، مما يوفر بيئة معيشية مثالية لعائلتكم.
دعونا نستكشف معًا الميزات الاستثنائية لهذه الملكية:
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 60م² تطل على تراس بمساحة 31م²
- بيت مستقل بمساحة 55م² مع مدخل خاص
- حي هادئ ومطلوب، على بعد 2 كم من الشاطئ
- حديقة مرتبة، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق
- إمكانية تجهيز العلية لمزيد من المساحات السكنية
عند دخولكم الفيلا، ستُفتنون على الفور بالإضاءة التي تملأ غرفة المعيشة، وهي مساحة ودية حيث يجتمع العائلة والأصدقاء. تُدعى الغرفة، المزودة بنوافذ كبيرة، للاستمتاع بأيام مشمسة على التراس المواجه للجنوب الغربي، المثالي لأوقات الاسترخاء أو ليل الشواء.
تحتوي الفيلا أيضًا على غرفتين مريحتين، مثالية للراحة، وحمام وظيفي. في الجزء الخلفي من المنزل، يندمج البيت المستقل بانسجام ويتيح استضافة المستأجرين أو استقبال الأصدقاء بشكل كامل. هذه المساحة أيضًا مشرقة، مع غرفة معيشة واسعة، وغرفتين، وحمام مريح.
في الخارج، توفر الحديقة ملاذًا للسلام مع أنواعها النباتية المتنوعة. إنها مساحة سهلة الصيانة، مظللة قليلاً، مثالية للاستمتاع بالأيام الطويلة في الصيف. بالإضافة إلى ذلك، تضعكم موقع الفيلا المتميز بالقرب من الخدمات المحلية، بينما تظل في بيئة هادئة.
تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة في السوق، مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي مع إمكانيات للإيجار. لا تدعوا الفرصة تفوتكم للعيش في بيئة مثالية تجمع بين الحداثة والوظائف.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة بوا دو كاليه، وتتمتع بموقع مثالي بالقرب من ساحل أوبال. مع كثافتها السكانية المنخفضة، توفر هذه المنطقة المرغوبة إطار حياة مريح، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن المجاورة مثل لو توكيه-باريس-بلاج، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستقرار.
تتميز هذه المحلية بتنوع كبير في المتاجر والمدارس ووسائل النقل. يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات القريبة، بما في ذلك السوبرماركت والمخابز والمطاعم. يجذب وجود مؤسسات تعليمية ذات جودة العديد من العائلات التي ترغب في الشراء في كوك، بينما تسهل شبكات النقل التنقلات إلى المدن المجاورة.
جودة الحياة هنا بلا شك أعلى، بفضل بيئة غنية بالمساحات الخضراء والأنشطة الترفيهية. توفر الحدائق والمتنزهات أماكن للاسترخاء، بينما تسمح الشواطئ الرائعة القريبة للسكان بالاستمتاع بالأنشطة البحرية والمياه المتدفقة. هذه الوجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة متنوعة مع العائلة أو الأصدقاء.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، حيث يقدم عقارات متنوعة تتراوح بين المنازل العائلية والشقق الصيفية. تظل الأسعار تنافسية، مما يجذب المشترين الذين يسعون للاستثمار في كوك. تظهر الاتجاهات الحالية زيادة تدريجية في المعاملات، مما يدل على الاهتمام المتزايد بهذه المدينة.
تتعدد المزايا للمستثمرين. الطلب القوي على الإيجار، المدفوع بالسياحة الصيفية، و proximity to nature، هي عوامل رئيسية تجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص. تظل فرص الشراء والاستثمار واعدة، مما يوفر عوائد جيدة لأولئك الذين يرغبون في دخول سوق العقارات في كوك.
بالإضافة إلى تراثها الطبيعي، تحتضن هذه المدينة ديناميكية مجتمعية دافئة. تخلق الفعاليات المحلية والأسواق النابضة بالحياة روح انتماء فريدة، مما يعزز من جاذبية هذه المحلية. سيقدر السكان الجدد هذه الأجواء الصديقة، الملائمة للقاءات والاندماج.
يمتاز هذا المكان أيضًا بإمكانية الوصول إليه. تسهل البنية التحتية المحلية الحياة اليومية، لا سيما مع خدمات الصحة والمرافق الرياضية والأنشطة الثقافية. سيجد السكان الجدد هنا كل ما يحتاجونه لحياة مريحة ومزدهرة.
تشير مشاريع التنمية والتطوير الإقليمي إلى التزام البلدية بتحسين البنية التحتية والخدمات المقدمة باستمرار. وهذا يعني أن هذه المدينة ستظل مستمرة في النمو والتطور، مما يجعلها أكثر جذبًا لأولئك الراغبين في الاستقرار بشكل دائم.
باختصار، يجمع هذا المكان بين الطبيعة والهدوء والديناميكية الاقتصادية. سواء كنت ترغب في السكن أو الاستثمار، فإن إمكانيات البلدية لا يمكن إنكارها. لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذا المكان الاستثنائي، حيث يتمتع المرء بحياة جيدة واستثمار مثمر.
ختامًا، من خلال اختيار استكشاف الفرص العقارية في هذه البلدية، فإنك تختار مستقبلًا هادئًا ومبشرًا. تجعل الاتجاهات الحالية وآفاق التطوير من هذا المكان وجهة مميزة لإجراء استثمار ذكي في العقارات في كوك.
رأي الوكيل
تتميز هذه الفيلا المكونة من 7 غرف في كوك بكثافتها بالقرب من الشاطئ وموقعها في حي هادئ ومطلوب، مما يجعلها مثالية للاسترخاء أو الإيجار الموسمي. يوفر المبيت المستقل بمساحة 55 م² استقلالية مثالية للمستأجرين، مما يزيد من إمكانات الإيجار لهذه الملكية. استمتع بمساحة خارجية ممتعة مع شرفة مشمسة وحديقة هادئة، مثالية لحظات العائلة أو الأصدقاء.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
