بيع بار بمساحة ٨٥ م² مع تراس في مورسان سور أورج لمشروع مهني بـ ٩٩٠٠٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : تجارة
- المساحة المعيشية : 85 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- مساحة الأرض : 475 م²
- شرفة : 20 م²
- حديقة : موجودة
- بيئة هادئة : نعم
- فرصة ترخيص 4 : نعم
- الحالة العامة : جيدة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المساحة المهنية المثالية، الواقعة في قلب مورسان-سور-أورج، وهو بار ذو سحر أصيل بمساحة 85 م². يسمح لك تصميم هذه الملكية بتخيل مشاريعك على الفور. دعنا نفتح معًا الباب الأمامي وندخل إلى هذا العالم الترحيبي.
عند الدخول، ستستقبلك مساحة استقبال كبيرة :
- مساحة استقبال واسعة : مثالية لاستقبال زبائنك
- غرفتان ذات سقف مائل : إمكانية تنظيمها كمكاتب
- مطبخ عملي : جاهز لمساعدتك في تحضيراتك
- حمام خاص مع مرحاض : راحة وملاءمة
- تراس بمساحة 20 م² : مثالي للحظات الألفة في الهواء الطلق
- حديقة بمساحة 475 م² : مساحة هادئة دون رؤية متبادلة
- قبو كامل : مثالي للتخزين الإضافي
- التراخيص : إمكانية الحصول على الترخيص 4
أثناء متابعتنا للزيارة، تخيل إمكانيات هذه الغرف ذات السقف المائل في الطابق العلوي، حيث توفر إطارًا مثاليًا للمكاتب أو مناطق الاستراحة. تتميز كل من هذه الغرف الساحرة بأجواء فريدة تلهم الإبداع والإنتاجية. إن تداخل الضوء والفضاء يجعلها أماكن مثالية للعمل بسلام أو لاستقبال العملاء في إطار مريح.
تستفيد هذه الملكية أيضًا من وصول مباشر إلى حديقة واسعة، وهي ميزة حقيقية لأولئك الذين يفكرون في الأنشطة الخارجية. يدعوك التراس للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق، مع محيط أخضر مهدئ. هذا المكان الهادئ يبعد خطوات قليلة عن المدينة، مما يتيح لك الاستفادة من أفضل ما في العالمين.
باختصار، يعد هذا البار في مورسان-سور-أورج فرصة نادرة. مع العديد من مزاياها وموقعها الاستراتيجي، فهي تستهدف أي شخص يرغب في الاستثمار في مشروع مهني ذو إمكانيات هائلة. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك للحصول على مساحة حيوية مهنية ملهمة وترحيبية.


موقع العقار
هذا المكان يقع بشكل مثالي في إدارة إسون، بالقرب من منطقة باريس الكبرى. تتمتع هذه البلدية بموقع جغرافي متميز، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى الطرق الرئيسية مثل A6 وN20. البيئة هادئة، مع الحفاظ على الاتصال بالحياة الحضرية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات التي ترغب في شراء منزل في مورسون سور أورج.
تقدم هذه المنطقة العديد من نقاط الاهتمام للسكان. المتاجر القريبة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى وسائل النقل، متاحة بسهولة. شبكة الحافلات ومحطة RER القريبة توفر الوصول السريع إلى باريس، مما يعزز جاذبية هذه المدينة للموظفين المتنقلين.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل العديد من المساحات الخضراء، والحدائق، والمرافق الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بأجواء ودية، مع أنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار، مما يساعد على جعل هذا المكان مكانًا ممتعًا للعيش، بعيدًا عن صخب المدينة.
سوق العقارات المحلي في حالة ازدهار، مع طلب كبير على الإيجارات وأسعار جذابة. تمثل الاستثمار في مورسون سور أورج فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يسعون لتنويع ممتلكاتهم. أنواع الممتلكات المتاحة تتراوح من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تقتصر مزايا هذه المدينة على بنيتها التحتية وسوق العقارات الديناميكي. أنواع المساكن تناسب أنماط حياة متنوعة، بدءًا من الشباب النشطين وحتى العائلات مع الأطفال. المشاريع الجديدة في التخطيط تركز على الاستدامة والراحة، مما يعد ببيئة حياة أكثر متعة.
بالنسبة للمستثمرين، يقدم هذا المكان إمكانيات ربحية مؤكدة. القرب من مراكز العمل والمشاريع الحضرية الجارية يجعلها أكثر جاذبية. الطلب المتزايد على السكن يجعل من البلدية وجهة مميزة للاستثمار في العقارات في مورسون سور أورج.
تساهم وجود مؤسسات تعليمية مرموقة وشبكة صحية قوية أيضًا في الصورة الإيجابية لهذه المنطقة. تجد العائلات هنا توازنًا مثاليًا بين الحياة المهنية والشخصية، مما يعزز الرغبة في الاستقرار بشكل دائم فيها.
فيما يتعلق بالترفيه، فإن الخيارات متنوعة. العديد من الأندية الرياضية والجمعيات الثقافية تنشط الحياة المحلية، مما يوفر للسكان فرصًا للاجتماع والاستمتاع بالمنطقة. تعزز هذه الديناميكية النسيج الاجتماعي وتخلق روحًا حقيقية من المجتمع.
تشهد الأحداث الاحتفالية التي تنظم على مدار العام مزيدًا من الحركة الثقافية، مما يجذب سكانًا جددًا يرغبون في الاندماج في بيئة دافئة. هذه القرب من الأنشطة المحلية تجذب جميع الذين يفكرون في الانتقال إلى هذه الوجهة.
في الختام، الخيار بالاستقرار في هذه البلدية يعني اختيار بيئة حياة ممتعة ومجموعة متنوعة من الفرص العقارية. سواء كانت رغبتك في العيش أو الاستثمار، يعد هذا المكان بتلبية جميع احتياجاتك ورغباتك، داعيًا إياك لاكتشاف جميع المزايا التي يقدمها.
رأي الوكيل
يقدم هذا المحل التجاري بمساحة 85 م² في قلب وسط المدينة في مورسان-sur-أورج أجواء هادئة مثالية لمشاريع مهنية متنوعة، مع تراس بمساحة 20 م² وحديقة بمساحة 475 م² دون إطلالات مباشرة. توفر غرفتين في السقف المائل مرونة مثالية في التخطيط لمكتب أو أماكن استقبال، في حين أن رخصة 4 قد تكون متاحة لتوسيع نشاطك. يمثل هذا العقار إمكانات إيجارية جذابة، مما يضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار في حي ينمو بسرعة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
