Villa 7 pièces 153 m² avec gîte indépendant à Cucq pour 682500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 153 m²
- Surface terrain : 1609 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 369 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 12 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante villa de 7 pièces située à Cucq, à proximité de Stella-Plage. Ce bien allie à la perfection confort moderne et ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à votre famille.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété:
- Vaste séjour de 60m² donnant sur une terrasse de 31m²
- Gîte indépendant de 55m² avec accès privé
- Quartier calme et recherché, à seulement 2 km de la plage
- Jardin entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur
- Aménagement des combles possible pour plus de surfaces habitables
En pénétrant dans la villa, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne le salle de séjour, un espace convivial où se retrouvent famille et amis. La pièce, équipée de grandes baies vitrées, vous invite à profiter des journées ensoleillées sur la terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour des après-midis de détente ou des soirées grillades.
La villa comprend également deux chambres confortables, idéales pour le repos, et une salle d'eau fonctionnelle. À l'arrière de la maison, le gîte indépendant s'intègre harmonieusement et permet d'accueillir des locataires ou de recevoir des amis en toute autonomie. Cet espace est tout aussi lumineux, avec un séjour spacieux, deux chambres et une salle de bain pratique.
À l'extérieur, le jardin offre un havre de paix avec ses diverses espèces végétales. C'est un espace sans entretien, légèrement ombragé, idéal pour profiter des longues journées d'été. De plus, l'emplacement privilégié de la villa vous place à proximité des commodités locales, tout en restant dans un environnement serein.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché, adaptée pour ceux qui cherchent une maison familiale avec un potentiel locatif. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un cadre idyllique qui allie modernité et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Pas-de-Calais, cette commune bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la côte d'Opale. Avec sa faible densité de population, cet endroit prisé offre un cadre de vie apaisant, tout en permettant un accès facile aux villes environnantes telles que Le Touquet-Paris-Plage, ce qui en fait un lieu attrayant pour s'installer.
Cette localité dispose d'une gamme diversifiée de commerces, d'écoles et de transports. Les habitants peuvent profiter des services de proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries et des restaurants. La présence d'établissements scolaires de qualité attire de nombreuses familles souhaitant acheter à CUCQ, tandis que les réseaux de transport facilitent les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie y est indéniablement supérieure, grâce à un environnement riche en espaces verts et en activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente, tandis que les plages magnifiques à proximité permettent aux résidents de profiter d'activités nautiques et d'eaux vives. Cette destination est parfaite pour ceux qui recherchent des activités variées en famille ou entre amis.
Le marché immobilier local est dynamique, proposant des biens diversifiés allant des maisons familiales aux appartements de vacances. Les prix restent compétitifs, attirant ainsi des acheteurs cherchant à investir à CUCQ. La tendance actuelle montre une augmentation progressive des transactions, ce qui démontre l'intérêt croissant pour cette cité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. La forte demande locative, alimentée par le tourisme estival, ainsi que la proximité avec la nature, sont des facteurs clés qui rendent cet endroit particulièrement attrayant. Les opportunités d'achat et d'investissement demeurent prometteuses, offrant un bon rendement à ceux qui souhaitent entrer sur le marché immobilier à CUCQ.
En plus de son patrimoine naturel, cette ville abrite une dynamique communautaire chaleureuse. Les événements locaux et les marchés animés créent un esprit d'appartenance unique, renforçant l'attrait de cette localité. Les futurs habitants apprécieront cette ambiance conviviale, propice aux rencontres et à l'intégration.
Ce lieu se distingue également par son accessibilité. Les infrastructures locales facilitent la vie quotidienne, notamment avec des services de santé, des installations sportives et des activités culturelles. Les nouveaux résidents trouveront ici tout le nécessaire pour une vie confortable et épanouissante.
Les projets d'aménagement et de développement du territoire témoignent de l'engagement de la commune pour améliorer continuellement l'infrastructure et les services offerts. Cela signifie que cette cité ne cessera de croître et d'évoluer, devenant ainsi de plus en plus attractive pour ceux souhaitant s'établir durablement.
En résumé, cet endroit allie nature, tranquillité et dynamisme économique. Que ce soit pour habiter ou pour investir, le potentiel de la commune est indéniable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception, où il fait bon vivre et investir.
Pour conclure, en choisissant d'explorer les possibilités immobilières dans cette commune, vous faites le choix d'un avenir serein et prometteur. Les tendances actuelles et les perspectives de développement font de cet endroit une destination privilégiée pour réaliser un investissement judicieux dans l'immobilier à CUCQ.
L’avis de l’agent
Cette villa de 7 pièces à Cucq se distingue par sa proximité de la plage et sa situation dans un quartier calme et recherché, idéal pour la détente ou la location saisonnière. Le gîte indépendant de 55 m² offre une autonomie parfaite pour les locataires, augmentant ainsi le potentiel locatif de ce bien. Profitez d'un espace extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée et un jardin paisible, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
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